- Hipotecas garantidas por criptomoedas entraram no mercado imobiliário dos EUA após mudanças na política da Fannie Mae.
- A compra de uma casa em bitcoin no valor de US$ 4,2 milhões foi concluída em 23 dias, apesar das revisões de conformidade.
- Trump ordenou aos reguladores que revisem o acesso das criptomoedas à infraestrutura de pagamentos dos EUA.
O governo Trump está avançando para expandir o papel das criptomoedas no mercado imobiliário dos EUA, após autoridades habitacionais federais abrirem caminho para hipotecas lastreadas em criptomoedas, uma mudança que ocorre enquanto compradores mais jovens continuam recorrendo a ativos digitais para garantir financiamento imobiliário.
A medida segue uma série de ações políticas destinadas a facilitar o acesso das empresas de criptomoedas ao sistema financeiro mais amplo, incluindo uma ordem executiva recente que orienta os reguladores a revisar restrições relacionadas à infraestrutura de pagamento dos EUA.
A tendência atual em torno do financiamento imobiliário lastreado em criptomoedas surgiu após a compra de uma casa de US$ 4,2 milhões em Boca Raton, Flórida, usando Bitcoin em uma transação que, segundo relatos, foi concluída em 23 dias. De acordo com a Fox Business, o negócio foi mais rápido do que algumas compras imobiliárias tradicionais, apesar das verificações adicionais de conformidade para validar a legitimidade das posições em criptomoedas e carteiras digitais.
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Criptoativos entram nas discussões sobre hipotecas
Na nova estrutura, os compradores de imóveis podem usar suas reservas de bitcoin como garantia, em vez de depender inteiramente de reservas de dinheiro tradicionais para qualificação de hipoteca. A Fox Business relatou que a Fannie Mae foi recentemente autorizada a aceitar hipotecas lastreadas em cripto pela primeira vez.
Enquanto grandes emprestadores tradicionais continuam a expressar preocupações sobre a volatilidade das criptomoedas, emprestadores especializados e empresas de financiamento em dinheiro duro já estão trabalhando com compradores que utilizam criptomoedas como garantia no mercado de imóveis de luxo. A tendência agora está se expandindo além das transações imobiliárias de alto padrão.
A colaboradora da Fox Business Katrina Kampins disse que a compra de Boca Raton envolveu procedimentos extensos de conformidade para verificar os criptoativos utilizados na transação. Segundo Kampins, o processo de fechamento real foi relativamente simples uma vez que a verificação foi concluída.
Administração Trump amplia o acesso à criptomoeda
A adoção da hipoteca segue outra importante medida política relacionada a criptomoedas anunciada pela Casa Branca no início desta semana. O presidente Donald Trump assinou uma ordem executiva direcionando o Federal Reserve e outros reguladores financeiros a revisar regras que possam limitar o acesso das empresas de criptomoedas e fintech ao sistema de pagamento dos EUA.
O pedido instrui os reguladores a identificar políticas que restringem parcerias de fintech com instituições reguladas federalmente e relatar suas descobertas dentro de três meses. Espera-se que as agências atuem dentro de seis meses.
A diretiva também se concentra nas contas principais do Federal Reserve, que fornecem acesso direto a sistemas de pagamento como o Fedwire. A questão ganhou atenção no início deste ano, após o Federal Reserve de Kansas City aprovar uma conta de propósito limitado para a Payward, empresa-mãe da exchange de criptomoedas Kraken.
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