Penulis: Zhou, ChainCatcher
Pada kuartal keempat 2025, ketika harga bitcoin melonjak melebihi 120.000 dolar AS dan mencetak rekor tertinggi, para konglomerat kripto telah diam-diam beralih ke properti tradisional sebagai lindung nilai.
Menurut laporan Bloomberg, pendiri platform DeFi Aave, Stani Kulechov, membeli sebuah rumah Victoria bergaya lima lantai di daerah Notting Hill, London, seharga 22 juta poundsterling (sekitar 30 juta dolar AS). Transaksi tersebut selesai pada November 2025, ketika harga Bitcoin sedang berfluktuasi di kisaran tinggi.
Di tengah pemerintah Partai Buruh Inggris yang menaikkan pajak stempel dan mencabut insentif pajak untuk penduduk asing dengan kekayaan sangat tinggi, pasar properti mewah London terus menghadapi tekanan. Pada Desember 2025, volume transaksi properti di atas 5 juta poundsterling turun sekitar 40% secara tahunan, menjadikan transaksi ini salah satu contoh harga tertinggi untuk pasar properti mewah London dalam setahun terakhir.
Laporan menyebutkan bahwa transaksi Kulechov terjadi seminggu sebelum pengumuman anggaran Inggris, pada saat penyesuaian kebijakan memperparah pelemahan pasar, dengan harga penjualan sekitar 2 juta poundsterling lebih rendah dari harga patokan yang sebelumnya diberikan agen. Diketahui bahwa sebagai pelopor platform pinjaman DeFi, aset yang dikuncinya di Aave melebihi 50 miliar dolar AS.
Beberapa eksekutif atau pendiri kripto juga sebelumnya diketahui membeli properti mewah. Pada Maret 2025, Brendan Blumer, CEO perusahaan induk Vaulta (mantan EOS Network) Block.one dan ketua Bullish, membeli Villa Romazzino di Costa Smeralda, Sardinia, Italia, dengan harga hampir 170 juta euro. Properti mewah ini adalah salah satu properti paling mewah di Emerald Coast, yang sebelumnya dimiliki oleh mantan menteri minyak Saudi Ahmed Zaki Yamani.
Pada 2022 yang lebih awal, CEO Coinbase Brian Armstrong membeli sebuah mansion mewah di Bel Air, Los Angeles dengan harga 133 juta dolar AS. Properti ini berpindah tangan dari seorang pengusaha Jepang, dan pada saat itu dianggap sebagai salah satu contoh properti paling mahal bagi eksekutif kripto.
Sam Bankman-Fried membeli lebih dari 30 properti mewah di Bahama dengan dana platform sebelum runtuhnya FTX, dengan total nilai melebihi 240 juta dolar AS. Termasuk di dalamnya apartemen lantai atas di Albany Orchid dan lahan di Old Fort Bay, properti-properti ini terungkap melalui laporan kreditur dalam proses likuidasi kebangkrutan pada tahun 2023.
Ko-Founder Stake.com, Bijan Tehrani, membeli sebuah rumah mewah bersejarah di Manhattan, New York pada tahun 2023 seharga sekitar 47 juta dolar AS, yang sebelumnya dimiliki oleh tokoh legendaris Chase, David Rockefeller.
Ed Craven, salah satu pendiri lain dari Stake.com, membeli beberapa properti mewah di Melbourne, Australia, termasuk sebuah vila mewah di Jalan St George, Toorak senilai lebih dari 80 juta dolar AS, serta properti di Jalan Orrong senilai 38,5 juta dolar AS.
NFT kolektor dan konglomerat kripto Huang Licheng membeli sebuah mansion di komunitas Bird Streets Los Angeles pada tahun 2023 dengan harga 25 juta dolar AS.
Selain itu, ada juga contoh kasus orang-orang terkait kriptografi menjual properti mewah. Pada September 2025, pengusaha Amerika Grant Cardone memasang rumah pantai mewahnya di Miami Golden Beach untuk dijual seharga 400 bitcoin (sekitar 43 juta dolar AS), properti tersebut sebelumnya dibelinya dari Tommy Hilfiger, dan transaksi selesai dalam 72 jam setelah dipasarkan.
Tidak sulit untuk menemukan bahwa transaksi-transaksi ini umumnya terkonsentrasi di wilayah premium global, seperti London, Los Angeles, New York, pesisir Italia, dan Miami. Selain itu, waktu pembelian rumah mewah yang terungkap ini umumnya terjadi di puncak atau akhir dari periode pasar bullish, di mana para konglomerat sering mengunci sebagian keuntungan saat nilai kekayaan mereka mencapai puncak, beralih ke aset nyata sebagai perlindungan terhadap risiko.
Baru-baru ini, laporan 2026 Luxury Outlook Report yang dirilis oleh Sotheby's International Realty menunjukkan bahwa mata uang kripto semakin memengaruhi pembelian barang mewah, terutama di pasar seperti Dubai, New York, dan California. Di wilayah-wilayah tersebut, para penjual sudah mulai menerima pembayaran langsung dalam bentuk kripto, dan proporsi orang-orang berkekayaan tinggi yang memegang aset kripto meningkat secara signifikan.
Laporan juga menyebutkan bahwa perubahan regulasi mungkin memungkinkan aset kripto dihitung dalam kelayakan hipotek, lebih lanjut mempermudah pemegangnya dalam memperoleh pembiayaan untuk membeli properti. Diperkirakan hingga tahun 2030, ukuran pinjaman berbasis bitcoin akan meningkat secara signifikan.
Pembelian rumah mewah oleh pengusaha kripto bukan hanya pilihan kekayaan pribadi, tetapi juga mencerminkan penetrasi aset digital ke bidang tradisional yang terus berlangsung.
Tren ini juga terlihat di luar properti.
Pada akhir Januari, harga emas spot terus mencetak rekor tertinggi dalam beberapa dekade, melewati level 5600 dolar AS per ounce. Tindakan pembelian emas besar-besaran perusahaan kripto terkemuka Tether juga mendapat perhatian besar. Sebagai penerbit USDT, stablecoin terbesar di dunia, Tether telah mengumpulkan sekitar 140 ton emas fisik senilai sekitar 24 miliar dolar AS, menjadikannya salah satu pemegang emas terbesar di luar lembaga pemerintah.
Perusahaan ini membeli lebih dari 70 ton emas dalam setahun terakhir, menambah 27 ton lagi pada kuartal keempat 2025, dan saat ini terus membeli dengan kecepatan 1 hingga 2 ton per minggu, setara sekitar 10 miliar dolar AS per bulan. Emas-emas ini sebagian besar disimpan di brankas keamanan tinggi di Swiss, untuk mendukung cadangannya dan menjamin token XAUT yang terikat emas.
CEO Tether Paolo Ardoino mengatakan, perusahaan berencana mengalokasikan 10% hingga 15% dari portofolionya ke emas fisik, dan akan mempertahankan ritme pembelian ini selama beberapa bulan ke depan.
Secara mendasar, strategi emas Tether dan tindakan pengusaha kripto beralih ke properti mewah, keduanya mencerminkan logika pemilik kekayaan digital yang mencari aset yang lebih stabil dan nyata, infiltrasi aset digital ke bidang tradisional mungkin telah menjadi tren yang tidak dapat dibalikkan.