Gm Gm $OPEN trenchers. Los números de adquisiciones disminuirán más tarde hoy. Kaz dijo la semana pasada que estaban realizando pruebas, así que espero que veamos más de 600 hoy 🙈 Pero las adquisiciones ya no son realmente la historia. El Q3, en mi opinión, es el punto de inflexión, y superarlo es donde finalmente llegarán las ganancias. ¿Por qué? El volumen de ventas finalmente está aumentando. Varios inversores que rastrean los datos están viendo lo mismo, y ayer parecía que se vendieron más de 60 viviendas en un solo día, lo que creo que es el mayor volumen diario que he visto hasta ahora. → Las adquisiciones están probadas; hemos tenido meses con más de 600 por semana. → El inventario está abastecido y esas viviendas deben salir por el otro lado. → Los márgenes se mantienen dentro de las previsiones a pesar del bajo estacional. → Las ventas son la última etapa y finalmente están avanzando. Quiero ver que esta tendencia continúe y, con suerte, que veamos consistentemente entre 400 y 500 por semana. Creo que seguirá subiendo desde aquí, ya que las adquisiciones son ingresos futuros y deberán alinearse con el volumen de ventas con el tiempo. Tenemos dos aceleradores, creo, que ayudan a impulsar las ventas. → RealScout, donde los agentes traen vendedores, ganan un bono cuando Opendoor compra, y luego permanecen como agentes listadores y ganan nuevamente cuando se revende. Pagados para traer viviendas, pagados nuevamente para moverlas. → La hipoteca está llegando a más estados, por lo que un comprador puede financiar una vivienda de Opendoor a través de Opendoor en el mismo flujo. Kaz también ha insinuado algo bastante innovador en hipotecas: asignar diferentes tasas de interés a viviendas individuales según las características propias de la propiedad, calculadas por sus modelos. Esto es bastante genial, en mi opinión :) En fin, sobrevive al Q3, y el Q4 es donde comienza la acumulación a medida que el negocio se demuestra. Paciencia y convicción. nfa, long $OPEN 🏠