Miliarder real estat Grant Cardone sedang mempersiapkan untuk menerbitkan token atas portofolio real estat senilai $5 miliar perusahaannya, menjadi yang terbaru dari para pemain properti besar yang menjajaki kepemilikan berbasis blockchain.
Dalam sebuah X post hari Kamis, investor tersebut mengatakan bahwa Cardone Capital berencana untuk menerbitkan token atas aset-asetnya agar memberikan investor "jaminan dan likuiditas di pasar sekunder." Ia menambahkan bahwa perusahaan bertujuan untuk menjadi pemimpin pasar dalam menerbitkan token aset secara skala besar.
Cardone Capital menangani properti multi-keluarga dan komersial di seluruh AS. Pada Januari, CoinDesk melaporkan bahwa Cardone berencana menggunakan arus kas real estat untuk membeli bitcoin BTC$67,331.11 sebagai bagian dari strategi kripto jangka panjang. Perusahaan tersebut membeli 1.000 BTC pada Juni dan menyatakan niatnya untuk menambah lebih banyak ke neraca-nya.
Tokenisasi semakin menarik lebih banyak manajer aset untuk mengubah aset tradisional seperti obligasi, dana, kredit pribadi, dan real estat menjadi token di atas blockchain. Dalam kasus real estat, para pendukung mengatakan bahwa tokenisasi dapat menyederhanakan pencatatan kepemilikan, perdagangan, dan penyelesaian. Namun, regulasi yang tidak merata tetap menjadi hambatan, dan perdagangan sekunder yang tipis dapat membatasi likuiditas, seperti yang ditunjukkan dalam laporan oleh EY.
Pemimpin real estat lainnya sedang mengeksplorasi jalur serupa. Trump Organization, konglomerasi real estat Donald Trump dan keluarganya, sedang tokenisasi pendapatan pinjaman yang terkait dengan proyek resor Maladewa baru. Barry Sternlicht dari Starwood Capital, yang mengelola lebih dari $125 miliar, baru-baru ini berkata bahwa perusahaannya siap untuk tokenisasi aset tetapi menghadapi hambatan regulasi AS.
Pasar real estat yang ditokenisasi tetap kecil namun diproyeksikan tumbuh pesat dalam dekade mendatang. Deloitte memperkirakan bahwa $4 triliun real estat dapat ditokenisasi pada tahun 2035, dengan pertumbuhan 27% per tahun.
Baca selengkapnya: Miliarder real estat Barry Sternlicht siap melakukan tokenisasi aset, tetapi mengatakan regulasi AS menghalanginya