Coinbase заключила партнерство с Better.com для предоставления ипотек, обеспеченных токенами, на рынке в 18,5 триллиона долларов.
Держатели криптовалют теперь могут заложить BTC и USDC для получения ипотечных кредитов, не вызывая продаж токенов и налогообложения капитальной прибыли.
Разработка следует ранее выданной FHFA директивой для Fannie Mae и Freddie Mac о легитимизации криптовалюты в качестве залога для ипотеки.
Ведущая американская биржа Coinbase заключила партнерство с ипотечным кредитором Better Home & Finance (Better.com) для запуска ипотечных кредитов, обеспеченных криптовалютой.
С этого момента покупатели жилья могут заложить свой bitcoin (при обеспечении 250%) или USDC (при обеспечении 125%) в качестве залога для ипотечных кредитов, не продавая их (токены). Это исключает налог на прирост капитала, поскольку нет реализованных прибылей.
Кроме того, эти кредиты соответствуют новым стандартам Федерального агентства по жилищному финансированию (FHFA), что делает их eligible для более низких процентных ставок по сравнению с частными криптовалютными кредитами.
Примечательно, что условия кредита остаются неизменными на фоне волатильности криптовалютного рынка. Хотя это создает риск ликвидации, если стоимость актива упадет ниже пороговой цены, оно обеспечивает стабильность погашения кредита для покупателей жилья.
Coinbase выходит на рынок ипотечных кредитов объемом 18,5 триллиона долларов
Сообщение Coinbase следует за указанием FHFA от июня 2025 года, обязывающим вторичных ипотечных кредиторов — Fannie Mae и Freddie Mac — признавать цифровые активы в качестве подходящего обеспечения для ипотечного рынка объемом 18,5 триллиона долларов.
Продукт устраняет барьеры на пути к владению недвижимостью: средняя цена продажи дома в США составляет около 429 000 долларов США по состоянию на февраль 2026 года. В то же время средний возраст первых покупателей жилья в конце 2025 года достиг рекордного уровня в 40 лет.
На фоне новостей акции Better.com (Nasdaq: BETR) выросли за день на 5,41% до цены закрытия $33,12.
Рост числа поставщиков кредитов, обеспеченных криптовалютой
Крупнейший банк США, JPMorgan Chase, теперь позволяет избранной группе клиентов использовать bitcoin и ethereum в качестве залога по кредитам через свою блокчейн-платформу Onyx.
BNY Mellon предлагает похожую услугу, предоставляя одновременно криптокошелек и кредиты. В то же время Wells Fargo и Bank of America принимают акции спотового Bitcoin ETF в качестве залога.
Ведущими поставщиками кредитов, обеспеченных криптовалютой, в централизованном финансировании являются Nexo и Ledn, а в децентрализованном пространстве — Aave и Morpho.
Sygnum Bank, швейцарский криптовалютный банк, предоставляет кредитные решения с использованием цифровых активов или их хэшрейта в качестве залога.