Illinois, Elk Grove Village'daki bir emlak geliştiricisi, AI altyapı yarışında en agresif harcama yapanlardan biri haline gelen GPU bulut şirketi CoreWeave'ye kiralanacak bir veri merkezi inşa etmek için 850 milyon dolarlık yüksek getirili tahviller arıyor.
İşlem, CoreWeave’in genişlemesiyle bağlantılı olan milyar doların üzerindeki borç raising serisinin en sonuncusudur. Ve bu işlem, zaten yaklaşık 20 veri merkezine ev sahipliği yapan ve 19 daha eklenmesi planlanan bir banliyöde gerçekleşti; bu yoğunluk, köyün resmi olmayan unvanı olarak Orta Batı’nın “veri merkezi başkenti” olmasını sağladı.
CoreWeave’in borç talebi sürekli artıyor
Nasdaq'ta CRWV sembolüyle işlem yapan CoreWeave, 2026 yılında yüksek getirili tahvil piyasasından faydalanmaya devam etmektedir. Şirket, müşterilerinin AI iş yüklerini destekleyen GPU yoğun veri merkezlerini finanse etmeyi amaçlayan 1 milyar dolar ve 1,75 milyar dolarlık birden fazla kredi senedi ihalesini tamamlamıştır.
Bu 850 milyon dolarlık sermaye artırımı, aynı planı takip ediyor ancak bir farklılıkla. CoreWeave, borcu doğrudan çıkarmıyor; bunun yerine, mülk varlığı olan Elk Grove Village Property, tahvilleri satıyor. CoreWeave’nin rolü, uzun vadeli kiracı olmak.
CoreWeave, zaten Elk Grove Village'de bulunan ve dahili olarak US Central ORD1 olarak bilinen en az bir veri merkezini işletmektedir. Yeni tesis, şirketin Chicago'nun ağ altyapısı ve mevcut güç kapasitesine yakınlığı sunan bu konumda varlığını derinleştirecektir.
Elk Grove Village neden sürekli kazanıyor
Elk Grove Village, Chicago'nun kuzeybatısında yaklaşık 33.000 nüfuslu bir banliyödür. Köydeki mevcut altyapı, elektrik, fiber bağlantı ve endüstriyel amaçlı zonlanmış arazi sayesinde veri merkezi operatörleri için bir çekim merkezi haline gelmiştir. Zaten 20 tesis faaliyette olup, 19 tane daha projede olduğundan, bölge, Kuzey Virginia ve Dallas-Fort Worth metropol bölgesi gibi geleneksel merkezler dışında en yoğun veri merkezi kümelerinden biri haline gelmektedir.
Yerel yetkililer için bu, bir ekonomik kalkınma hikayesidir. Veri merkezleri, konut geliştirme tarafından yaratılan trafik, gürültü veya okul kaydı yüklerini üretmeden, inşaat işleri, emlak vergisi geliri ve hizmet talebi getirir. Ancak veri merkezleri, faaliyete geçtikten sonra metrekare başına nispeten az sayıda kişi istihdam eder.
Bu, yatırımcılar için ne anlama geliyor
Nisan 2026'da Jane Street, AI iş yükleri için 6 milyar dolarlık bir taahhütte bulundu; bu tür bir ana kiracı anlaşması, CoreWeave'in gelir projeksiyonlarına biraz güvenilirlik kazandırıyor.
CoreWeave, tek bir yıl içinde birden fazla milyar dolarlık borç toplama işlemine dahil oldu. Elk Grove Village Property'den gelen 850 milyon dolar, doğrudan tahvil ihracatları olan 1 milyar ve 1,75 milyar dolarla birlikte, şirketin ekosisteminin önemli ve hızla artan bir borç yükü taşıdığını gösteriyor.
Şirket, şu anki finansman faaliyetlerinde veya geliştirme planlarında herhangi bir kripto token içermemektedir, önceki bir kripto madencilik operasyonuydu ve ardından AI bulut hizmetlerine geçiş yapmıştır.