Saya menutup penjualan salah satu properti komersial saya minggu ini. Namun, hasilnya jauh dari memuaskan. Pada tahun 2022, saya menyetor $500K dan mendapatkan pinjaman hipotek $1M dari bank. Selama periode kepemilikan, properti tersebut hampir tidak mampu menutupi pembayaran utang, dan setelah dikurangi biaya bunga, saya tetap harus membayar pajak atas pendapatan sewa yang tersisa. Saya akhirnya menjual properti tersebut dengan keuntungan $200.000, tetapi setelah memperhitungkan pajak keuntungan modal dan seluruh biaya kepemilikan, keuntungan bersih saya sebenarnya hanya sekitar $100.000. Jika saya hanya menginvestasikan $500.000 yang sama ke pasar saham pada tahun 2022, posisi itu kemungkinan bernilai $2M hingga $3M hari ini. Properti terasa seperti permainan yang kalah, sedangkan pasar saham adalah tempat kekayaan sejati dibangun. Di pasar bear, Anda cukup menunggu, di pasar bull, Anda menjual. Memang benar-benar sepele.