Better Mortgage dan Coinbase telah membuat produk hipotek berbasis bitcoin mereka tersedia secara umum bagi pembeli rumah di AS. Produk ini memungkinkan peminjam menjadikan bitcoin sebagai jaminan untuk uang muka tanpa menjualnya. Produk ini menggabungkan pinjaman rumah yang didukung Fannie Mae dengan pinjaman uang muka terpisah yang dijaminkan oleh bitcoin. Peminjam harus menjamin bitcoin senilai setidaknya 250% dari pinjaman uang muka. Better menyimpan bitcoin yang dijaminkan dalam akun penitipan di Coinbase Prime. Kedua pinjaman memiliki suku bunga dan jangka waktu angsuran yang sama. Peminjam membayar kedua pinjaman melalui satu pembayaran bulanan. Better akan mengembalikan bitcoin yang dijaminkan ketika hipotek telah dibayar penuh atau direfinansiasi, sesuai dengan syarat pinjaman. Penurunan harga bitcoin saja tidak memicu margin call atau mengubah syarat hipotek. Better dapat menjual bitcoin yang dijaminkan jika peminjam terlambat pembayaran selama 60 hari. Peminjam harus merupakan warga negara AS dengan akun Coinbase yang telah diverifikasi. Peminjam juga harus memenuhi persyaratan kredit, pendapatan, dan persyaratan underwriting lainnya dari Better. Anggota Coinbase One berhak mendapatkan rebate 1% dari Better, dengan batas maksimal $10.000. Peminjam dapat menggunakan rebate tersebut untuk biaya penutupan dan biaya lainnya. Better dan Coinbase pertama kali mengumumkan produk ini pada Maret melalui program akses awal. Pada Juni 2025, Badan Pembiayaan Perumahan Federal mengarahkan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mengembangkan proposal untuk mempertimbangkan mata uang kripto yang disimpan di bursa terpusat yang diatur AS dalam penilaian risiko hipotek rumah tunggal. Arahan tersebut tidak mewajibkan peminjam untuk mengonversi mata uang kripto menjadi dolar AS. Arahan tersebut juga mewajibkan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mempertimbangkan langkah-langkah untuk mengelola volatilitas mata uang kripto. Badan yang didukung pemerintah harus mengajukan perubahan yang diusulkan kepada dewan mereka untuk persetujuan sebelum ditinjau oleh FHFA. Pemberi pinjaman dan pelayan hipotek Newrez mengumumkan pada Januari bahwa mereka akan mengakui kepemilikan mata uang kripto tertentu dalam aplikasi hipotek mulai Februari. Kebijakan Newrez mencakup pembelian rumah dan refinansiasi. Harga jual median rumah baru di AS sekitar $400.000 pada 2026, menurut data Biro Sensus AS dan Departemen Perumahan dan Pembangunan Kota yang dikumpulkan oleh Bank Federal St. Louis.
Coinbase dan Better Meluncurkan Produk Hipotek yang Didukung Bitcoin untuk Pembeli Rumah di AS
NS3Bagikan
Ringkasan
Coinbase dan Better telah meluncurkan produk hipotek yang didukung bitcoin bagi pembeli rumah di AS, menggunakan bitcoin sebagai jaminan untuk uang muka tanpa menjualnya. Produk ini menggabungkan pinjaman rumah yang didukung Fannie Mae dengan pinjaman uang muka yang dijaminkan bitcoin. Peminjam harus menjamin bitcoin senilai 250% dari pinjaman, yang disimpan di Coinbase Prime. Kedua pinjaman memiliki suku bunga dan jangka waktu yang sama, dengan satu pembayaran bulanan. Bitcoin akan dikembalikan setelah pelunasan, dan penurunan harga tidak memicu margin call. Anggota Coinbase One mendapatkan rebate Better sebesar 1%, hingga $10.000. Produk ini menggunakan analisis support dan resistance untuk pinjaman yang didukung kripto.
Sumber:Tampilkan versi asli
Penafian: Informasi pada halaman ini mungkin telah diperoleh dari pihak ketiga dan tidak mencerminkan pandangan atau opini KuCoin. Konten ini disediakan hanya untuk tujuan informasi umum, tanpa representasi atau jaminan apa pun, dan tidak dapat ditafsirkan sebagai saran keuangan atau investasi. KuCoin tidak bertanggung jawab terhadap segala kesalahan atau kelalaian, atau hasil apa pun yang keluar dari penggunaan informasi ini.
Berinvestasi di aset digital dapat berisiko. Harap mengevaluasi risiko produk dan toleransi risiko Anda secara cermat berdasarkan situasi keuangan Anda sendiri. Untuk informasi lebih lanjut, silakan lihat Ketentuan Penggunaan dan Pengungkapan Risiko.