Milyarder emlak magnatı Barry Sternlicht, varlıklarının 125 milyar doları aşan şirketini Starwood Capital Group olarak, gerçek dünya varlıklarını tokenleştirmeye hazır olduğunu ancak ABD'deki düzenleyici engeller nedeniyle ilerleyemeyeceğini söyledi.
“Şimdi yapmak istiyoruz ve hazırız,” Sternlicht, Palm Beach'teki Dünya Özgürlük Forumu'nda Çarşamba günü söyledi. “Müşterilerimizin blok zinciri tabanlı tokenlar kullanarak emlak gibi gerçek dünya varlıklarını işlem yapamaması absürt,” dedi.
Tokenizasyon, gerçek mülk veya sanat gibi fiziksel varlıkların sahipliğini blok zinciri tabanlı tokenlere dönüştürme işlemidir. Starwood gibi firmalar için bu, sermaye toplamanın yeni bir yolunu veya yatırımcılara önceki likidite olmayan piyasalara erişim sağlamayı sunabilir.
Emlakı blok zinciri üzerine yerleştirmek yeni bir fikir değil ve hala büyük ölçüde elle yürütülen bu devasa pazarı daha verimli hale getirmek için bazı diğer firmalar zaten küçük ölçekli olarak ilerliyor.
Böyle bir firma, ABD genelinde orta boyuta sahip emlak tapu firmalarını satın almak ve endüstri süreçlerini basitleştirmek amacıyla geçen yıl 100 milyon dolarlık genişleme planlarını açıkladı.
Aslında, danışmanlık devi Deloitte, geçen yıl yayımladığı bir raporda, 2035 yılına kadar 4 trilyon dolarlık gayrimenkulün tokenleştirileceğini ve bunun 2024'teki 0,3 trilyon doların altından artarak gerçekleşeceğini belirtti. Bu gerçek olursa, tokenleştirilmiş gayrimenkul için bu %27'lik yıllık bileşik büyüme oranını (CAGR) temsil eder.
Deloitte, "Tokenize edilmiş emlak, yeni piyasalar ve ürünler için yol açmanın yanı sıra emlak kuruluşlarına operasyonel verimsizlik, yatırımcılara uygulanan yüksek idari maliyetler ve sınırlı perakende katılımı ile ilgili zorlukları aşma fırsatı sunabilir" dedi.
Sternlicht, temel teknolojinin büyük potansiyelini överek tokenizasyonun endüstriyi kökten değiştirebileceğine dair vizyonu paylaşıyor gibi görünüyor.
“Teknoloji üstün,” dedi. “Bu gelecek.”
Tokenizasyonun mevcut durumunu yapay zekâyla karşılaştırdı ve bugünkü yapay zekânın seviyesine göre çok geride kaldığını söyledi.
“Bu, fiziksel dünyada AI'dan daha erken.” Sternlicht, tokenizasyonu “olabilecek en heyecan verici” olarak adlandırdı ve “Dünya için harika bir şey, dünya sadece bununla eşleşmeli.” dedi.