Coinbase, kripto varlıklarla desteklenen yeni bir konut kredisi ürünü tanıtmak için Better Home & Finance Holding Co. ile ortaklık kurdu. Bu girişim, uygun şartları sağlayan ödünç alanların elde tuttukları varlıkları satmadan bitcoin veya USDC'yi peşinat olarak kullanmalarını sağlıyor. Bu yapı, likit nakitleri olmayan ancak önemli miktarda kripto varlığa sahip dijital varlık yatırımcılarının ev sahibi olmalarını sağlamayı amaçlıyor.
Hipotek, Fannie Mae tarafından desteklenen uygun kredi standartlarını takip ederek geleneksel kredi yönergelerini karşılar. Ek olarak, ödünç alanlar, finansman sağlamak için kripto varlıklarının sahibi kalır.
Bu yaklaşım, dijital varlıkları likidasyon sonucu ortaya çıkan vergilendirme olaylarından kaçınmalarına yardımcı olur. Ayrıca, USDC tutan kullanıcılar, fonları konut kredisini desteklerken ödüller kazalmaya devam edebilir.
Konut Sahipliğine Erişimi Genişletme
Daha iyi kurucu Vishal Garg, Amerikalı ev alıcılarının bugün karşılaştığı büyük bir engeli vurguladı. Birçok hane halkının diğer varlık formlarına sahip olmalarına rağmen peşinat için yeterli fon toplayamadığını belirtti. Bu nedenle, kripto destekli konut kredileri, dijital varlıkları kullanılabilecek finansal kaldıraç haline getirerek bu boşluğu doldurabilir.
Artan faiz oranları, konut piyasası boyunca erişilebilirliği daha da zorlaştırdı. Ancak ev fiyatları nispeten istikrarlı kaldı ve bu da birçok alıcı için bir uyumsuzluk yarattı.
Garg, tipik bir 400.000 dolarlık evin 40.000 dolarlık peşinat gerektirdiğini ve bunun birçok kişi için kolayca erişilebilir olmadığını açıkladı. Bu nedenle, kripto teminat, varlık likidasyonu zorunluluğu olmadan pratik bir alternatif sunar.
Ayrıca, süreç sadeleştiriyor C o i n b a s e k u l l a n i c i l a r i n i n f i n a n s i y e l d o k ü m a n l a r i n i .Ödünç alanlar, kripto varlıklarını Better ile bağlantılı bir koruma cüzdana doğrudan transfer edebilir. Bu adım, varlık satışları ve vergi beyanları ile ilişkili karmaşık belgeleri ortadan kaldırır. Ayrıca, yeterli adaylar için konut kredisi onay sürecini kolaylaştırır.
Risk Yapısı ve Piyasa Etkisi
Ürün, geleneksel kripto borç verme ile karşılaştırıldığında benzersiz bir risk modeli sunar. Önemli bir şekilde, marjin çağrısından kaçınır ve piyasa düşüşleri sırasında ek teminat gerektirmez. Bitcoin fiyatları düşse bile, kredi vadeleri değişmeden kalır ve ödünç alanlara istikrar sağlar.
Ancak sistem, standart konut kredisi kuralları aracılığıyla hesap sorumluluğunu uygulamaya devam ediyor.Eğer ödünç alanlar 60 gün ödeme yapmazsa, kredi verenler teminat olarak verilen kripto varlıkları tahliye edebilir. Bu mekanizma, kripto maruziyetini korurken geleneksel haciz süreçlerini yansıtır.
Ayrıca, bu konut kredilerinin faiz oranları standart 30 yıllık kredilerden daha yüksektir. Faiz oranları, ödünç alan profillerine göre en fazla %1,5 kadar artabilir. Bununla birlikte, bu teklif, pozisyonlarından çıkmadan likidite arayan kripto sahipleri için caziptir.