Миллиардер и крупный игрок на рынке недвижимости Барри Штернлихт заявил, что его компания Starwood Capital Group, управляющая активами более чем на $125 млрд, готова приступить к токенизации реальных активов, но не может двигаться дальше из-за регуляторных барьеров в США.
«Мы хотим сделать это прямо сейчас, и мы готовы», — сказал Штернлихт в среду на Всемирном форуме свободы в Палм-Бич. «Абсурдно, что наши клиенты не могут этого сделать в токенах», — сказал он, имея в виду совершение сделок с реальными активами — такими как недвижимость — с использованием блокчейн-токенов.
Токенизация — это преобразование права собственности на физические активы, такие как недвижимость или искусство, в токены на блокчейне, которые можно торговать. Для таких компаний, как Starwood, это может предложить новый способ привлечения капитала или доступ инвесторов к ранее нелликвидным рынкам.
Размещение недвижимости на блокчейне — не новая идея, и некоторые другие компании уже продвигаются в этом направлении в небольшом масштабе, чтобы сделать этот огромный рынок, который все еще сильно зависит от ручных процессов, более эффективным.
Одной из таких компаний является Propy, которая в прошлом году объявила о планах расширения на 100 миллионов долларов для приобретения средних по размеру компаний по оформлению прав на недвижимость по всей США с целью оптимизации отраслевых процессов.
На самом деле, консалтинговая компания Deloitte заявила в отчете в прошлом году, что к 2035 году $4 трлн недвижимости будут токенизированы, что увеличится с менее чем 0,3 трлн долларов США в 2024 году. Если это станет реальностью, это будет CAGR в 27% для токенизированной недвижимости.
Токенизированная недвижимость может не только открыть путь для новых рынков и продуктов, но и дать организациям в сфере недвижимости возможность преодолеть проблемы, связанные с операционной неэффективностью, высокими административными расходами, взимаемыми с инвесторов, и ограниченным участием розничных инвесторов, — сказала Deloitte.
Стернхт также, похоже, разделяет видение, что токенизация может революционизировать отрасль, высоко оценивая огромный потенциал базовой технологии.
«Технология превосходная», — сказал он. «Это будущее».
Он даже сравнил текущее состояние токенизации с искусственным интеллектом, сказав, что оно значительно отстает от того, где находится ИИ сегодня.
«Это даже раньше в физическом мире, чем ИИ». Штернлихт назвал токенизацию «невероятно захватывающей», сказав: «Это замечательная вещь для мира, просто мир должен успеть за ней».