Цены на землю в метавселенной упали на 99,8%: участок за $24 млн теперь стоит $9 000

Крупнейшие сделки с землей в метавселенной во время бума 2021 и 2022 годов теперь соответствуют четырех- и пятизначным значениям при оценке по текущим уровням коллекций, а не шести- и семизначным ценам, которые покупатели когда-то платили.

Снижение затронуло всю торговлю землёй в метавселенной. Исследование CoinGecko study показало, что средние цены на землю в метавселенной к июню 2024 года уже упали на 72% от своих максимумов, при этом Sandbox снизился на 95%, Decentraland — на 89%, а Otherdeed for Otherside — на 85% от пиковых средних уровней пола.

Знаменитые участки, которые когда-то символизировали дефицит и статус, теперь выглядят как артефакты из системы ценообразования, предполагавшей, что виртуальные районы превратятся в оживленные цифровые города.

Более широкий рынок NFT также не смог восстановить свою прежнюю ценовую структуру. DappRadar сообщила, что объем торгов NFT в 2021 году составил 25,8 млрд долларов, а ее отчет за январь 2022 года указал, что только за этот месяц объем продаж достиг рекордных 16 млрд долларов до удаления искажений от wash-трейдинга. Последующие данные показывают рынок, который продолжал двигаться, становясь дешевле.

Отчет DappRadar за Q2 2025 report сообщил, что объём торгов NFT снизился на 45% квартал к кварталу до 867 миллионов долларов, несмотря на рост продаж на 78% до 14,9 миллиона.

В Q3 2025 тот же отслеживатель сообщил, что рынок зафиксировал объём торгов в 1,6 млрд долларов США по итогам 18,1 миллиона продаж. Торговая активность сохранялась, в то время как премиум, присущий многим коллекциям, рухнул.

Разворот на рынке земли в метавселенной лучше всего понимать как переоценку, поскольку покупатели рассматривали цифровую землю как долгосрочный актив с брендами, трафиком и редкостью на вторичном рынке. Сейчас рынок оценивает большую часть её как малоликвидную опционность.

Самые наглядные примеры — это сделки, которые когда-то символизировали весь бум. В декабре 2021 года участок 3×3 в Snoopverse рядом с недвижимостью Snoop Dogg в The Sandbox был продан примерно за 450 000 долларов США, или около 71 000 SAND. Сейчас этот участок из девяти частей оценивается примерно в 1 025 долларов на основе уровня пола. Это падение примерно на 99,8% от заявленной цены продажи.

Сделка с Fashion District в Decentraland указывает в том же направлении. Metaverse Group купила недвижимость из 116 участков в ноябре 2021 года за около $2,4 миллиона. Сейчас эта недвижимость стоит не намного больше $8 929 на основе эквивалента пола, что на 99,6% ниже первоначальной цены покупки.

В июне 2021 года Republic Realm купила 259 участков примерно за 913 228 долларов. При текущей эквивалентной минимальной стоимости эта недвижимость оценивается примерно в 19 935 долларов, что на 97,8% ниже.

Сделка с «городом» The Sandbox — еще один четкий маркер из-за своего масштаба. Эстейт Republic Realm размером 24×24 в Sandbox, или 576 участков, был приобретен за 4,3 миллиона долларов в конце 2021 года. При текущей цене на уровне пола, эта недвижимость оценивается примерно в 65 583 доллара, что на 98,5% ниже.

Продажи трофеев Otherside показывают такой же базовый спад. В мае 2022 года отчет DappRadar report утверждал, что Otherdeed #24 был продан за 333 ETH, или около миллиона долларов, в то время как сейчас минимальная цена составляет около 167 долларов.

Несмотря на это, по сравнению с текущим уровнем пола Otherdeed, базовый уровень категории упал настолько сильно, что эти главные покупки теперь подразумевают скидки, приближающиеся к 100% от уровня пола.

Ценообразование по эквиваленту пола — это наиболее справедливый способ представить эти сравнения. Он показывает, что произошло с базовой стоимостью рынка. Рынок, который ранее платил премиум за соседство с известными личностями, брендированные районы и виртуальное расположение, теперь присваивает этой категории в целом лишь незначительную остаточную стоимость.

Обвал рынка земли происходит на фоне более широкой коррекции NFT. Первый квартал 2022 года стал самым сильным в истории NFT с объёмом торгов в 12,46 млрд долларов. К июню 2022 года ежемесячные объёмы торгов впервые за год упали ниже 1 млрд долларов. Однако крах не уничтожил рынок полностью.

Обзор 2024 года от DappRadar отчёт сообщил, что объём торгов NFT в 2024 году снизился на 19% по сравнению с предыдущим годом, а количество продаж упало на 18%, сделав 2024 год одним из самых слабых с 2020 года. Затем в 2025 году наблюдался раскол рынка: меньший объём в долларах, более высокая активность по единицам и больше торговли более дешёвыми активами.

Это разделение видно по квартальным показателям. Во втором квартале 2025 года DappRadar сообщил, что объем снизился до 867 миллионов долларов, а количество продаж выросло до 14,9 миллиона. В третьем квартале 2025 года трекер DappRadar сообщил, что рынок показал объем в 1,6 миллиарда долларов и 18,1 миллиона продаж.

В октябре 2025 года появился еще один сигнал. DappRadar сообщила, что объем рынка достиг 546 миллионов долларов в месяц и 10,1 миллиона продаж — наибольшее количество месячных продаж за год. Трейдеры продолжали покупать NFT, но тратили значительно меньше на каждый предмет.

Индекс высоколиквидных активов показывает, насколько серьезной была переоценка за пределами земли. Страница BAYC на CoinGecko page показывает Bored Ape Yacht Club на уровне около 5,22 ETH, или около 11 410 долларов США, против исторического максимума пола в 153,7 ETH, или около 420 430 долларов США. Это означает, что BAYC снизился примерно на 96,6% в терминах ETH и на 97,3% в долларовом выражении. Даже одна из самых узнаваемых коллекций в своей категории не приблизилась к восстановлению своего прежнего уровня.

Слой финансирования также сломался. Данные DappRadar о кредитовании NFT показали, что объем кредитования упал на 97% с пикового значения в январе 2024 года, составлявшего почти 1 миллиард долларов, до чуть более 50 миллионов долларов в мае 2025 года. Количество заемщиков снизилось на 90%, количество кредиторов — на 78%, а средний размер кредита сократился с 22 000 долларов на пике в 2022 году до примерно 4 000 долларов.

Кредитование NFT помогло поддержать высокие цены во время бума. Как только трейдеры перестали иметь возможность брать в долг под дорогие JPEG и документы на землю в масштабе, премиум-оценки потеряли еще одну ключевую опору.

Широкий рынок NFT продолжал работать, хотя его ценовая лестница резко упала. Земля была одной из самых чистых торговых идей этого бума. Она основывалась на убеждении, что цифровое местоположение само по себе станет устойчивым классом активов.

Другие сегменты рынка NFT нашли более дешевые ниши спроса. Земля редко это делала.

Текущий рынок демонстрирует признаки оживления. Страницы коллекций CoinGecko для Sandbox, Decentraland, Otherside и Voxels показывают прирост за 60 дней на 153,9%, 95,5%, 12,8% и 41,8% соответственно.

Однако эти отскоки начинаются с крайне низких уровней и не меняют общую картину. Исследуемые кейсы по-прежнему находятся на 98–почти 100% ниже своих оценок в период расцвета на основе эквивалента стоимости активов. Именно это происходит, когда рынок теряет и кредитное плечо, и доверие.

Категория также конкурирует на другом рынке NFT, чем тот, который существовал в конце 2021 года. В 2025 году RWA NFT выросли на 29% по объему и стали второй по величине категорией NFT по объему за квартал. Активы, связанные с играми, также набрали обороты.

Тем не менее, этот сдвиг не доказывает, что земли метавселенной вскоре восстановятся. Трейдеры переключились на RWAs, когда старая концепция перестала работать. Они перешли к категориям, которые выглядели более транзакционными, более связанными с полезностью или просто дешевле для владения.

Корпоративные сигналы двигались в одном направлении. Meta изменила свое название в 2021 году, чтобы подчеркнуть метавселенную, и ее объявление теперь звучит как документ из другого рыночного цикла.

Отчет о прибылях и убытках Meta за 2025 год файл сообщил, что Reality Labs понес убытки в размере 19,2 млрд долларов в 2025 году после лет многомиллиардных убытков. Виртуальные миры остаются активными, хотя и с совершенно иной моделью затрат и роста, чем та, что стимулировала бум покупки земли.

Сейчас рынок торгует цифровыми активами с гораздо меньшими размерами лотов, слабым финансированием и предпочтением узких сценариев использования. Земля в метавселенной всё ещё может резко расти краткосрочно, особенно когда настроения на крипторынке становятся более рискованными.

Последние 60 дней это демонстрируют. Рынок всё ещё значительно ниже ожиданий, заложенных в продажах трофеев 2021 и 2022 годов.

Чтобы цены на землю снова вели себя как недвижимость, платформам потребуется больше, чем просто восстановление токенов. Пользователи, которые регулярно возвращаются, бренды, которые остаются, и причина, по которой виртуальное местоположение генерирует устойчивую экономическую ценность, а не премиум за счёт нарратива — это единственные пути к восстановлению.

Пост RIP metaverse: Стоимость земель падает, так как участок метавселенной за $24 млн обвалился до всего $9 000 появился первым на CryptoSlate.