โกลด์แมน แซคส์ เปิดตัวกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกแปลงเป็นโทเค็นผ่าน GS DAP ร่วมกับ Apex Group และ Archax

Goldman Sachs เปิดตัวกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้โทเค็นบนบล็อกเชนโดยตรงบนแพลตฟอร์ม GS DAP โดยร่วมมือกับ Apex Group, Archax, LRC Group และ Ownera เพื่อนำการออกหุ้นบนบล็อกเชนที่ได้รับการกำกับดูแลมาสู่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในยุโรป

กองทุน ซึ่งจัดตั้งอย่างเป็นทางการในรูปแบบ LRC Tokenized Real Estate Fund SCSp, SICAV-RAIF ตั้งอยู่ในลักเซมเบิร์กและกระจายการจัดจำหน่ายทั่วเขตเศรษฐกิจยุโรป การออกโทเค็นครั้งแรกเกิดขึ้นเมื่อวันที่ 27 เมษายน 2026 โดยรายละเอียดสาธารณะเริ่มเปิดเผยประมาณวันที่ 4 มิถุนายน

แต่ละพันธมิตรมีบทบาทสถาบันที่กำหนดไว้ Goldman Sachs ดำเนินการ GS DAP แพลตฟอร์มเทคโนโลยีสมุดบัญชีกระจายศูนย์ที่มีการควบคุมการเข้าถึง ซึ่งสร้างขึ้นบน Canton Network โดยใช้ สัญญาอัจฉริยะ แพลตฟอร์มนี้จัดการการออก การชำระเงิน การเก็บรักษา และการโอนสินทรัพย์ดิจิทัล และเคยถูกใช้สำหรับกองทุนตลาดเงินที่ถูกแปลงเป็นโทเค็นและพันธบัตรดิจิทัลของธนาคารเพื่อการลงทุนยุโรป

LRC Group ซึ่งเป็นผู้จัดการการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีสำนักงานใหญ่ในลอนดอน ก่อตั้งขึ้นในปี 1995 ทำหน้าที่เป็นผู้จัดการกองทุน บริษัทได้ซื้อและจัดการสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์มากกว่า 10 พันล้านยูโรนับตั้งแต่ก่อตั้ง และปัจจุบันจัดการสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ประมาณ 3.6 พันล้านยูโร โดยมุ่งเน้นที่ภาคอสังหาริมทรัพย์อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรและทั่วยุโรป

Apex Group ซึ่งให้บริการสินทรัพย์มากกว่า 3.5 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐใน 52 ประเทศ ทำหน้าที่เป็นผู้จัดการกองทุนการลงทุนทางเลือกผ่านหน่วยงาน Fundrock LIS นอกจากนี้ยังให้บริการการบริหารกองทุน บริการผู้รับฝาก และธนาคารผ่านการดำเนินงานในลักเซมเบิร์ก Archax ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มดิจิทัลที่ได้รับการกำกับดูแลและดำเนินการในสหราชอาณาจักร สหภาพยุโรป สหรัฐอเมริกา และสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ทำหน้าที่เป็นผู้เก็บรักษาหลักทรัพย์ดิจิทัลและทำหน้าที่เป็นพันธมิตรการจัดจำหน่ายรายแรกของกองทุน

Ownera จัดหาชั้นการเชื่อมต่อข้ามเครือข่ายผ่านเทคโนโลยี FinP2P แบบเปิดแหล่งที่มา ซึ่งเชื่อมโยงผู้เข้าร่วมระหว่างเครือข่ายและ บล็อกเชน โดยบริษัทรายงานว่ามี ปริมาณการเทรด รายเดือน 5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐที่ถูกจัดการผ่านโครงสร้างพื้นฐานของตน

กองทุนออกหุ้นแบบเนื้อหาของ บล็อกเชน โดยตรงบน GS DAP ผ่านโครงสร้างที่อยู่ภายใต้การควบคุมของลักเซมเบิร์ก ซึ่งรวมการบันทึกการเป็นเจ้าของบนบล็อกเชนเข้ากับการกำกับดูแลกองทุนแบบดั้งเดิม การตรวจสอบของผู้รับฝาก และการรายงานตามกฎระเบียบ ยังไม่มีการเปิดเผยรายละเอียดใดๆ เกี่ยวกับสินทรัพย์ภายใต้การจัดการปัจจุบันของกองทุน องค์ประกอบของพอร์ตโฟลิโอพื้นฐาน หรือตัวชี้วัดผลตอบแทน

แมทธิว แมคเดอร์ม็อตต์ หัวหน้าฝ่ายสินทรัพย์ดิจิทัลระดับโลกของโกลด์แมน แซคส์ ระบุว่า การออกหน่วยกองทุนที่สร้างขึ้นบนบล็อกเชนผ่าน GS DAP ช่วยให้สามารถลงทุนในสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ได้อย่างแม่นยำ พร้อมเปิดทางให้การโอนหุ้นเป็นไปอย่างราบรื่นยิ่งขึ้นในอนาคต ซึ่งถือเป็นอีกขั้นตอนหนึ่งในการก้าวไปสู่ตลาดบนบล็อกเชนสำหรับสินทรัพย์ดิจิทัลของบริษัท

Agnes Mazurek หัวหน้าสินทรัพย์ดิจิทัลระดับโลกของ Apex Group กล่าวว่า การแปลงสินทรัพย์เป็นโทเค็นในระดับสถาบันขึ้นอยู่กับโครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อถือได้และได้รับการกำกับดูแล โดยเพิ่มเติมว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นจุดเริ่มต้นที่เหมาะสม และโครงสร้างนี้แสดงให้เห็นว่าการออกโทเค็นบนโซ่สามารถผสานรวมเข้ากับแบบจำลองกองทุนที่มีอยู่แล้วได้อย่างไร โดยไม่ละเมิดการกำกับดูแลหรือการคุ้มครองนักลงทุน

อสังหาริมทรัพย์เคยตามหลัง ทรัพย์สินที่ถูกแปลงเป็นโทเค็น และกองทุนตลาดเงินในการรับรองจากสถาบัน โดยส่วนใหญ่เนื่องจากความซับซ้อนในการกระจายและการต้องการบริการอย่างต่อเนื่อง โครงสร้างนี้แก้ไขทั้งสองประเด็นโดยการจัดรวมชุดผู้ให้บริการแบบครบวงจรภายในกรอบกฎระเบียบเดิม แทนที่จะหลีกเลี่ยงมัน

กองทุนนี้มีเป้าหมายในปัจจุบันสำหรับนักลงทุนองค์กรและนักลงทุนผู้เชี่ยวชาญ ยังไม่มีการประกาศรายละเอียดการซื้อขายบนตลาดรองหรือการเข้าถึงสำหรับนักลงทุนรายย่อย

การเปิดตัวนี้เพิ่มเติมให้กับรายชื่อที่เพิ่มขึ้นของการแปลงสินทรัพย์จริงเป็นโทเค็นจากสถาบันการเงินชั้นนำ โดยบริษัทต่างๆ รวมถึง Blackrock ได้พัฒนาผลิตภัณฑ์กองทุนและพันธบัตรที่ถูกแปลงเป็นโทเค็นผ่านปี 2025 และเข้าสู่ปี 2026