Coinbase ve Better Home & Finance, ABD tarihinin ilk uyumlu kripto destekli konut kredisini hayata geçirdi ve ödünç alanların pozisyonlarını satarak Bitcoin veya USDC’yi Fannie Mae destekli bir konut kredisi için teminat olarak teklif etmelerine izin verdi.
Ürün, nispi özel bir teklif olarak değil, Amerikan ev satın almalarının yarısından fazlasını garanti eden aynı federal altyapıyla desteklenen bir GSE uyumlu araç olarak, 12 trilyon dolarlık ABD konut konut kredi piyasasına doğrudan entegre olur.
Yüzey başlığı tarihi. Gerçek ticaret dengesi, altında yatan mekanizmada yer alıyor. BTC, teminat amaçlı olarak piyasa değerin %40'ına indirgenmiş; USDC ise %80'e indirgenmiş durumda. $100.000 değerinde bitcoin teminat veren bir ödünç alan, $40.000 kullanabilir peşinat kredisi alır; bu indirim, GSE'ler için matematiği işletecekken, ödünç alandan önemli ölçüde fazla teminat talep eder.
Bu makalenin cevapladığı soru: Bu çerçevede bir ev almak için kripto para kullanmak için aslında ne gerekir ve ürünün varlığı, kurumsal konut kredisi altyapısının nereye doğru ilerlediği hakkında ne tür bir sinyal vermektedir?
- Politika Tetikleyicisi: FHFA Direktörü Bill Pulte, 25 Haziran 2025'te Fannie Mae ve Freddie Mac'e kripto-varlık altına alma yönergeleri geliştirmeyi emretti ve bu ürün için düzenleyici temel sağladı.
- Kesinti Mekanizması: BTC, piyasa fiyatının %40'ı olarak değerlendirilir; USDC ise %80. $100.000 değerinde bir BTC pozisyonu, $40.000 değerinde uygun teminat sağlar.
- İlk Harekete Geçen: Coinbase ve Better Home & Finance, bu yapı altında ilk uygun krediyi gerçekleştiriyor; kredi veren Newrez, kendi paralel kripto destekli programını başlattı.
- Kapsam Sınırlaması: Yalnızca AML uyumlu ve 60 günlük tutma geçmişi olan ABD'de düzenlenmiş borsalarda tutulan varlıklar niteliklidir — soğuk cüzdanlar, DeFi pozisyonları ve stake edilmiş varlıklar hariçtir.
Keşfedin: Şu anda kurumsal destek kazanan en iyi kripto ön satışları
Kredi Yapısının Gerçekten Nasıl Çalıştığı
Ürün, birincil olarak Fannie Mae tarafından desteklenen bir konut kredisi ve peşinatı kapsayan ikinci bir konut kredisi olmak üzere iki araçtan oluşmaktadır; bu ikinci kredi, taahhüt edilen kripto teminatla güvence altına alınmıştır. Coinbase, taahhüt edilen varlıkları kütüphane altında tutar; ödünç alanlar mülkiyeti transfer etmez, ancak teminat kredi süresi boyunca yükümlüdür.
Evinizi temizleyin ve kripto varlıklarınızı koruyun.
— Coinbase
Kripto destekli konut kredileri burada – milyonlarca Amerikalıya konut sahipliği erişimini artırıyor.
Alt ödemek için BTC veya USDC'yi teminat olarak kullanarak portföyünüzü dönüştürmeden bir ev satın alın.
Better tarafından sunuluyor, Coinbase tarafından destekleniyor. pic.twitter.com/9hfL3fVty5(@coinbase) 26 Mart 2026
Kesinti, tanımlayıcı kısıttır. Bitcoin'i %40 değerleme oranıyla kullanarak $80.000 uygun peşinat kredisi oluşturmak için, ödünç alan $200.000 BTC teminat vermelidir.
USDC'nin %80 oranı daha sermaye verimlidir; 100.000 dolarlık USDC, 80.000 dolarlık kullanabilir teminat sağlar, ancak hâlâ anlamlı bir teminat aşırı kaplaması buffer gerektirir.
Fannie Mae’nin volatilite kesintisimüfredi, borçlu tarafında zorunlu likidasyonlara yol açmadan varlık sınıfının fiyat dalgalanmalarını emmek üzere tam olarak tasarlanmıştır.
Marjin çağrısı yoktur. Teminat, kısa vadeli fiyat düşüşlerinden etkilenmez. Kripto pozisyonu, kredi verene 60 günden fazla gecikme sonrası işlem yapılabilir hale gelir ve bu, standart icra süreçleriyle uyumlu olacak şekilde konut kredisinin kredi riskini kriptonun günlük volatilitesinden kasıtlı olarak ayırmaktadır.
Yeterli varlıklar, tam AML uyumu ve en az 60 günlük belgelenmiş tutma geçmişine sahip bir ABD düzenlemeli borsada tutulmalıdır. Soğuk cüzdanlar hariçtir. DeFi pozisyonları yeterli değildir. Stake edilen varlıklar dahil değildir. Çerçeve, tasarımıyla dar; esneklik yerine GSE uyumluluğunu tercih eder, bu da uyumlu statüye ulaşmanın tek yoludur.
Bu politikanın mimarisi, FHFA Direktörü Pulte’nin 25 Haziran 2025 tarihli, Fannie Mae ve Freddie Mac’e dijital varlıklar için resmi kredi verme yönergeleri geliştirmeyi emreden talimatına doğrudan dayanmaktadır. Volatilite işleme ve belgeleme standartlarını kapsayan 1. aşama çerçevesi önerileri şu anda FHFA tarafından incelenmektedir; 2. aşama kriterlerinin uygulanmasına kadar 6 ila 12 ay süre vardır.
Keşfedin: Şu anda kurumsal destek kazanan en iyi kripto ön satışları
Coinbase, İlk Kripto Destekli Uyumlu Konut Kredilerini Güçlendiriyor makalesi önce Cryptonews'de yayınlandı.