Gm Gm $OPEN trenchers. Число приобретений снизится сегодня позже. Каз сказал на прошлой неделе, что они проводят тесты, поэтому надеюсь, сегодня увидим более 600 🙈 Но приобретения уже не главная история. Q3, по моему мнению, — это поворотный момент, и именно преодоление этого периода принесёт окончательную прибыль. Почему? Объёмы продаж наконец-то растут. Несколько инвесторов, отслеживающих данные, замечают то же самое, и вчера, похоже, было продано более 60 домов за один день — это, как я полагаю, самый высокий суточный показатель, который я когда-либо видел. → Приобретения подтверждены: у нас уже были недели с более чем 600 приобретениями → Инвентарь пополнен, и эти дома должны выйти на рынок → Маржа удерживается в пределах прогноза, несмотря на сезонный спад → Продажи — последний этап, и он наконец-то начал двигаться Хочу видеть, чтобы эта тенденция продолжалась, и надеюсь, мы стабильно будем видеть около 400–500 в неделю. Думаю, с этого момента цифры будут только расти, ведь приобретения — это будущий доход, который со временем будет соответствовать объёмам продаж. У нас есть два ускорителя, которые, как я считаю, способствуют росту продаж: → RealScout: агенты привлекают продавцов, получают бонус при покупке Opendoor, а затем остаются агентами по листингу и снова зарабатывают при перепродаже. Платят за привлечение домов и снова платят за их продажу → Ипотека запускается в новых штатах, позволяя покупателям финансировать дом Opendoor через Opendoor в рамках единого процесса Каз также намекнул на что-то действительно инновационное в сфере ипотеки: привязка различных процентных ставок к отдельным домам на основе характеристик объекта, рассчитанных их моделями. Это, по моему мнению, очень круто :) В любом случае, переживите Q3 — именно в Q4 начнётся эффект наращивания, когда бизнес докажет свою состоятельность. Терпение и убеждённость. nfa, long $OPEN 🏠