بٹ کوائن اور مارگیج ریٹس مہنگائی کے خوف اور فیڈ کے نقطہ نظر کے باعث بڑھ گئے

امریکی مارٹیج شرحیں واپس 7% کے قریب ہو گئی ہیں، اور گھر خریدنے والوں پر دباؤ ڈالنے والی وہی سود کی فکریں بٹ کوائن، خزانہ بانڈز اور اگلے ہفتے کے فیڈرل ریزرو فیصلے کے لیے نظریہ بھی شکل دے رہی ہیں۔

ریٹرز کے مطابق، 4 ستمبر تک کے ہفتے میں 30 سالہ فکسڈ مارٹیج کی اوسط شرح 6.85% ہو گئی، جو جون 2025 کے بعد سب سے زیادہ سطح ہے۔ بڑھتی ہوئی خزانہ کے ییلڈز اس کا بنیادی سبب رہے ہیں، جبکہ 10 سالہ ییلڈ انvestors کے طاقتور معاشی ڈیٹا، زیادہ تیل کی قیمتوں اور مستقل سود کے خدشات کے جواب میں 4.8% کی طرف بڑھ رہا ہے۔ (reuters.com)

فریڈی میک کی حالیہ ہفتہ وار سروے نے ستمبر 3 تک کے ہفتے کے لیے تھوڑا کم 6.71% اوسط دکھایا، جو ایک ہفتہ پہلے 6.66% سے بڑھ گیا۔

ہم نے موٹریج ریٹس میں حالیہ اضافے کا پیگھل چکے ہیں، لیکن اگلا حوصلہ اب نامعمول طور پر واضح ہے: سود۔

فیڈرل ریزرو براہ راست مارگیج ریٹس مقرر نہیں کرتا۔

مارٹیج کی قیمتیں زیادہ تر لمبے مدتی ٹریزری ییلڈز اور مارٹیج باکڈ سیکیورٹیز پر مبنی ہوتی ہیں، جو انفلیشن اور مالیاتی پالیسی کے احتمال کے مطابق حرکت کرتی ہیں۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ گھر کے قرضوں کی شرحیں اس سے پہلے بڑھ سکتی ہیں جب تک فیڈ اپنی بنچ مارک شرح میں تبدیلی نہ کر دے۔

اگست کا CPI 11 ستمبر کو جاری ہوگا، جو فیڈ کے 15-16 ستمبر کے اجلاس سے صرف کچھ دن پہلے ہے۔ بازار اس بات پر بڑھتے ہوئے تقسیم ہو رہے ہیں کہ پالیسی ساز کیا شرحیں بڑھائیں گے یا مستحکم رکھیں گے۔ ریٹرز کے ایک سروے میں پایا گیا کہ زیادہ تر مالیاتی ماہرین اب بھی ستمبر میں کوئی تبدیلی نہ ہونے کی توقع کرتے ہیں، لیکن اب بڑھتی ہوئی تعداد اس بات پر متفق ہو رہی ہے کہ اس سال کم از کم ایک اضافی شرح بڑھائی جائے گی۔ (reuters.com)

تیل اس فیصلے کو مشکل بنा رہا ہے۔ برینٹ کریڈ میں جمعرات کو 100 فی بیرل سے زیادہ ہو گیا، جس نے 10 سالہ ٹریژری ییلڈ کو تقریباً 4.84% تک پہنچایا، جو لاٹ 2023 کے بعد اپنا سب سے اعلیٰ سطح ہے۔

ایک زیادہ گرم سی پی آئی رپورٹ سود اور مارٹیج ریٹس کو مزید بلند کر سکتی ہے۔ ایک کم گرم رپورٹ راحت فراہم کر سکتی ہے۔

CPI vs PCE کی وضاحت کرتی ہے کہ Fed کے PCE انفلیشن کو فارمیل طور پر ہدف بنانے کے باوجود مارکیٹس CPI پر اتنی مضبوطی سے کیوں رد عمل کرتے ہیں۔

کرپٹو کے لیے سیٹ اپ بھی اہم ہے۔

بدھ کو بٹ کوائن $79,500 دوبارہ حاصل کرنے میں پریشانی کے بعد $78,700–$79,000 کے قریب ٹریڈ ہوا، جبکہ ٹریڈرز جمعہ کے روز ا inflation رپورٹ کا انتظار کر رہے ہیں۔ اس طرح بٹ کوائن کا حالیہ ریباؤنڈ گھریلو بazar کو متاثر کرنے والے ایک ہی ریٹ ٹریڈ کا دوسرا اظہار بن گیا ہے۔

زیادہ فائدہ مارکیٹ کو مہنگا بناتا ہے، لیکن یہ غیر فائدہ دہ اثاثوں جیسے بٹ کوائن اور سونے کے رکھنے کی مواقع کی لاگت بھی بڑھاتا ہے۔

ہم نے حال ہی میں اس تنش کو بٹ کوائن نے 80,000 ڈالر کا امتحان لیا جبکہ مضبوط ملازمت کے ڈیٹا نے شرح میں اضافے کی توقعات کو بڑھا دیا۔