【Sujets des dernières heures】 ・ Coinbase s'associe à Better pour utiliser le BTC et l'USDC comme garantie de paiement initial pour des prêts hypothécaires ・ Tensions au Moyen-Orient : les États-Unis mènent un grand raid aérien contre l'Iran, qui réplique en lançant des missiles sur une base militaire américaine en Arabie Saoudite

Tout le monde est enthousiaste à propos des prêts hypothécaires en bitcoin, mais la plupart vous enferment toujours dans le même piège de dette de 30 ans. De plus, vous devez gérer : > Des taux plus élevés (0,5 à 1,5 % au-dessus des taux normaux) > Un LTV faible de 40 % (100 000 $ pour 40 000 $) > La réhypothèque ? Le bitcoin ne vous aide qu’à entrer dans la maison, pas à vous en libérer. C’est de l’intégration, PAS de l’innovation ❌ Voici de meilleures options : Prêt hypothécaire auto-remboursable (SRM) > Exige un LTV de 100 % (1:1) > 3 à 6 % APR à un LTV de 33 % > Aucun risque de liquidation Réserve hypothécaire en bitcoin (BMR) > LTV de 500 % (20 % du prix de la maison) > Transformez vos BTC en moteur d’équité > Éliminez votre dette en 9 ans (30 % de CAGR) UTILISEZ votre bitcoin ! Pas d’appel de marge. Pas de réhypothèque. Pas de risque de liquidation. Pas des décennies coincées. Le bitcoin n’est plus seulement un moyen d’acheter une maison. C’est l’accès aux taux d’intérêt les plus bas. C’est le moyen le plus rapide de posséder une maison sans aucune dette. Innovation > Intégration ⚡ Construisez votre richesse plus intelligemment.

Fannie Mae soutient désormais un modèle permettant d'utiliser le bitcoin comme garantie pour acheter une maison. Pas pour le vendre. Pas pour en tirer des liquidités. Simplement… l'utiliser. Une nouvelle structure émerge : votre prêt immobilier reste traditionnel, mais votre apport personnel peut provenir d'un emprunt garanti par du bitcoin — via des acteurs comme Coinbase et Better. Pendant des années, les détenteurs de bitcoin avaient deux choix : vendre et déclencher des impôts, ou conserver et ne rien faire. C'était le compromis. Maintenant, une troisième option existe : l'exploiter en effet de levier. Conservez votre BTC, accédez à des liquidités et entrez dans l'immobilier. Ce n'est pas nouveau. Les riches le font depuis toujours avec les actions — jamais vendre, seulement emprunter. Le bitcoin n'est simplement… en train d'intégrer ce système. Et c'est précisément ce que les gens ignorent. Car dès que le bitcoin devient une garantie acceptable — particulièrement dans des structures soutenues par Fannie Mae — il cesse d'être simplement « de l'or numérique ». Il devient une partie du système de crédit. Mais voici ce qui le distingue de l'ancienne approche crypto. Ce n'est pas un effet de levier au style BlockFi. Pas de rappels de marge quotidiens liés aux fluctuations du prix du BTC. Pourtant… cela ne signifie pas qu'il n'y ait aucun risque. Si vous manquez vos paiements, vous pouvez perdre votre bitcoin. Le risque n'a pas disparu. Il a simplement changé de forme. Et si ce modèle s'échelle, quelque chose de plus vaste se produit. Le bitcoin ne reste plus simplement dans les wallets. Il est intégré à la finance traditionnelle — emballé, souscrit, standardisé. C'est puissant. Mais cela soulève aussi une question. Le bitcoin a été conçu pour exister en dehors du système. Alors, que se passe-t-il lorsqu'il est intégré à l'intérieur ? Car dès que vous empruntez contre lui, vous ne tenez plus simplement du bitcoin. Vous participez au système qu'il était censé remplacer.

Les prêts hypothécaires éligibles Fannie Mae en crypto sont ici 🏠️ Un nouveau produit de Better + Coinbase permet aux acheteurs d'utiliser $BTC ou $USDC comme garantie pour un second prêt afin de financer l'acompte — sans vendre leurs crypto-actifs. Et il répond aux normes Fannie Mae, ce qui signifie qu'il peut être acheté et titrisé comme les prêts hypothécaires traditionnels. Voici le changement. Les crypto-actifs ne sont plus seulement échangés — ils s'intègrent aux marchés du crédit du monde réel. Si cela se développe, vos crypto-actifs deviendront des garanties pour des actifs de la vie réelle, et non plus simplement quelque chose que vous vendez pour dépenser.

🕗 Heure d'actualité avec KuCoinTR – 27 mars 2026 • Décision historique : Fannie Mae a annoncé qu'elle accepterait pour la première fois des actifs cryptographiques comme garantie pour les prêts hypothécaires ; une avancée majeure dans l'adoption grand public. • MARA Holdings : A vendu 15 133 $BTC pour un rachat d'obligations de 1 milliard de dollars ; le cours de l'action a réagi positivement sur le marché.

Peter Schiff avertit que l'utilisation de bitcoins comme apport personnel pour un prêt immobilier expose les prêteurs à un risque majeur, car un effondrement du BTC pourrait entraîner une perte totale de la garantie. #KryptoEkipa #kryptowaluty #Bitcoin

Qu'est-ce que le BMR ? Bitcoin Mortgage Reserve (BMR) est une fonctionnalité innovante au sein du cadre Bitcoin Powered Mortgage (BPM). Elle permet aux acheteurs de logements ou aux personnes qui refinancent d'utiliser un effet de levier sur du bitcoin sans en vendre aucun. Au lieu d'un apport initial en espèces traditionnel, vous contribuez en $BTC à un compte séquestre dédié au BMR. Ce bitcoin génère ensuite une croissance au fil du temps et construit de l'équité dans le logement, aidant ainsi à rembourser entièrement le prêt immobilier des décennies plus tôt. Vous devenez propriétaire de votre logement sans aucune dette bien plus rapidement (souvent estimé à 8 à 9 ans au lieu de 25 à 30). Une garantie en monnaie saine accélère la propriété ⚡ Construisez votre richesse de manière plus intelligente.

BRÈVE : 🔥 CECI CHANGE TOUT Alors que le marché affiche un indice de peur et de cupidité à 13 et que les analystes discutent du prochain crash, le gouvernement américain a officiellement reconnu le bitcoin comme garantie immobilière. Fannie Mae. La Federal National Mortgage Association. Plus de 4 billions de dollars d'actifs, plus de 50 % de part de marché sur les prêts hypothécaires américains. La plus grande banque hypothécaire au monde accepte désormais le bitcoin et le $USDC comme garanties pour les prêts immobiliers. Coinbase et Better Home & Finance ont lancé ce produit en direct. Vous souhaitez acheter une maison aux États-Unis. Vous avez besoin de 20 % d’acompte. Au lieu de vendre vos bitcoins, vous les déposez comme garantie chez Coinbase Custody. Vous obtenez un prêt séparé contre vos $BTC pour l’acompte — ainsi qu’un prêt hypothécaire classique Fannie Mae sur 15 ou 30 ans. Pas de vente. Pas d’événement imposable. La partie qui m’a le plus surpris : pas de margin calls. Le $BTC chute de 50 % ? Vos conditions de prêt restent inchangées. Aucune obligation de complément, aucun vente forcée. La liquidation n’est envisagée qu’après 60 jours de mensualités impayées — comme pour tout prêt hypothécaire classique. La surcharge : de 0,5 à 1,5 point de pourcentage au-dessus du taux standard sur 30 ans. Ce que presque personne ne rapporte : Bill Pulte, directeur de la FHFA, a déjà ordonné à Fannie Mae et Freddie Mac en juin 2025 de traiter les crypto-actifs échangés sur des bourses américaines réglementées comme des actifs réservés éligibles dans l’évaluation des risques hypothécaires. Sans conversion obligatoire en dollars. Le gouvernement américain a initié cette mesure. Coinbase et Better Home la mettent maintenant en œuvre. Vishal Garg, PDG de Better Home, précise : l’infrastructure est prête pour tout actif tokenisé. Ethereum, Solana, actions tokenisées, fonds, voire comptes IRA, suivront. Chaque BTC déposé comme garantie hypothécaire quitte l’offre négociable. Pendant 15 à 30 ans. Une demande structurelle totalement indépendante du cycle du marché. Fannie Mae a établi un précédent. Si la plus grande banque hypothécaire au monde accepte le bitcoin comme garantie, chaque banque commerciale pourra suivre. J’ai examiné cela et je vois : nous assistons à la transition d’un actif spéculatif vers une classe d’infrastructure. Et ce changement est irréversible. En Allemagne, nous débattons encore de la régulation des crypto-actifs. Aux États-Unis, vous achetez maintenant votre maison avec.

📈 Actualités du marché 🚨 Coinbase s'associe à Better Home & Finance pour permettre aux emprunteurs d'utiliser des actifs cryptographiques comme garantie pour les acomptes sur les prêts hypothécaires garantis par Fannie Mae. Cela pourrait révolutionner l'adoption de la cryptographie dans la finance traditionnelle. $BTC $ETH #Finance #Bitcoin #Ethereum