Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD) и компания по токенизации Ctrl Alt представили вторичный рынок для токенов, обеспеченные недвижимостью, позволяя перепродавать $5 млн долей в праве собственности на недвижимость в объявлении в пятницу.
Примерно 7,8 миллиона токенов, привязанных к десяти объектам недвижимости в Дубае, теперь доступны для торговли в контролируемой рыночной среде. Транзакции будут проходить на регулируемой платформе распределения, записываться в блокчейн XRP Ledger и обеспечиваться Ripple Custody.
Эти усилия являются частью амбициозного плана Дубая стать глобальным центром токенизации недвижимости, превращая право собственности на объекты недвижимости в торгуемые токены на блокчейн-инфраструктуре. Сторонники утверждают, что блокчейн-инфраструктура может упростить ведение реестров собственности и расчетов. Однако неравномерное регулирование остается узким местом, а слабая вторичная торговля может ограничивать ликвидность, как отметили в отчете EY.
Токенизированный рынок недвижимости по-прежнему составляет крошечную долю глобального рынка недвижимости, но прогнозируется, что он будет быстро расти в течение следующего десятилетия. Deloitte в отчете в прошлом году заявила, что к 2035 году $4 трлн недвижимости будут токенизированы, растя со скоростью 27% в год.
DLD, государственное агентство по недвижимости, опубликовало дорожную карту в прошлом году с целью токенизации 7% — или около 16 миллиардов долларов — рынка недвижимости Дубая к 2033 году. Первой вехой этого плана стало создание платформы, разработанной совместно с Prypco и Ctrl Alt для токенизации прав собственности на недвижимость на блокчейне XRP Ledger (XRP).
Торговля токенами на вторичном рынке является частью второго этапа этого пилотного проекта, направленного на тестирование рыночной инфраструктуры, защиты инвесторов и соответствия существующим законам о собственности. Ctrl Alt, партнер проекта по инфраструктуре, интегрировался напрямую с системой DLD для выпуска и управления токенами свидетельств о праве собственности в блокчейне.
Токены также связаны со вторым уровнем — виртуальными активами, привязанными к активам (ARVAs), — которые регулируют, кто может их торговать и при каких условиях. Такая система обеспечивает соответствие всех сделок требованиям законодательства и точное отражение в официальном реестре недвижимости Дубая.
Читать далее: Миллиардер в сфере недвижимости Барри Штернлихт готов токенизировать активы, но говорит, что регулирование в США этому мешает