El inversionista inmobiliario Grant Cardone argumenta que comprar una vivienda principal es una mala inversión porque los propietarios siguen pagando gastos incluso después de que la hipoteca desaparezca. Cardone dijo que una vivienda típicamente no genera flujo de efectivo mientras el propietario vive en ella y aún requiere impuestos, seguros y mantenimiento continuos. “Incluso cuando el préstamo esté pagado, no la posees”, dijo Cardone, señalando los gastos recurrentes que continúan indefinidamente. Argumenta que los propietarios a menudo se vuelven emocionalmente apegados a la idea de propiedad y pasan por alto la estructura financiera del arreglo. Cardone describió a los propietarios como efectivamente “socios” del estado, ya que los impuestos inmobiliarios siguen siendo debidos independientemente de si la hipoteca ha sido saldada. Su recomendación para el hogar promedio es sencilla: alquila la vivienda en la que vives en lugar de comprarla. La filosofía más amplia de Cardone favorece invertir capital en bienes raíces generadores de ingresos en lugar de atar dinero en una vivienda principal que no genera ingresos. El argumento se centra en el costo de oportunidad y el flujo de efectivo, no en si los propietarios poseen legalmente sus propiedades. Su punto de vista es que la vivienda debe tratarse como un gasto, mientras que el capital de inversión debe dirigirse hacia activos capaces de generar ingresos.