O investidor imobiliário Grant Cardone argumenta que comprar uma residência principal é um mau investimento, pois os proprietários continuam pagando custos mesmo após o financiamento ser quitado. Cardone disse que uma casa normalmente não gera fluxo de caixa enquanto o proprietário mora nela e ainda exige impostos imobiliários, seguro e manutenção contínuos. “Mesmo quando o empréstimo é pago, você não a possui”, disse Cardone, apontando para despesas recorrentes que continuam indefinidamente. Ele argumenta que os proprietários frequentemente se apegam emocionalmente à ideia de propriedade e ignoram a estrutura financeira do arranjo. Cardone descreve os proprietários como efetivamente sendo “sócios” do estado, pois os impostos imobiliários permanecem devidos independentemente de o financiamento ter sido quitado. Sua recomendação para a família média é direta: alugue a casa em que mora, em vez de comprá-la. A filosofia mais ampla de Cardone favorece alocar capital em imóveis geradores de renda, em vez de vincular dinheiro em uma residência principal que não gera receita. O argumento foca no custo de oportunidade e no fluxo de caixa, e não na questão de se os proprietários legalmente possuem suas propriedades. Sua visão é que moradia deve ser tratada como uma despesa, enquanto o capital de investimento deve ser direcionado para ativos capazes de gerar renda.