Ini adalah arah yang menarik untuk $OPEN. Turun 2%, tiada hipotek tradisional, pembayaran tetap selama 5 tahun, dan kemampuan untuk membina ekuiti secara berperingkat. Kelebihannya ialah rintangan yang lebih rendah untuk memiliki rumah, perbelanjaan perumahan yang boleh diramalkan, dan alternatif bagi individu yang terkeluar daripada pembiayaan tradisional. Perkompromiannya ialah kepemilikan bersama dan berpotensi menyerahkan sebahagian apresiasi masa depan. Soalan utama ialah bagaimana ekuiti dinilai, apa yang berlaku selepas tahun kelima, dan berapa kos untuk keluar. Dari perspektif perniagaan, ini boleh menjadi lebih menarik lagi untuk Opendoor. Alih-alih bergantung terutamanya pada pembelian, pembaikian, dan penjualan semula rumah, mereka sedang mengkaji model yang dibina berdasarkan hubungan pelanggan jangka panjang, pendapatan berulang, dan apresiasi ekuiti bersama. Ini adalah model perniagaan yang berpotensi lebih boleh dikembangkan JIKA (jika besar) ekonominya berfungsi, walaupun keperluan modal dan risikonya relevan. Saya suka arah ini. Harta tanah memerlukan lebih banyak inovasi, terutamanya dalam hal keterjangkauan dan aksesibiliti. Tetapi butiran halus penting, dan model ini perlu memberi manfaat kepada pemilik rumah sebanyak kepada syarikat. Sekarang, sekiranya Opendoor boleh membuat tawaran tunai mereka sedikit lebih kompetitif. Berdasarkan pengalaman terkini. 😂