Newrez будет учитывать владение криптовалютой при оценке рисков по ипотеке
Важным шагом на пути к массовому принятию цифровых активов стало объявление Newrez о планах включения криптовалют в качестве квалифицированных активов в процесс одобрения ипотеки. Эта политика направлена на улучшение доступа к владению домом для держателей криптовалют, особенно среди молодежи, которая все больше вкладывается в цифровые активы.
Основные выводы
- Newrez будет распознавать Биткойн, Эфириум, облигации ETF, обеспеченные этими активами, и стейблкоины, обеспеченные долларом США, в ипотечных заявках.
- Для получения права на участие криптовалютные активы должны храниться на биржах, финтех-платформах, брокерских компаниях или банках, регулируемых в США.
- Оценка криптоактивов может корректироваться в зависимости от волатильности рынка, но выплаты по ипотеке и расходы при закрытии сделки будут продолжать осуществляться в долларах США.
- Изменение политики является частью более широких обсуждений по интеграции цифровых активов в оценку рисков ипотеки, под влиянием регуляторных соображений.
Упомянутые тикеры: Нет
Сентимент: Оптимистичный
Влияние на цену: Нейтрально. Данная политика направлена на обеспечение доступа к владению домом без немедленного влияния на оценку стоимости активов или рыночные цены.
Идея для торговли (Не финансовый совет): Держите. С учетом регуляторных изменений, стабильность принятия ипотеки, обеспеченной криптовалютой, еще предстоит увидеть.
Рыночный контекст: Эти разработки отражают текущие изменения в сторону интеграции криптовалют в традиционные финансовые системы в условиях меняющихся регуляторных рамок.
Влияние на криптовалютные и ипотечные рынки
Начиная с февраля, Newrez будет включать криптовалюты в процесс оценки ипотеки для продуктов, не относящихся к агентству, включая покупку домов, рефинансирование и инвестиционную недвижимость. Ранее заемщики могли включать в заявки активы, такие как акции и облигации, но криптоактивы часто требовали ликвидации перед одобрением. Эта смена позволяет владельцам криптовалюты сохранять свои активы, одновременно используя их для ипотечного финансирования.
Активы, подлежащие признанию, включают Биткойн и Эфириум, а также резервы, поддерживаемые этими криптовалютами, и стейблкоины, поддерживаемые американским долларом. Чтобы соответствовать требованиям, активы должны храниться на биржах, финтех-платформах, брокерских компаниях или банках, регулируемых США, что обеспечивает соблюдение нормативных требований и защиту интересов инвесторов. Кроме того, оценка криптоактивов может быть скорректирована с учетом волатильности рынка, но заемщики все равно будут должны покрыть расходы на закрытие и текущие платежи в американских долларах.
Лесли Гиллин, главный коммерческий директор Newrez, заявила, что около 45% инвесторов из поколений Z и Миллениалов владеют криптовалютами, добавив, что эта политика расширяет доступ к ипотеке среди более молодых покупателей, связанных с криптовалютой. Это решение совпадает с текущими регулирующими обсуждениями в федеральных агентствах США, включая Федеральное агентство по ипотечному кредитованию, которое поручило организациям вроде Fannie Mae и Freddie Mac изучить, как криптовалюты могут быть включены в оценку ипотечных рисков без конвертации в доллары США. В то же время законодательные инициативы, такие как Акт об ипотеке XXI века, направлены на формализацию этих возникающих вопросов, хотя прогресс пока ожидается.
Несмотря на регуляторные неопределенности, уже существует зарождающийся рынок недвижимости, обеспеченной криптовалютой, где некоторые инвесторы используют биткойн или эфир в качестве залога для финансирования покупки недвижимости, не продавая свои активы.
Эта статья была изначально опубликована как Американский кредитор Newrez примет криптовалютные активы для определения соответствия требованиям по ипотеке в Криптовалютные новости – ваш надежный источник новостей о криптовалюте, новостей о биткойне и обновлений блокчейна.