Конфликт на Ближнем Востоке влияет на криптовалютную индустрию и экономику Дубая

Оригинал | Odaily Planet Daily (@OdailyChina)

Автор | jk

28 февраля 2026 года США и Израиль совместно нанесли военный удар по Ирану, после чего Иран немедленно начал масштабное контрнаступление. Небо Ближнего Востока мгновенно озарилось ракетами — разрушены были не только военные объекты на поле боя, но и жизни криптопредпринимателей, только что обосновавшихся на этой земле. Дубай, город, недавно провозглашенный «обетованной землей Web3», столкнулся с более реальными и серьезными испытаниями.

Для этого Odaily Planet Daily обратился к нескольким сотрудникам криптоиндустрии, работающим в Дубае, чтобы узнать их опыт, текущее положение и планы на следующее место жительства.

Для жителей ОАЭ Дубай уже является своего рода полем боя.

С момента начала иранской операции «Истинное обещание» в направлении Дубая было запущено более двух тысяч ракет и дронов, в небе над Дубаем развернулась борьба между ракетами и противоракетными системами.

На земле пострадали аэропорт Дубая и отель «Бурдж-аль-Араб». На Xiaohongshu можно найти изображения, как терминал аэропорта Дубая пробит осколками дронов, окутанный дымом, а пассажиры разбегаются во все стороны.

При ударе по аэропорту Дубая произошла экстренная эвакуация. Источник: X

Поражение топливного хранилища рядом с аэропортом Дубая, источник: BBC

В местной китайской общине в Дубае каждый день кто-то делится: «У меня снова раздался взрывной звук».

Ранее Odaily Planet Daily сообщала, что в отеле Fairmont Palm на Пальм-Джумейра, самом роскошном районе Дубая, пожар, вызванный падением фрагментов дрона, привел к травмам четырех человек. (Я проверил этот отель — даже в межсезонье самый дешевый номер стоит 1500 юаней за ночь, а в высокий сезон — до 3–4 тысяч.)

Если смотреть только новости, кажется, что в Дубае нет ни одного безопасного места.

Первая реакция сторонних наблюдателей: если ситуация достигла такого уровня, разве не должен был рынок недвижимости Дубая, самый горячий в мире, провалиться сквозь землю? Не пора ли нам эвакуировать своих граждан?

А как насчет рынка недвижимости и финансового рынка?

При начале акции возмездия индекс недвижимости迪拜 финансового рынка (DFMREI) резко упал с примерно 16 000 пунктов до диапазона 11 500–11 700 пунктов, сократившись примерно на 30% за несколько недель, а объем сделок с жильем снизился на 25–30%. DFMREI упал с примерно 16 140 пунктов на 28 февраля до примерно 11 500 пунктов в середине марта, сократившись примерно на 30%, достигнув самого низкого уровня с апреля 2025 года и стерев всю прибыль, накопленную за весь 2026 год. По состоянию на 31 марта DFMREI закрылся на уровне 11 721,04 пункта, оставаясь в основном на низком уровне без явного отскока.

Дубайский фондовый индекс недвижимости, источник: TradingView

Однако следует отметить, что DFMREI — это акционерный индекс, отслеживающий цены акций недвижимостных компаний, котирующихся на бирже Дубая (таких как Emaar, DAMAC и др.), а не реальные цены на недвижимость. Падение индекса на 30% не означает, что цены на квартиры в Дубае упали на 30%; на практике, согласно местным новостям, в период с 28 февраля по 22 марта объем сделок с недвижимостью значительно сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлых лет, а средняя цена сделок снизилась примерно на 4–5%.

На финансовых рынках по состоянию на 31 марта рыночная капитализация акций Дубая и Абу-Даби с начала войны 28 февраля сократилась примерно на 120 миллиардов долларов США, при этом индекс Dubai Financial Market (DFM) упал примерно на 16%, потеряв около 45 миллиардов долларов США; индекс ADX Абу-Даби снизился примерно на 9%, потеряв около 75 миллиардов долларов США.

С реакцией рынка кажется, что это не так серьезно.

В то же время аэропорт Дубая продолжает работу, но выполняет сокращённый график рейсов; после возгорания топливного хранилища, вызванного дроном 30 марта, рейсы были временно приостановлены и частично возобновлены только к 10:00 того же дня; запреты на полёты в Дубай со стороны таких европейских авиакомпаний, как Lufthansa, Air France и British Airways, продлены до конца марта и даже дольше, причём некоторые отмены действуют до 31 мая.

Токен2049, известная в криптовалютной индустрии конференция, первоначально запланированная на 29–30 апреля 2026 года в Дубае, объявила о переносе на апрель 2027 года из-за «постоянной неопределенности в регионе, влияющей на безопасность, международные поездки и логистику операций».

Поступает множество противоречивых сведений — каков же настоящий Дубай?

Куда движется будущее города Дубай? Подвергается ли криптовалютная индустрия Дубая необратимому удару?

«Кто-то оставляет должность и возвращается домой, кто-то в полночь спешит на экзамен.» Эта фраза из «Внешней истории ученых» в 2026 году прекрасно описывает ситуацию в Дубае. Согласно отзывам участников криптоиндустрии, собранным Odaily Planet Daily, их можно условно разделить на три категории.

Беглец: десять тысяч причин не могут сравниться с одним словом тревоги родителей

Стелла — аналитик данных криптовалютной биржи, штаб-квартира которой находится в Дубае; она работает в Дубае уже год. В феврале этого года она воспользовалась праздником Весеннего фестиваля, чтобы взять годовой отпуск и вернуться в свой родной город Хунань, чтобы отметить Новый год с родителями.

Но сразу после Нового года вспыхнул геополитический конфликт.

В день обратного пути Стелла ждала в аэропорту 5 часов: изначально запланированный рейс всё откладывали и в итоге отменили.

«Цены на авиабилеты каждый день менялись», — сказала она корреспонденту Odaily Planet Daily. «К счастью, в конце концов компания разрешила всем нам работать удаленно — никто из коллег, включая тех, кто находится в Дубае, больше не приходит в офис».

Она сказала журналистам, что изначально планировала продолжить попытки купить билеты обратно в Дубай, но не могла объяснить родителям дома. Стелла сказала, что её родителям уже более пятидесяти, и они постоянно видят в微信-каналах новости о взрывах и воздушных налётах — она действительно не могла заставить их так переживать.

Когда я учился в магистратуре за рубежом, случилась пандемия COVID-19, и мои родители, глядя на данные о заражениях в том регионе, не могли спать целыми ночами. Обнаружив, что конфликт в Иране имеет тенденцию к затяжному характеру, Стелла решила, что даже при необходимости работать с учетом часового пояса, она не хочет переживать подобное снова.

Стелла повезло. Ребекка, работающая в компании-поставщике криптоинфраструктуры, вернулась домой, успев купить билеты после начала конфликта.

6 марта МИД призвал китайских граждан, находящихся в Ближнем Востоке, воспользоваться окном восстановления рейсов для срочной эвакуации.

После конфликта, по словам Ребекки, цены на авиабилеты не взлетели до небес, но в начале конфликта билеты пришлось добиваться. Особенно в начале конфликта, когда появились новости о том, что «американские войска нанесли удары по Ирану, используя гражданские самолеты как прикрытие для радаров, и их не обнаружили», некоторые люди, опасавшиеся, что гражданские рейсы могут стать потенциальной целью, на автомобилях проехали несколько часов от Дубая в Оман — единственную страну на Ближнем Востоке без американских военных баз — чтобы затем вернуться домой.

Ребекка сказала, что за это время все, кого она знала, вернулись домой.

На этот раз действительно большинство китайцев впервые услышали взрыв — кто это выдержит?

Тот, кто остался: если шаман не ушел, зачем мне уходить?

Также значительная часть оставшихся людей выразила очень оптимистичное отношение в ходе интервью. В течение нескольких дней после нападения Ирана лидеры ОАЭ — шейхи — открыто появились в центре Дубая, чтобы успокоить население и выразить уверенность.

После конфликта вожди появились на публике. Источник: Gulf News

В то же время, согласно сообщению The National, по данным на 29-е число, в ОАЭ погибло 11 человек, 178 получили ранения; к счастью, среди них нет ни одного китайца. Большинство пострадавших — трудовые мигранты из Южной Азии, небольшая часть — военные.

Тиффани, работающая в проекте криптокошелька, сказала журналистам: «В Дубае люди, чьи компании не работают удалённо, в основном продолжают делать свою работу и выходить на обычную работу».

По интервью с crypto.news сотрудник биржи, выступающий под псевдонимом Jarseed, заявил, что покинул Дубай и отправился в Гонконг, но «многие сотрудники бирж уже купили дома в Дубае, обустроились и отправили детей в школу — их привязанность намного выше, чем у цифровых кочевников, которые могут перемещаться в любое время». Даже если компания разрешит временную работу из дома или более длительный удалённый режим, эти люди уже укоренились в Дубае. Куда им ещё идти?

Returnee: You, dare you sign a life-or-death contract?

Не наша компания, но я знаю, что некоторые компании требуют от сотрудников, возвращающихся в Дубай, подписать документ о принятии риска жизни.

На первый взгляд это звучит шокирующе, но это действительно отражает реальность некоторых рабочих в Дубае. Как коммерческая организация, компания не может гарантировать безопасность сотрудников в условиях общих тенденций, поэтому некоторые компании требуют от сотрудников подписания отказных соглашений, так называемых «договоров о жизни и смерти».

Частично это связано с тем, что некоторые люди по различным причинам действительно не могут вернуться домой; с другой стороны, из-за слишком большого числа возвращающихся людей местный бизнес в некоторых сегментах остался частично незаполненным. В этот момент тот, кто проявит решимость и возьмет на себя эти заказы, получит возможность обогнать конкурентов в различных отраслях.

Это и риск, и возможность. Поэтому на Ближнем Востоке появились несколько смелых возвращенцев.

Стелла с сомнением достала телефон, чтобы показать Odaily Planet Daily местный чат: «Посмотри, как только этот человек вернулся, все сразу начали писать в чате: „Добро пожаловать, ХХ, обратно в зону боевых действий, вместе преодолеем трудности“».

“В долгосрочной перспективе останется ли Дубай центром криптовалют в Ближнем Востоке?” — я спросил у всех их мнение по этому вопросу.

От основателя проекта Web3 x AI Эйthenа нам напрямую открыли карту для обсуждения этого вопроса.

Этан считает, что местоположение Дубая не имеет альтернативы в долгосрочной перспективе. Его логика проста: если не Дубай, то куда еще?

Если провести круг с центром в ОАЭ, вы обнаружите, что в пределах этого радиуса почти нет городов, способных сравниться с Дубаем.

Ближайший город такого же масштаба — Катар, который, хотя и развит и не испытывает нехватки средств, также попадает под санкции. Израиль, хотя и развит, но куда же тогда деваться, чтобы вести бизнес с арабами? Другие города Ближнего Востока не достигают масштаба Дубая и также могут пострадать от обостряющейся ситуации.

Более удалённый Стамбул имеет недостаточно большой рынок и низкий уровень распространения английского языка. Ещё более удалённая Северная Африка значительно уступает Дубаю по уровню финансовой и политической стабильности.

Еще дальше: если вы хотите вести бизнес с Европейским союзом, почему бы просто не переехать в Лондон, Париж или Франкфурт?

Таким образом, после всех расчетов Этан пришел к выводу, что Дубай — единственный вариант, который одновременно отвечает требованиям: город аналогичного масштаба, отсутствие языковых барьеров, дружелюбное отношение к криптовалютам, стабильная политическая и финансовая среда.

Нельзя же ехать в Индию.

Эthan сказал мне, что Дубай всегда был центром деловых связей на Ближнем Востоке. Сельскохозяйственная продукция из Северной Африки разгружается здесь, а мелкая бытовая техника из внутренних регионов распределяется здесь. В районе Дера, где живет Эthan, сотни тысяч индийцев, арабов и африканцев поддерживают крупнейший на Ближнем Востоке торговый рынок.

Ребекка разделяет аналогичную точку зрения. Её компания — международная корпорация, а Дубай является центром её бизнеса в регионе Ближнего Востока и Северной Африки. Хотя она временно работает удалённо из страны, она сообщила нам, что бизнес компании функционирует нормально, и она «в конечном счёте вернётся в Дубай».

Эффект концентрации в крупных городах важен, особенно в криптовалютной отрасли.

Оливер, ответственный за бизнес-развитие аудиторского проекта, сказал Odaily Planet Daily, что проживание в таких крупных городах, как Дубай, важно для команды.

Он рассказал нам, что, хотя Web3 в основном предполагает удаленную работу, одних только онлайн-связей и встреч недостаточно для BD. Его коллеги в основном базируются в таких ключевых городах, как Сингапур и Нью-Йорк, и в своих городах они также поддерживают отличные крипто-сообщества, что крайне важно для «становления знакомым» и построения раннего доверия.

Оливер сам имеет опыт в традиционных финансах и считает, что процесс BD и продаж «лучше всего проводить лично».

С этой точки зрения важно жить в крупном городе с крипто-атмосферой. Хотя цифровые кочевники, работающие удаленно, могут поселиться в таких недорогих местах, как Непал, сколько там потенциальных клиентов из криптоиндустрии?

По сообщению Crypto.news, сооснователь MegaETH Шуяо сказал: «В среднесрочной и долгосрочной перспективе мы по-прежнему очень оптимистично настроены по отношению к Дубаю, сейчас это просто его собственный медвежий рынок».

Тиффани, занимающая должность в области операций, говорит, что существует еще один уровень риска.

Из-за таких факторов, как война, относящихся к непреодолимым обстоятельствам, компания имеет право произвести увольнение без ответственности в соответствии с договорами, подписанной частью сотрудников. В этом случае, если сотрудник также не хочет возвращаться в Дубай, ему, скорее всего, придется расстаться с компанией.

Таким образом, некоторые люди, возвращающиеся обратно, могут быть вынуждены это делать из-за жизненных обстоятельств.

Однако она сказала нам,

Я верю в ОАЭ, они не позволят ситуации действительно выйти из-под контроля, Китай обязательно эвакуирует своих граждан. Я также верю в нашу страну.

(В тексте Stella, Rebecca, Tiffany, Ethan и Oliver — вымышленные имена.)