🏢 MAX ESTATES ₹5,305 Cr na pre-sales para sa FY26. ₹1,578 Cr na koleksyon. ₹12,500 Cr na natanggap at kontratadong kita na hindi pa nakikita. Ngunit ang PAT ay lamang ₹15.7 Cr. Ano nga ba ang binibili ng mga investor? 🔎 Ang nakatagong motor ng kita • ₹16,310 Cr na hindi nakikita na kita mula sa mga proyektong nagsimula na • Ipinapalagay ng pamamahala na ₹4,250–4,900 Cr ang nakapaloob na PBT • Estate 128 at Estate 360 — 100% naisale • Estate 361 — ₹1,704 Cr na pre-sales • Commercial portfolio — 100% naka-occupy • ₹158 Cr na lease rental income para sa FY26 🚨 Ang forensic catch Operating cash flow para sa FY26: –₹616 Cr Mabilis na kinokonsumo ng negosyo ang kapital para sa pagtatayo at pagpapalawak. Planned construction spend para sa FY27: ₹1,500+ Cr 🧩 Bagong opsyon • 84.7-acre na lupa sa Delhi • Hinuhulaang GDV: ₹10,000–12,000 Cr • Ipinapahiwatig na Ghaziabad JDA: ₹2,500–3,000 Cr GDV • Malakas na pipeline sa buong NCR ⚠️ Ano ang sinusubaybayan ko Utang → koleksyon → gastos sa pagtatayo → pagkumpleto ng proyekto → realisadong cash profit. Kasama rin: • Mga materyal na RPTs • Mga pagpapasya sa project accounting • Mga pahintulot sa lupa • Pagpapahalaga • SPV complexity Kabuuan: Hindi pa si Max Estates isang EPS story. Ito ay isang pre-sales → koleksyon → execution → cash-profit conversion story. Ang susunod na 6–8 quarters ang magtuturo kung gagawin ba ng malaking pipeline ang tunay na halaga para sa mga shareholder. #MaxEstates #RealEstate #StockMarketIndia #FMQC #Nifty #Investing