Dubai Toprak Departmanı (DLD) ve tokenleştirme firması Ctrl Alt, $5 milyon değerindeki hisseli mülk sahipliğini yeniden satmayı mümkün kılan bir emlak destekli token ikinci el pazarını Cuma günü yapılan bir duyuruda tanıttı.
On bin yedi yüz seksen bin token, Dubai'deki on mülke bağlı olarak artık kontrollü bir piyasa ortamında işlem yapmaya uygun hale geldi. İşlemler, XRP Ledger blok zinciri üzerinde kaydedilecek ve Ripple Custody tarafından güvence altına alınan bir düzenlenmiş dağıtım platformunda gerçekleşecektir.
Çaba, Dubai'nin mülk sahipliğini blok zinciri üzerinde işlem yapılabilir tokenlere dönüştürerek küresel bir emlak tokenizasyon merkezi olma hedefinin bir parçasıdır. Destekçiler, blok zinciri altyapısının sahiplik kayıtlarını ve varlık devirlerini basitleştireceğini savunur. Ancak EY'nin bir raporu, düzensiz düzenlemelerin bir engel olduğunu ve ikincil ticaretin az olmasının likiditeyi sınırlayabileceğini belirtti.
Tokenize edilmiş emlak pazarı, küresel emlak pazarının hâlâ küçük bir parçasıdır, ancak önümüzdeki on yıl içinde hızla büyüyeceği öngörülüyor. Deloitte, geçen yıl bir raporda 2035 yılına kadar 4 trilyon dolarlık emlakin tokenize edileceğini ve bu alanda yıllık %27 büyüme yaşanacağını belirtti.
DLD, emlak sektörü için bir hükümet kurumu, 2033 yılına kadar Dubai'nin emlak piyasasının %7'sini — yani yaklaşık 16 milyar dolarını — tokenleştirmek için geçen yıl bir yol haritası çıkarttı. Bu planın ilk aşaması, XRP Ledger (XRP) zinciri üzerinde emlak senetlerini tokenleştirmek için Prypco ve Ctrl Alt ile geliştirilen bir platformun başlatılmasıydı.
Tokenlarla ikincil piyasa alım satımı, piyasa altyapısını, yatırımcı korumalarını ve mevcut mülk yasalarıyla uyumu test etmeyi hedefleyen o pilotun ikinci aşamasının bir parçasıdır. Projenin altyapı ortağı Ctrl Alt, tapu tokenlerini blokzincir üzerinde çıkarmak ve yönetmek için DLD sistemine doğrudan entegre olmuştur.
Tokenlar, bunların kimler tarafından ve hangi koşullar altında alınıp satılabileceğini düzenleyen bir ikinci katman olan Varlıkla İlgili Sanal Varlıklar (ARVA) ile eşleştirilmiştir. Bu yapı, tüm işlemlerin uyumlu olduğunu ve Dubai'nin resmi mülk kayıtlarında doğru şekilde yansıtıldığını garanti altına alır.
Daha fazlasını okuyun: Real estate billionaire Barry Sternlicht, varlıklarını tokenleştirmeye hazır, ancak ABD düzenlemelerinin bunu engellediğini söylüyor