Nvidia vient de conclure l'une des plus grandes opérations de data center de l'histoire. L'entreprise a signé des baux d'une valeur pouvant atteindre 50 milliards de dollars pour le campus de data center Beacon Point AI de Hut 8, dans le comté de Nueces, au Texas, une installation conçue pour accueillir des centaines de milliers de ses propres unités de traitement graphique.
L'accord couvre deux baux à long terme d'une durée de 15 ans, avec une valeur de contrat de base de 19,6 milliards de dollars et des options de renouvellement qui pourraient porter le montant total à 50 milliards de dollars.
Comment l'accord s'est conclu
Hut 8 a annoncé pour la première fois la commercialisation de la première phase de Beacon Point le 6 mai 2026, lorsqu'elle a signé un bail de 9,8 milliards de dollars couvrant une capacité de 352 mégawatts. Ce premier bail comportait uniquement des options pouvant augmenter sa valeur à 25,1 milliards de dollars.
Ensuite, le 20 juillet 2026, un deuxième bail a doublé la capacité contractée à 704 mégawatts. Le Financial Times et Reuters ont rapporté la portée complète de l'accord le 28 juillet.
Sur l'ensemble du portefeuille d'infrastructure IA de Hut 8, la capacité informatique contractée totale s'élève désormais à 949 mégawatts, avec une valeur contractuelle de base de 26,6 milliards de dollars.
Hut 8 a utilisé ce qu'elle appelle un « modèle prioritaire sur l'énergie », en sécurisant une interconnexion utility de 1 000 mégawatts via AEP Texas avant même que le centre de données ne soit entièrement construit.
Nvidia prévoit de sous-louer des parties de l'installation à des hyperscalers et des fournisseurs de services cloud.
Du mineur de crypto au propriétaire d'IA
Hut 8 a commencé comme un mineur de bitcoin. L'entreprise a passé des années à développer son infrastructure énergétique et ses systèmes de refroidissement pour faire fonctionner des rigues de minage crypto 24/7. Cette expertise opérationnelle — sécuriser de l'énergie bon marché, gérer la chaleur, maintenir la disponibilité — s'avère être exactement ce dont ont besoin les centres de données IA.
Les actions de Hut 8 ont reflété l'enthousiasme du marché. Les actions ont fortement augmenté suite à l'annonce de chaque location. Lorsque votre plus grand client est une entreprise valorisée à près de 5 billions de dollars, la visibilité des revenus s'améliore considérablement.