پانچ سال پہلے، ڈیٹا سینٹرز کی تعمیر امریکی تعمیراتی مارکیٹ کا ایک صحت مند لیکن عام حصہ تھا۔ 2021 سے 2025 تک اس شعبے میں 98 فیصد سالانہ مرکب نمو درج کی گئی۔
اپریل 2026 تک، ای بی سی کے سی نس بیورو کے ڈیٹا کے تجزیہ کے مطابق، امریکہ میں ڈیٹا سینٹر کی تعمیر پر خرچ 50.7 ارب ڈالر کی موسمی طور پر ایڈجسٹڈ سالانہ شرح تک پہنچ گیا۔ یہ رقم پچھلے سال کے مقابلے میں 28.1 فیصد کا اضافہ ہے۔
بوم کے پیچھے کے اعداد
اکتوبر 2025 تک سالانہ خرچ پچھلے سال کے اعداد و شمار سے دگنا سے زیادہ ہو گیا، جس کے مطابق ConstructConnect کے ڈیٹا کے مطابق پورے سال کا تخمنا 52 ارب ڈالر سے زیادہ ہے۔ نومبر 2025 تک، سالانہ خرچ پچھلے سال کے اسی دور کے مقابلے میں 138.6% بڑھ گیا۔
中间建设成本从2020年的每平方英尺183美元跃升至2025年的每平方英尺415美元。仅建设成本的复合年增长率就接近18%，这主要由供应链压力、劳动力短缺以及需要容纳数千台高性能GPU并消耗巨大电力的现代设施的复杂性所驱动。
2026 میں، 14 بڑے عوامی ڈیٹا سینٹر آپریٹرز کے سرمایہ کاری خرچوں کا تخمینہ 750 ارب امریکی ڈالر کے قریب لگایا گیا ہے، جس میں زیادہ تر صلاحیت امریکہ میں واقع ہوگی۔ ایمazen، مائیکروسافٹ، گوگل، میٹا اور اوراکل سب سے زیادہ خرچ کرنے والے ہیں، جو بڑھتے ہوئے AI ماڈلز کو تربیت دینے اور ڈپلوی کرنے کے لیے ضروری فزیکل انفراسٹرکچر تعمیر کرتے ہوئے اپنے کلاؤڈ پلیٹ فارمز کو بڑھا رہے ہیں۔
اب کیوں، اور اتنی جلدی کیوں
واضح کاتالسٹ صنعتی ذہانت ہے۔ ایک واحد سرحدی AI ماڈل کو تربیت دینے کے لیے مہینوں تک ایسی عمارتوں میں لاکھوں GPUs کام کرنا پڑ سکتا ہے جو اس کام کے لیے خصوصی طور پر تعمیر کی گئی ہیں۔ بجلی، ٹھنڈا کرنے اور نیٹ ورکنگ کی ضروریات بنیادی طور پر اس کلاؤڈ کمپیوٹنگ انفراسٹرکچر سے مختلف ہیں جنہوں نے پچھلی لہر میں ڈیٹا سنٹر کے سرمایہ کاری کو چلایا تھا۔
جغرافیائی مرکوزیت اپنا خود کہانی بیان کرتی ہے۔ شمالی ورجینیا دنیا کا سب سے بڑا ڈیٹا سنٹر مارکیٹ بنی رہا ہے، لیکن وہاں کی صلاحیت کی پابندیوں نے ترقی کو ٹیکساس، مڈ وسٹ اور جنوب مشرق میں نئے راستوں کی طرف موڑ دیا ہے۔ بجلی کی دستیابی اب بنیادی رکاوٹ بن چکی ہے: ڈویلپرز اب گرڈ کنکشن کے لیے مقابلہ کر رہے ہیں جس طرح گھر تعمیر کرنے والے ایک زمانے میں مطلوبہ لاتوں کے لیے مقابلہ کرتے تھے۔
مرمت شدہ ایٹمی پلانٹس کو دوبارہ زندہ کرنے، مخصوص قدرتی گیس سہولیات تعمیر کرنے، یا لمبے مدتی تجدیدی توانائی کے معاہدے حاصل کرنے کے معاہدے بڑے ڈیٹا سینٹر اعلانات کا معیاری حصہ بن چکے ہیں۔
اس کا مارکیٹس اور سپلائی چینز کے لیے کیا مطلب ہے
تعمیراتی لاگتوں میں تیزی سے اضافہ ایک اور خطرے کا اضافہ کرتا ہے۔ فٹ مربع 415 امریکی ڈالر کی شرح پر، ایک نئی سہولت کی مالیاتی صورتحال پانچ سال پہلے فٹ مربع 183 امریکی ڈالر کی شرح کے مقابلے میں بہت مختلف نظر آتی ہے۔ جو آپریٹرز نے کم لاگت پر پہلے تعمیرات کو مکمل کر لیا تھا، ان کے پاس ساختی فائدہ ہے۔ دیر سے شامل ہونے والے کو تنگ مارجن اور لمبے ادائیگی کے دوران کا سامنا ہے، خاص طور پر اگر کرایہ کی شرحیں تعمیراتی سود کے ساتھ نہ چل پائیں۔