AI سے متعلق ڈیٹا سینٹر قرضہ فنانس کا مارکیٹ طلب میں کمی کا سامنا

مارس فائنانس کی رپورٹ کے مطابق، 7 اگست کو، ٹیکنالوجی کمپنیاں AI کے لیے فنڈنگ کے لیے بڑے پیمانے پر قرضہ لے رہی ہیں، لیکن چھوٹے مارکیٹس میں بھی سرمایہ کاروں کی اس قسم کے قرضوں کے لیے احتیاط بڑھ رہی ہے۔ مطلع افراد کے مطابق، تازہ ترین تین تجارتی مارکیٹ بیکڈ سیکورٹیز (CMBS) جو ڈیٹا سینٹر فنڈنگ کے لیے جاری کی گئیں، ان میں سے دو کو مطلوبہ تقاضہ حاصل کرنے کے لیے ابتدائی قیمت سے زیادہ قیمت کا فرق بڑھانا پڑا، جس میں KKR کے ساتھ CyrusOne اور بلاکس کے ساتھ QTS Realty Trust کے CMBS جاری کرنا شامل ہے۔ اس کے علاوہ، پچھلے 12 ماہ میں ڈیٹا سینٹر سے منسلک CMBS کا خطرہ پریمیم مکمل طور پر بڑھ چکا ہے۔ Oaktree Capital کے ساتھ ملکر چلنے والے برطانوی ڈیٹا سینٹر آپریٹر Pure Data Centres (Pure DC) نے مئی کے وسط میں اپنی منصوبہ بند شدہ ریکارڈ 10 ارب یورو کی بانڈ جاری کرنے کا منصوبہ منسوخ کر دیا اور بجائے اس کے بینک فنڈنگ منتخب کر لی۔ وقتاً فوقتاً، کمپنی نے اس بینڈ کو بنا رکھا تھا، لیکن AI سے منسلک ڈیٹا سینٹر قرضوں کا تقاضہ اب تھک چکا تھا، جس میں CoreWeave کے شئیرز اور بانڈز کا Meta کے خود ساز کلاؤڈ انفراسٹرکچر کے خبروں کے بعد شدید انحطاط شامل تھا۔ سرمایہ کاروں نے شرائط کے حوالے سے احتیاط برتنا شروع کر دیا، اور کمپنی نے فیصلہ کیا کہ بینک قرضوں کی شرائط زیادہ فائدہ مند ہیں، اس لیے بانڈ جاری کرنے کا منصوبہ منسوخ کر دیا۔ اس مخالفت کو مارکیٹ نے "لُدڈائٹ ٹرینڈ" کہا ہے — سرمایہ کار اب AI ڈیٹا سینٹرز کو روایتی آفس بلڈنگز اور ریٹیل پراپرٹیز جیسے خطرناک اثاثوں کے طور پر دیکھ رہے ہیں، جن میں زائد تعمیر، گاہکوں کا مرکزیت، اور تکنالوجی کا زائل ہونا اثاثوں کی قدر میں کمی کا باعث بن سکتا ہے۔ AI تھیم پر قرضوں کے لیے سابقہ ترجیحات کے مقابلے میں، موجودہ سرمایہ کار AI ڈیٹا سینٹر مارکیٹ بینڈز پر قدرتی قدرت بڑھانے اور زیادہ خطرہ پر compensated دینے کا تقاضہ کر رہے ہیں۔ یہ رجحان AI پر سرمایہ کاری کے بڑھتے ہوئے لہروں سے نرم تنازعہ پیدا کر رہا ہے — ٹیک جائنتس اب بھی زبردست انvestments جاری رکھ رہے ہیں، لیکن قرضہ مارکیٹ میں قدرت نشانات نے احتیاط کا پاس دینا شروع کر دیا ہے۔