Інвестор у нерухомість Грант Кардоне стверджує, що купівля первинного житла — поганий інвестиційний рішення, оскільки власники продовжують нести витрати навіть після того, як іпотека буде повністю погашена. Кардоне зазначив, що будинок зазвичай не генерує грошовий потік, поки власник у ньому живе, і все ще вимагає постійних податків на нерухомість, страховки та обслуговування. «Навіть коли кредит сплачено, ти не володієш ним», — сказав Кардоне, звернувши увагу на повторювані витрати, які тривають нескінченно. Він стверджує, що власники часто емоційно прив’язуються до ідеї власності і не враховують фінансову структуру цієї угоди. Кардоне описав власників житла як ефективно «партнерів» з державою, оскільки податки на нерухомість залишаються обов’язковими незалежно від того, чи була іпотека повністю погашена. Його рекомендація для середньої сім’ї проста: орендуйте будинок, у якому ви живете, замість того, щоб купувати його. Більш широка філософія Кардоне спрямована на інвестування капіталу у нерухомість, що генерує дохід, а не на прив’язування коштів до первинного житла, яке не приносить прибутку. Аргумент заснований на альтернативній вартості та грошовому потоці, а не на тому, чи мають власники житла юридичне право власності. Його погляд полягає в тому, що житло слід розглядати як витрату, а інвестиційний капітал — напрямляти на активи, здатні генерувати дохід.