Newrez, ведущий ипотечный кредитор и исполнитель, объявил о планах начать признание криптовалютных активов для ипотечного одобрения в феврале 2026 года.
Это означает значительную интеграцию цифровых финансов в традиционный рынок недвижимости.
СпонсорNewrez предлагает продукты ипотечного кредитования, включающие криптовалюту, для поколения Z
Инициатива позволит заемщикам использовать активы в биткойне, эфире, устойчивые монеты, привязанные к доллару США, и фонды, торгующиеся на бирже, криптовалюты для проверки активов. Эти активы также могут использоваться для оценки дохода при подаче заявки на ипотечный кредит.
Программа эксклюзивна для продуктовой линейки Smart Series компании Newrez. Продукт предлагает неподходящие ипотечные кредиты заёмщикам, которые выходят за рамки стандартных государственных рекомендаций по кредитованию.
Президент Newrez Барон Сильверстайн сказал переход отражает необходимую эволюцию современного кредитования, поскольку криптоиндустрия все больше интегрируется с традиционной финансовой системой.
Кредитор сослался на внутренние данные, показывающие, что около 45% инвесторов из поколения Z и Миллениалов владеют криптовалютой. Он описал эту группу как основную демографическую группу первоначальных покупателей домов.
Важно отметить, что кредиторы исторически требовали от этих заемщиков реализовывать свои цифровые активы, чтобы подтвердить резервы, что вызывало налогооблагаемые события и вынуждало их выходить с рынка.
Спонсор«Мы считаем, что сейчас настало подходящее время для разумного интегрирования пригодных криптовалютных активов в современные ипотечные кредиты, что позволит потребителям сохранять инвестиции, одновременно получая доступ к инновационным финансовым решениям», — объяснил Сильвестр.
Newrez обходит DeFi, требует регулируемые биржевые активы
В рамках новой политики заемщики могут соответствовать требованиям без продажи своих активов. Однако кредиторы будут применять скорректированные рыночные оценки, чтобы учесть волатильность цен криптовалют.
«Наша миссия в Newrez – сделать все возможное, чтобы дом стал реальностью, и эта инновация означает еще один шаг на пути к созданию новых путей достижения домовладения, предоставляя потребителям гибкость и контроль», – сказала Лесли Гиллин, главный коммерческий директор Newrez.
Кроме того, программа также навязывает строгие ограничения для этих новых заемщиков. Newrez подтвердил, что заемщики могут использовать криптовалюту для расчета коэффициентов кредитоспособности, но все еще должны выплачивать первоначальный взнос и расходы по завершению сделки в долларах США.
Кроме того, все соответствующие требованиям активы должны находиться в распоряжении Субъекты, регулируемые США, такие как соответствующие обмены, розничные FinTech-приложения или биржи, регулируемые SEC или FINRA.
Это требование фактически исключает активы, хранящиеся в кошельках самохранения или децентрализованных финансовых (DeFi) протоколах.
Во-вторых, заявление следует за более широким регулирующим сдвигом в Вашингтоне.
В июне 2025 года Федеральное агентство по жилищному финансированию выпустило директиву о рассмотрении криптовалюты в моделировании рисков ипотеки. Агентство попросило Fannie Mae и Freddie Mac разработают предложения по интеграции цифровых активов в оценку рисков ипотечных кредитов для семей
Этот указ является частью Расширение администрации Трампа по реформированию финансовой политики СШАЭто послужило сигналом о разрядке отношений между федеральными регуляторами жилищного строительства и криптоиндустрией.