Probablemente nadie ha leído el documento recientemente emitido por la oficina de vivienda y desarrollo urbano-rural del país. Esto tendrá un impacto muy grande en el mercado inmobiliario nacional, y no veo mucha discusión al respecto en Twitter. El país está comenzando a eliminar el sistema de venta anticipada y pasando a la venta de viviendas terminadas. La venta de viviendas terminadas probablemente aumente la presión sobre los desarrolladores inmobiliarios en un tercio y reduzca la velocidad de adquisición de terrenos en un tercio. Un proyecto inmobiliario que antes requería 60 millones ahora necesita 100 millones para llevarse a cabo. Hainan fue la primera ciudad en implementar la venta de viviendas terminadas, con pruebas piloto que comenzaron aproximadamente en 2021. Al preguntar a los desarrolladores inmobiliarios de Hainan cómo están vendiendo las viviendas, dicen que el gobierno ha reducido los precios de los terrenos. En cuanto a los problemas de flujo de efectivo, solo hay dos opciones: transferirlos a los compradores o que el gobierno reduzca los costos. Hainan eligió la segunda opción; no se sabe cuál elegirán las grandes ciudades. Parece muy poco probable que los precios inmobiliarios en el país aumenten.