Esta es una dirección interesante para $OPEN. Una caída del 2%, sin hipoteca tradicional, pagos fijos durante 5 años y la posibilidad de construir gradualmente patrimonio. La ventaja son menores barreras para la propiedad de vivienda, gastos de vivienda predecibles y una alternativa para personas excluidas del financiamiento tradicional. El intercambio es la propiedad compartida y posiblemente renunciar a parte de la apreciación futura. Las principales preguntas son cómo se valora el patrimonio, qué sucede después del quinto año y cuánto cuesta salir. Desde una perspectiva empresarial, esto podría ser aún más interesante para Opendoor. En lugar de depender principalmente de la compra, renovación y reventa de viviendas, están explorando un modelo basado en relaciones con clientes a largo plazo, ingresos recurrentes y apreciación compartida del patrimonio. Ese es potencialmente un modelo de negocio más escalable SI (un gran “si”) la economía funciona, aunque los requisitos de capital y los riesgos son relevantes. Me gusta la dirección. El mercado inmobiliario necesita más innovación, especialmente en torno a la asequibilidad y la accesibilidad. Pero los detalles importantes importan, y el modelo debe beneficiar a los propietarios tanto como a la empresa. Ahora, si solo Opendoor pudiera hacer sus ofertas en efectivo un poco más competitivas. Hablando por experiencia reciente. 😂