จุดสำคัญ
Coinbase และ Better Home & Finance Holding Company ปิดการให้กู้ยืมเพื่อซื้อบ้านที่มี Fannie Mae ค้ำประกันเป็นครั้งแรกโดยใช้ BTC เป็นหลักประกันเมื่อวันที่ 4 มิถุนายน บริษัททั้งสองมีแผนจะเปิดให้บริการผลิตภัณฑ์นี้แก่ผู้กู้ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมทั่วสหรัฐอเมริกาภายในไม่กี่เดือนข้างหน้า ผลิตภัณฑ์นี้ในปัจจุบันรองรับ BTC และ USDC เป็นหลักประกันที่ได้รับการยอมรับ และ Better จะถือครองสินทรัพย์ดิจิทัลที่จำนำผ่านบัญชีการเก็บรักษาบนแพลตฟอร์มของ Coinbase ตลอดระยะเวลาของสินเชื่อ Better ระบุว่าการเปลี่ยนแปลงราคา BTC ตามปกติจะไม่กระตุ้นให้เรียกเพิ่มหลักประกันหรือการชำระบัญชีบังคับ แต่ Better สามารถชำระบัญชีสินทรัพย์ดิจิทัลที่จำนำได้หากผู้กู้ล่าช้าในการชำระเงินเกิน 60 วัน ผลิตภัณฑ์นี้กลายเป็นไปได้หลังจากผู้อำนวยการ FHFA Bill Pulte สั่งให้หน่วยงานยอมรับสินทรัพย์ดิจิทัลที่ถือครองบนแพลตฟอร์มแลกเปลี่ยนแบบกลางศูนย์เป็นหลักประกันที่ได้รับการยอมรับ
เหตุผลที่สำคัญ: การใช้หลักประกันที่รองรับด้วยสกุลเงินดิจิทัลสามารถเปลี่ยนการถือครองสินทรัพย์ดิจิทัลให้เป็นศักยภาพในการกู้ยืม โดยไม่ต้องขายแบบสปอต
ความรู้สึกของตลาด
ระมัดระวังแต่เชื่อมั่นในแนวโน้มขาขึ้น ชอบความเสี่ยง และขับเคลื่อนด้วยนโยบาย
เหตุผล: Coinbase และ Better ปิดสินเชื่อบ้านที่สนับสนุนโดย Fannie Mae ฉบับแรกโดยใช้ BTC เป็นหลักประกัน ซึ่งสนับสนุนกรณีการใช้งานที่กว้างขึ้นสำหรับการถือครองคริปโต
กรณีที่คล้ายกันในอดีต
SEC อนุมัติการจดทะเบียนและซื้อขายหุ้นของ ETP แบบสปอต Bitcoin หลายรายการเมื่อวันที่ 10 มกราคม 2024 เปิดช่องทางการเข้าถึงที่ได้รับการควบคุมสำหรับการเข้าถึง Bitcoin ผ่านบัญชีหลักทรัพย์ ช่องทางนี้กลายเป็นตัวอย่างที่ได้รับการยอมรับสำหรับการบูรณาการคริปโตเข้าสู่การเงินแบบดั้งเดิม (SEC) ความแตกต่าง: ผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยใช้คริปโตเป็นหลักประกันสำหรับสินเชื่อแทนที่จะเป็นเครื่องมือการลงทุน ดังนั้นประสิทธิภาพของสินเชื่อและกฎเกณฑ์การเก็บรักษาจึงมีความสำคัญมากกว่าการเข้าถึงการซื้อขาย
Ripple Effect
หากผู้ให้กู้จำนองยอมรับคริปโตที่ถูกเก็บรักษาโดยหน่วยงานกลางเป็นหลักประกัน ความมั่งคั่งจากคริปโตสามารถกลายเป็นศักยภาพในการกู้ยืมสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องขายแบบสปอต ช่องทางนี้สามารถสนับสนุนระยะเวลาการถือครองที่ยาวนานขึ้นสำหรับสินทรัพย์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสม เมื่อผู้กู้เลือกเครดิตที่มีหลักประกันแทนการชำระบัญชี หากเงื่อนไขการเปิดตัวยังคงคงที่ ผู้ให้กู้รายอื่นอาจพิจารณากระบวนการหลักประกันแบบเดียวกัน
โอกาสและความเสี่ยง
โอกาส: เมื่อการเปิดตัวในระดับประเทศเริ่มขึ้น การรับใช้ของผู้กู้สามารถทำหน้าที่เป็นสัญญาณการรับรองการใช้งานเครดิตที่มีคริปโตเป็นหลักประกัน นักลงทุนสามารถติดตามระยะเวลาของผลิตภัณฑ์ก่อนเพิ่มการลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับบริการหลักประกันคริปโต
ความเสี่ยง: หากผู้กู้เข้าใกล้เกณฑ์การชำระบัญชีหลังจากเกินกำหนด 60 วัน การลดการสัมผัสกับโครงสร้างหลักประกันที่มีเลเวอเรจสูงสามารถจำกัดความเสี่ยงจากการขายบังคับได้ หากคุณสมบัติของหลักประกันแคบลง สัญญาณการรับรองจะอ่อนลง