Departemen Tanah Dubai (DLD) dan perusahaan tokenisasi Ctrl Alt meluncurkan pasar sekunder untuk token yang didukung properti, memungkinkan penjualan kembali properti fraksional senilai $5 juta dalam pengumuman pada hari Jumat.
Sekitar 7,8 juta token yang terkait dengan sepuluh properti di Dubai kini memenuhi syarat untuk diperdagangkan dalam lingkungan pasar yang terkendali. Transaksi akan berlangsung di platform distribusi yang diatur, dicatat di blockchain XRP Ledger, dan diamankan oleh Ripple Custody.
Upaya ini merupakan bagian dari rencana ambisius Dubai untuk menjadi pusat global untuk tokenisasi real estat, mengubah kepemilikan properti menjadi token yang dapat diperdagangkan di atas infrastruktur blockchain. Para pendukung berpendapat bahwa infrastruktur blockchain dapat menyederhanakan catatan kepemilikan dan penyelesaian. Namun, regulasi yang tidak merata tetap menjadi hambatan, dan perdagangan sekunder yang tipis dapat membatasi likuiditas, seperti yang ditunjukkan dalam laporan oleh EY.
Pasar real estat yang ditokenisasi masih merupakan bagian kecil dari pasar properti global, tetapi diproyeksikan akan tumbuh pesat dalam dekade mendatang. Deloitte menyatakan dalam sebuah laporan tahun lalu bahwa $4 triliun real estat akan ditokenisasi pada tahun 2035, dengan pertumbuhan 27% per tahun.
DLD, sebuah lembaga pemerintah untuk industri real estat, merancang roadmap tahun lalu untuk mewujudkan tokenisasi 7%—atau sekitar $16 miliar—dari pasar real estat Dubai pada tahun 2033. Tonggak pertama dari rencana tersebut adalah peluncuran sebuah platform yang dikembangkan bersama Prypco dan Ctrl Alt untuk mewujudkan tokenisasi akta properti di rantai XRP Ledger (XRP).
Perdagangan sekunder dengan token merupakan bagian dari fase kedua pilot tersebut, yang bertujuan untuk menguji infrastruktur pasar, perlindungan investor, dan keselarasan dengan hukum properti yang ada. Ctrl Alt, mitra infrastruktur proyek, telah terintegrasi langsung dengan sistem DLD untuk mengeluarkan dan mengelola token sertifikat hak milik secara onchain.
Token-token tersebut juga dipasangkan dengan lapisan kedua — Aset Virtual yang Dirujuk Aset (ARVA) — yang mengatur siapa yang dapat memperdagangkannya dan di bawah kondisi apa. Pengaturan ini memastikan semua perdagangan sesuai dan tercermin secara akurat di registri properti resmi Dubai.
Baca selengkapnya: Miliarder real estat Barry Sternlicht siap melakukan tokenisasi aset, tetapi mengatakan regulasi AS menghalanginya