Sebuah townhouse mewah di Williamsburg, Brooklyn baru saja dipasarkan dengan harga $5,99 juta. Tidak ada yang aneh di sana, kecuali opsi pembayarannya: penjual akan menerima uang tunai, tentu saja, tetapi mereka juga dengan senang hati menerima saham Anthropic yang telah vest atau Bitcoin.
Properti di 3 Wythe Lane memiliki luas 4.470 kaki persegi dan dilengkapi empat kamar tidur, lima kamar mandi, serta ruang bawah tanah yang sudah selesai dengan langit-langit setinggi 12 kaki. Tetapi kisah sebenarnya bukan terletak pada luasnya. Ini adalah apa yang ditunjukkan oleh daftar ini tentang bagaimana kekayaan disimpan, ditransfer, dan semakin sering dihabiskan pada tahun 2026.
Ketika portofolio saham Anda menjadi uang muka
Pencatatan di Brooklyn tidak muncul dalam ruang hampa. Ini mengikuti pola yang mulai berkembang di Pantai Barat awal tahun ini, di mana penjual di lingkungan kaya mulai menargetkan pembeli yang sangat spesifik: seseorang yang memiliki sejumlah besar ekuitas pra-IPO tanpa cara mudah untuk menggunakannya.
Pada Mei 2026, banker investasi Storm Duncan mencantumkan sebuah properti di Mill Valley dengan harga $8 juta, menerima hanya saham Anthropic. Properti lain di San Francisco masuk pasar pada 28 Mei, menerima saham Anthropic atau OpenAI. Penjual di Brooklyn, yang bekerja sama dengan Tim Barak Blackburn, dilaporkan terinspirasi langsung dari preceden di Wilayah Teluk ini.
Penilaian pasar sekunder Anthropic kini melebihi $1 triliun. Itu berarti karyawan dan investor awal secara teori menjadi sangat kaya. Sampai perusahaan go public atau diakuisisi, saham-saham tersebut pada dasarnya tidak likuid. Penjual properti memposisikan diri sebagai jalan keluar likuiditas bagi para pekerja teknologi yang kaya secara aset tetapi miskin kas, dengan memperkirakan bahwa saham yang mereka terima pada akhirnya akan dikonversi menjadi uang sungguhan yang bernilai jauh lebih tinggi daripada properti yang mereka serahkan.
Bitcoin di meja orang dewasa
Daftar ini telah aktif dalam beberapa bentuk sejak setidaknya Agustus 2025, menunjukkan bahwa penjual telah menguji pasar selama beberapa waktu. Menambahkan opsi pembayaran alternatif seperti saham Anthropic dan bitcoin bisa menjadi langkah strategis untuk memperluas kumpulan pembeli setelah periode pemasaran yang panjang.
Menerima saham pra-IPO berarti mengambil risiko counterparty dan penilaian yang signifikan. Penilaian pasar sekunder Anthropic senilai satu triliun dolar didasarkan pada transaksi pribadi yang tidak memiliki mekanisme penemuan harga seperti pasar publik. Jika IPO perusahaan mengecewakan, atau jika sektor AI mengalami koreksi, penjual yang menukar properti senilai $6 juta dengan saham dapat menemukan dirinya memegang nilai yang jauh lebih rendah.
Penjual yang menerima bitcoin dapat melakukan lindung nilai atau mengonversi segera mengingat likuiditas pasar publiknya dan feed harga 24/7. Penjual yang menerima saham perusahaan swasta, dalam arti yang sangat nyata, sedang membuat taruhan modal ventura dengan ekuitas rumah mereka.