https://t.co/hRgQcPFGzM 【کیتائے چیا】 مالکانِ کاروبار کے لیے جائیداد کی منتقلی کی تیاری! اپنے شیئرز کی قیمت اور منتقلی، اور اثاثہ انتظام کمپنی کی اہمیت — ٹیکس ماہر کی وضاحت! نکومورا جین کا انویسٹمنٹ اکیڈمی / بلو مو سیکورٹیز #AIخلاصہ غیر فہرست شدہ شیئرز کی قیمت کا جائزہ اور کاروبار کی جائیداد کی منتقلی — اثاثہ انتظام کمپنیوں پر اثرات 🔳 کاروبار کی جائیداد کی منتقلی کے تین طریقے چھوٹے اور درمیانے درجے کے کاروبار کے مالکان کے لیے، اپنے شیئرز کو جانشین کو منتقل کرنے کے تین طریقے بیان کیے گئے: وراثت، زندگی میں تحفہ، اور رشتہ داروں کے درمیان خرید و فروخت۔ ہر طریقہ کا ٹیکس اور وراثت تقسیم پر مختلف اثر ہوتا ہے، اس لیے خاندانی تعلقات اور کمپنی کی صورتحال کے مطابق منتخب کرنا ضروری ہے۔ 🔳 وراثت کے ذریعے منتقلی کی مشکلات وراثت کا وقت منتخب نہیں کیا جا سکتا، اس لیے اگر شیئرز کی قیمت بلند ہونے پر وراثت ہو جائے تو ٹیکس بوجھ بڑھ سکتا ہے۔ ساتھ ہی، جانشین کو شیئرز قبول کرنے کے لیے تیار نہ ہونے پر بھی مسئلہ پیدا ہو سکتا ہے، جس سے منصوبہ بند شکل میں جائیداد منتقل کرنا مشکل ہو جاتا ہے۔ 🔳 اگر خاندانی تعلقات اچھے ہوں تو زندگی میں تحفہ اگر خاندانی تعلقات مضبوط ہوں، تو زندگی میں تحفہ دینا جانشین کو شیئرز منتقل کرنے کا بہترین طریقہ ہے۔ اگر کچھ معین شرائط پوری ہو جائیں تو آپ کاروبار کی جائیداد ٹیکس سکیم استعمال کر سکتے ہیں، جس سے تحفہ ٹیکس کا بوجھ کم ہو جاتا ہے۔ 🔳 تحفہ دینے سے وراثت تقسیم کا مسئلہ باقی رہتا ہے اگر آپ اپنے بیٹے کو شیئرز تحفہ دें جو کاروبار چلائے گا، لیکن آپ کا بیٹا کاروبار میں شامل نہ ہو، تو مستقبل میں وراثت تقسیم میں عدالت پیدا ہونے کا خطرہ ہے۔ جب جانشین نے کمپنی کو بڑھایا اور شیئرز کی قیمت بڑھ گئی، تو وراثت وقت مساوات کو متاثر کرنے لگتی ہے۔ 🔳 اگر خاندان میں تنازعات ہوں تو رشتہ داروں کے درمیان خرید و فروخت اگر خاندان میں مستقبل میں وراثت تقسیم پر تنازعات ہونے کا خدشہ ہو، تو تحفہ دینے کے بجائے جانشین کو شیئرز فروخت کرنے کا طرīقہ بھي تجوīز کيا گيا۔ اگر جانشین کے پاس پُرکافِ نقد نہ ہو، تو قسطوں ميں ادائِگي، يا نئي کمپني قائم کري كه بنك سے قرض ليني والي صورتحال بھي شامل ہيں۔ 🔳 غیر فہرست شدہ شیئرز کے لئے دو معروف قدرت طرīقے غیر فہرست شدہ شیئرز کو قدرت دینے کے لئے دو معروف طرīقے استعمال ہوتے ہيں: مشابه صنعت تقابل طرīقہ، اور صاف اثاثہ قدرت طرīقہ۔ مشابه صنعت تقابل طرīقہ ميں، مشابه صنعت والي فہرست شدہ کمپنيوں سے تقابل رکھ كه شيرز كي قيمت نكالى جاتي ھي، جبکه صاف اثاثہ قدرت طرīقہ ميں، كمپني كي مالكيت كرد كي قيمت سے زائد ديون كي قيمت كم كي جاتي ھي۔ 🔳 مشابه صنعت تقابل طرīقہ سے قدرت زائد نچلّي آتي ھي مشابه صنعت تقابل طرīقہ سے، صاف اثاثہ قدرت طرīقہ سے زائد نچلّي شيرز كي قيمت نكالى جاتي ھي۔ مثال كे طور پر، اگر صاف اثاثہ طرīقہ سے كمپني كي قيمت 10 بلين ين ھو تو، مشابه صنعت طرīقہ سے صرف 240 كروڑ ين كي قيمت نكالى جاتي ھي۔ 🔳 منافع تنظيم استعمال كري كه شيرز كي قيمت كم كريں سابقًا، تحفہ دینے سے پहلے منافع كم كري كه مشابه صنعت تقابل طرīقہ سے شيرز كي قيمت كم كرنे كى كوشش كى جاتي رهي۔ مثال كे طور پر، مينجمنٹ رِٹائرمنٹ بونس دينे سے سالانه صاف منافع كم كيا جاتا رهي، جس سے بعد والي سال شيرز كي قيمت نچلّي آتي رهي۔ 🔳 غیر فہرست شدہ شيرز كي قدرت ميں بڑى تبديلى طوائل عرصه تك استعمال ھون والى غیر فہرست شدہ شيرز كي قدرت طريقوں ميں بڑى تبديلى پيش نظر ھي، اور مشابه صنعت تقابل طريقوں كى منسوخى بھى بحث ميں ھي۔ جن كمپنيوں نے سابق طريقوں سے زائد نچلّي قيمت حاصل كى تھي، ان پر زائد اثر پڑنे كا خدشە ھي۔ 🔳 نئى طريقوں ميں حساباتى صاف اثاثه مرکز بن سكتا ھي نئى تجاوزات ميں، حساباتى صاف اثاثه پر زائد منافع طاقت شامل كري كه قدرت دينे والى طريقوں كى بحث ھي۔ مثال كे طور پر، اگر آپ نे 100 ملین ين ميں زمين خريدى تھي لेकن اب وها زمين 500 ملین ين كي ھو چuki ھي، تو حساباتى ريكارڈ پر وها زمين صرف 100 ملین ين كي ظاھر ھوتى ھي — اس لئے حساباتى ريكارڈ هي بندي بن سكتا ھي۔ 🔳 تبديلى سے بعض كمپنيوں كي قيمت نچلّي آ سكتي ھي قدرت طريقوں ميں تبديلى هميشه زائد ٹېکس والى طرف نكلي نهى؛ بعض كمپنيوں جن كا حساباتى اثاثه نچلا يا منافع درجات زائد نچلّا ھو، ان كي قيمت موجوده سے زائد نچلّي آ سكتي ھي۔ 🔳 بڑى كمپنيوں پر زائد اثر پڑ سكتا ھi 70 سे زائد ملازمين والى كمپنيوں ميں، موجوده مشابه صنعت تقابل طريقوں سے شيرز صاف اثاثه سے زائد نچلّي قدرت دئى جاتى رهي۔ نئى طريقوں ميں تبديلى سे ان كمپنيوں كي قيمت زائد بلند آ سكتi ھi۔ 🔳 كاروبار جائيداد ٹېکس سكيم استعمال كرينا ضروري ھi حتى اگر شيرز كي قيمت بڑھ جاي، تو آپ كاروبار جائيداد ٹېکس سكيم استعمال كري كه جانشين كو شيرز منتقل كري سكتى ھi۔ دوسري طرف، موجوده استثنائي شروط 31 دسمبر،2027 تك لازمي رهيں گi — مستقبل ميں ان شروط كى توسيع يا تبديلى ضروري ھi۔ 🔳 كاروبار جائيداد ٹېکس سكيم ميں نئى شروط كو خوف ھi مستقبل ميں، زائد تنخواه دينे والى شروط شامل هونे سे بعض كمپنياں استعمال نهى كرسكتين — جس سे كلّ فرد كمپني دار الگ الگ حالت كو متاثر هوتا رهيگا۔ بعض لوگ يه بحث بھى كرتى رهيں نيـز: "كاروبار جائيداد" اور "تنخواه زائد" مختلف حساباتى معاملات نيـز — ان دونوں كو الگ الگ طرح حل كيا جانا چاهئيا۔ 🔳 اثاثه انتظام كمپنياں زائد سخت بن سكتi نيـز جس طرح حقيقي عمليات والى كمپنياں نيـز، عمليات بدون حقائق والى اثاثه انتظام كمپنياں موجوده وقت ماركت والى صاف اثاثه بندي بن سكتi نيـز — شخصي طور پر اثاثه رکھنا يا فارمي (法人) ذريعه رکھنا بين فرق ko kam karne ka maksad hai. 🔳 شيرز كو نچلا رکھنे والى پچلي معقد حيلوں كو دُبارا جائزہ لينا >>>اسٹاک یا ریل اسٹیٹ جیسے اثاثوں کے حصول کے تناسب کو ترتیب دینے یا قرضہ لے کر دوسرے اثاثے خریدنے کے ذریعے اسٹاک کی قیمت کم کرنے کے طریقے بیان کیے گئے۔ اس نظام کے مقصد سے باہر کی قیمت کم کرنے والی اقدامات کے مستقبل میں استعمال مشکل ہو سکتے ہیں۔ 🔳 ریل اسٹیٹ مالکین کے لیے اثاثہ انتظام کمپنیاں موثر ہیں پرانی نسلوں سے ملے بہت سے ریل اسٹیٹ اثاثوں اور زبردست کرایہ آمدنی والے زمینداروں کے لیے، مستقبل میں بھی اثاثہ انتظام کمپنیوں کا استعمال فائدہ مند رہے گا۔ ذاتی آمدنی ٹیکس، مقامی ٹیکس اور کمپنی ٹیکس کے درمیان فرق، اور خاندانی افراد کو تنخواہ دینے جیسے فوائد کو شامل کیا گیا۔ 🔳 کمپنی بنانے سے اثاثہ منتقلی آسان ہو جائے گی اگر ریل اسٹیٹ کمپنی کے نام پر ہو تو، ہر ورثہ کے وقت الگ الگ اثاثوں کا نام تبدیل کرنے کی ضرورت نہیں ہوگی، بلکہ کمپنی کے شیئرز کے ذریعے منتقلی ممکن ہوگی۔ ساتھ ہی، کرایہ آمدنی کو ذاتی طور پر نہ رکھ کر کمپنی میں جمع کرنے سے ذاتی اثاثوں میں اضافہ روکا جا سکتا ہے۔ 🔳 پیچیدہ ٹیکس بچت سے زیادہ آسان منتقلی پیچیدہ کمپنی ساخت یا شیرز کی قیمت کم کرنے والے طریقوں پر زور دینے سے، اگلی نسل ان نظامات کو سمجھنے میں مشکل محسوس کر سکتی ہے۔ مستقبل میں، قیمت کو جان بوجھ کر کم کرنے کے بجائے، صنعت منتقلی ٹیکس سسٹم اور اثاثوں کا جلد منتقل ہونا جیسے آسان طریقوں کو استعمال کرنا، اگلی نسل تک منتقلی کے لیے زیادہ اہم ہوگا۔