Coinbase telah bermitra dengan Better.com untuk menyediakan hipotek yang didukung token untuk pasar senilai $18,5 triliun.
Pemegang kripto sekarang dapat menjadikan BTC dan USDC sebagai jaminan untuk pinjaman rumah tanpa memicu penjualan token dan pajak keuntungan modal.
Pengembangan ini mengikuti arahan sebelumnya dari FHFA kepada Fannie Mae dan Freddie Mac untuk melegitimasi jaminan kripto untuk hipotek.
Bursa AS terkemuka Coinbase telah bermitra dengan pemberi pinjaman hipotek Better Home & Finance (Better.com) untuk meluncurkan hipotek yang didukung mata uang kripto.
Sejak saat ini, pembeli rumah dapat menjadikan Bitcoin mereka (dengan jaminan 250%) atau USDC (dengan jaminan 125%) sebagai jaminan untuk pinjaman rumah tanpa menjualnya (token tersebut). Ini menghilangkan pajak keuntungan modal karena tidak ada keuntungan yang direalisasi.
Selain itu, pinjaman ini memenuhi standar baru Federal Housing Finance Agency (FHFA), yang membuatnya memenuhi syarat untuk suku bunga lebih rendah dibandingkan pinjaman mata uang kripto swasta.
Secara signifikan, syarat dan ketentuan pinjaman tetap tidak berubah di tengah volatilitas pasar kripto. Meskipun ini memperkenalkan risiko likuidasi jika nilai aset jatuh di bawah harga ambang, hal ini memberikan stabilitas pembayaran pinjaman kepada pembeli rumah.
Coinbase memasuki pasar hipotek senilai $18,5 triliun
Pengumuman Coinbase announcement datang setelah arahan Juni 2025 dari FHFA yang memerintahkan pemberi pinjaman hipotek sekunder, Fannie Mae dan Freddie Mac, untuk mengakui aset digital sebagai jaminan yang layak untuk pasar hipotek senilai $18,5 triliun.
Produk ini mengatasi hambatan kepemilikan rumah, dengan harga jual rumah median AS sekitar $429.000 pada Februari 2026. Sementara itu, usia median pembeli rumah pertama kali mencapai rekor tertinggi sepanjang masa yaitu 40 tahun pada akhir 2025.
Dengan berita tersebut, saham Better.com (Nasdaq: BETR) naik 5,41% sepanjang hari ke harga penutupan $33,12.
Kenaikan penyedia utang yang dijamin kripto
Bank terbesar di Amerika, JPMorgan Chase, sekarang memungkinkan sekelompok klien terpilih untuk menggunakan bitcoin dan ethereum sebagai jaminan pinjaman melalui platform blockchain Onyx.
BNY Mellon menawarkan layanan serupa, menyediakan layanan penyimpanan dan pinjaman kripto secara bersamaan. Sementara itu, Wells Fargo dan Bank of America mengambil saham ETF Bitcoin spot sebagai jaminan.
Penyedia utama pinjaman yang dijamin kripto di keuangan terpusat meliputi Nexo dan Ledn, sementara di ruang terdesentralisasi, penyedia utama adalah Aave dan Morpho.
Sygnum Bank, sebuah bank kripto Swiss, menyediakan solusi kredit dengan aset digital atau hashrate mereka sebagai jaminan.