Давление по ипотечным ставкам в США усиливается: ставки по 30-летним ипотекам приближаются к 7%, в то время как доходность казначейских облигаций США на 10 лет составляет около 4,63%, что ужесточает финансовые условия. Более высокая доходность напрямую влияет на доступность жилья: слабая активность покупателей, ограниченное предложение и эффект «блокировки» низких ипотечных ставок подавляют весенний рынок. Инфляция на уровне около 4%, давление на цены на нефть и риски в регионе Ближнего Востока/Проливе Ормуз снижают уверенность в снижении ставок ФРС в 2026 году и поддерживают высокую волатильность на рынке облигаций. Следите за доходностью казначейских облигаций, ценами на энергию и ожиданиями снижения ставок ФРС: устойчивое давление повышает стоимость заимствований по ипотеке, рефинансированию и оценкам активов. #MortgageRates #TreasuryYields #HousingMarket #Inflation #Fed