Грант Кардоне, мультимиллиардер-инвестор в недвижимость, заявил в среду, что добавил еще 100 миллионов долларов в bitcoin в рамках стратегии, сочетающей этот актив с доходной недвижимостью, во время Fireside chat at Consensus Miami 2026.
«Мы просто добавили еще 100 миллионов долларов bitcoin», — сказал Кардоне, описывая недавнюю сделку с недвижимостью, в которой BTC был сопоставлен с активом на 235 миллионов долларов, гибридная стратегия, которую он считает способной превзойти инвестиционные фонды недвижимости (REITs).
Кардоне сказал, что традиционные недвижимостные инвестиционные фонды структурно ограничены. «Эти компании никогда не могут держать bitcoin на своем балансе», — сказал он. «Мы считаем, что, объединив недвижимость и bitcoin […] я получу доходность от 22 до 32%».
Инвестор в недвижимость заявил, что последнее выделение средств дополняет ранее сделанную покупку bitcoin в 2025 году, когда Cardone Capital добавила 1 000 BTC на свой баланс — позицию, оценивавшуюся тогда чуть более чем в 100 миллионов долларов, что увеличило общую экспозицию компании по bitcoin до примерно 200 миллионов долларов.
Магнат недвижимости сказал, что структура объединяет два типа активов в одном инвестиционном инструменте. «У меня есть два актива, которые мы просто объединили в LLC», — сказал Кардоне.
Он объяснил, что подход также включает привлечение новых инвесторов в bitcoin. «Восемьдесят процентов людей, инвестировавших в этот фонд, не владеют ни одним bitcoin», — сказал он, добавив, что стратегия не предполагает прямого размещения недвижимости на блокчейн.
«Я не помещаю недвижимость на блокчейн», — сказал Кардоне. «Я просто покупаю кучу bitcoin и запихиваю её в дисконтный разрыв».
Однако в феврале в X post инвестор заявил, что Cardone Capital планирует токенизировать свои активы, чтобы предоставить инвесторам «обеспечение и ликвидность на вторичных рынках». Тогда же он отметил, что компания стремится стать лидером рынка по токенизации активов в масштабе.
На Consensus Кардоне объяснил, что его гибридная стратегия сочетает стабильный денежный поток с экспозицией на bitcoin. «Если bitcoin упадет до нуля, я не избавлюсь от недвижимости». Он сказал, что эта комбинированная модель предназначена для конкуренции с существующими структурами недвижимости. «Я разорву им лицо», — сказал он, имея в виду конкурирующие инвестиции без экспозиции на bitcoin.