暗号資産担保住宅ローンが開始
3月26日、CoinbaseとBetterはFannie Maeの基準に基づいてBitcoin/USDC担保住宅ローンを開始した。借り手は清算なしで暗号資産を頭金の担保として使用できる。
【過去1時間のトピック】 ・Coinbase、Betterと提携しBTCとUSDCを住宅ローンの頭金担保として活用へ ・中東紛争が激化：米軍がイランを大規模空爆、イランもサウジの米軍基地をミサイル攻撃
現在、誰もがBitcoinモーガンジに熱狂していますが、ほとんどの場合、従来の30年間の債務の罠に縛られてしまいます。 さらに、以下のような課題に対応しなければなりません： > 通常より高い金利（0.5–1.5%上乗せ） > 低めのLTV（40%：$100Kの家に対して$40K） > 再担保？ Bitcoinは家を手に入れる手段にはなりますが、モーガンジから解放する手段にはなりません。 これは統合であって、革新ではありません ❌ より優れた選択肢はこちら： セルフリペイイングモーガンジ（SRM） > 100% LTV（1:1）を必要とします > LTV 33%で3–6% APR > 清算リスクなし Bitcoinモーガンジリザーブ（BMR） > 500% LTV（家の価格の20%） > $BTCをエクイティエンジンに変換 > 9年で債務を完済（CAGR 30%） あなたのBitcoinを活用しましょう！ 証拠金呼び出しなし。 再担保なし。 清算リスクなし。 何十年も債務に縛られることなし。 Bitcoinはもはや家を買うための手段にすぎません。 それは最低金利へのアクセスです。 家を完全に所有するための最速の方法です。 革新 > 統合 ⚡ より賢く資産を築きましょう。
ファニー・メイは、Bitcoinを住宅購入の担保として使用するモデルを支援し始めました。売却するわけでも、現金化するわけでもなく、ただ…使用するだけです。 新たな構造が生まれつつあります。住宅ローン自体は従来のままですが、頭金をCoinbaseやBetterなどのプラットフォームを通じてBitcoinを担保に借入することでまかなえるようになります。 これまでBitcoin保有者には2つの選択肢しかありませんでした。課税を引き起こして売却するか、保有したまま何もしないか。その二者択一でした。 今や3つ目の選択肢が登場しました。レバレッジを活用するのです。BTCを保ったまま現金を手に入れ、不動産市場に参入できます。 これは新しい話ではありません。富裕層は長年、株式を担保に借入を行い、決して売却しませんでした。Bitcoinはただそのシステムに参入しようとしているだけです。 しかし、人々が見落としているのは、この部分です。Bitcoinが担保として受け入れられるようになり、特にファニー・メイが後押しする構造内に組み込まれた瞬間、それは単なる「デジタルゴールド」ではなくなります。 それは信用システムの一部となるのです。 しかし、これはかつての暗号資産のやり方とは異なります。BlockFiのようなレバレッジではなく、Bitcoin価格の変動に連動した毎日の証拠金追徴はありません。 それでも、リスクがなくなったわけではありません。支払いを怠れば、あなたのBitcoinを失う可能性があります。リスクは消えず、形を変えただけです。 そしてこのモデルが拡大すれば、より大きな変化が起きます。Bitcoinはもはやウォレットに留まる存在ではなく、金融システムに統合され、パッケージ化され、保証され、標準化されるようになります。 これは強力です。しかし、同時に一つの問いを投げかけます。 Bitcoinはシステムの外側に存在するために作られました。では、それがシステムの内側に引き込まれたとき、何が起こるのでしょうか？ なぜなら、あなたがそれを担保に借入する瞬間、あなたは単にBitcoinを保有しているのではなく、その存在意義が「置き換える」ために設計されたシステムに参加していることになるからです。
FANNIE MAE対応の暗号資産住宅ローンが登場！🏠 BetterとCoinbaseが新たに提供するこの製品では、購入者が$BTCまたは$USDCを担保として、暗号資産を売却せずに頭金を調達するための2番目のローンを利用できます。 さらに、このローンはFannie Maeの基準を満たしており、従来の住宅ローンと同じように購入・証券化が可能です。 これが大きな転換点です。暗号資産は単に取引されるだけでなく、現実のクレジット市場に統合され始めています。 この仕組みが拡大すれば、あなたの暗号資産は消費のために売却する対象ではなく、生活資産の担保となるようになります。
ピーター・シフは、ビットコインを住宅ローンの自己資金として使用すると、BTCの暴落により担保が完全に消滅し、貸出者が重大なリスクにさらされると警告しています。 #KryptoEkipa #kryptowaluty #Bitcoin
BMRとは何ですか？ Bitcoin Mortgage Reserve（BMR）は、Bitcoin Powered Mortgage（BPM）の枠組み内にある革新的な機能です。 これにより、住宅購入者や借り換え希望者は、Bitcoinを売却することなくレバレッジを活用できます。 従来の現金での頭金の代わりに、専用のBMRエスクロー口座に$BTCを投入します。 このBitcoinは時間とともに価値を増し、住宅への資産形成を促進し、最終的には住宅ローンを数十年も早期に完全に返済するのに役立ちます。 結果として、ご自身の住宅をはるかに早く無担保で所有できるようになります（通常25～30年ではなく、8～9年で達成される見込みです）。 健全なマネーを担保として活用することで、所有権の獲得が加速します ⚡ より賢く資産を築きましょう。
ブレイキング：🔥 これがすべてを変える 市場がFear & Greed指数13で推移し、CTが次なるクラッシュについて議論している中、米国政府は正式に#Bitcoinを不動産担保として認可した。 Fannie Mae。連邦国民住宅貸付協会。資産は4兆ドル以上、米国住宅ローン市場の50％以上を占める、世界最大の住宅ローン機関が、今後Bitcoinと$USDCを住宅ローンの担保として受け入れる。 CoinbaseとBetter Home & Financeがこの製品をすでにリリース済み。 米国で家を購入したい場合、20％の頭金が必要だ。Bitcoinを売却する代わりに、Coinbase Custodyにそれを担保として預ける。そのBitcoinに対して別途ローンを取得し、頭金として使用できる。さらに、通常のFannie Maeによる15年または30年ローンも併用可能。 売却は不要。課税イベントも発生しない。 最も驚いた点：マージンコールがない。$BTCが50％下落しても、あなたのローン条件は一切変更されない。追加証拠金の要求も、強制売却もない。清算は、60日間の返済遅延が発生した場合にのみ発生する——これは通常の住宅ローンと全く同じだ。 追加コスト：標準的な30年固定金利に対して、0.5～1.5％の上乗せ。 ほとんど誰も報じていない点： FHFAディレクターのビル・パルトは、2025年6月にすでにFannie MaeとFreddie Macに対し、米国規制取引所で取引される暗号資産を、住宅ローンリスク評価における適格な準備資産として扱うよう指示していた。ドルへの強制的な換金は不要。 米国政府がこの動きを主導し、CoinbaseとBetter Homeがそれを実行に移している。 Better HomeのCEO、ヴィシャル・ガルグは明確に述べている：このインフラは、あらゆるトークン化資産に対応可能だ。Ethereum、Solana、トークン化された株式、ファンド、さらにはIRA口座も続く予定だ。 住宅ローン担保として預けられたBTCは、15年から30年間、取引可能な供給から除外される。市場サイクルとは無関係に、構造的な需要が生み出される。 Fannie Maeが先例を確立した。世界最大の住宅ローン機関がBitcoinを担保として受け入れるなら、あらゆる商業銀行が追随するだろう。 私はこれを検証し、今まさに「投機的資産」から「インフラクラス」への移行が進行していると確信した。この流れは二度と戻ることはない。 ドイツではまだ暗号資産の規制について議論しているが、米国では今や、家を買うためにそれを使用している。
