Newrez, un prestamista y servidor hipotecario líder, anunció planes para comenzar a reconocer activos en criptomonedas para la calificación hipotecaria en febrero de 2026..
Esto marca una integración significativa de la finanza digital en el mercado tradicional de vivienda.
PatrocinadoNewrez apunta a la generación Z con productos hipotecarios inclusivos de criptomonedas
La iniciativa permitirá prestatarios para usar tenencias en Bitcoin, Ethereum, Establemonedas indexadas al dólar estadounidense, y fondos cotizados en bolsa de criptomonedas para verificar los activos. Esos bienes también pueden usarse para estimar los ingresos en solicitudes de préstamos hipotecarios.
El programa es exclusivo de la gama de productos Smart Series de Newrez. La línea ofrece préstamos hipotecarios no calificados para prestatarios que se salen de los lineamientos estándar de concesión respaldados por el gobierno.
Presidente de Newrez Baron Silverstein dijo el movimiento refleja una evolución necesaria en el préstamo moderno a medida que la industria de las criptomonedas se integra cada vez más con la financiación tradicional.
El prestamista citó datos internos que muestran que aproximadamente el 45 % de los inversores de la Generación Z y los Mileniales poseen criptomonedas. Lo describió como un grupo demográfico clave de compradores primerizos de vivienda.
Destacablemente, los prestamistas históricamente exigían a estos prestatarios que liquidaran sus tenencias digitales para demostrar reservas, desencadenando eventos imponibles y obligándolos a salir del mercado.
Patrocinado«Creemos que ahora es el momento adecuado para integrar prudentemente activos criptográficos elegibles en el préstamo hipotecario moderno, lo que permitirá a los consumidores preservar sus inversiones al tiempo que acceden a soluciones de financiación innovadoras», explicó Silverstein.
Newrez Elude DeFi, Exige Activos en Intercambios Regulados
Bajo la nueva política, los prestatarios pueden calificar sin vender sus activos. Sin embargo, los prestamistas aplicarán valoraciones ajustadas al mercado para tener en cuenta la volatilidad de los precios de las criptomonedas.
«Nuestra misión en Newrez es hacer todo lo posible para que la casa suceda y esta innovación marca otro paso más en la creación de nuevas vías hacia la propiedad, dando a los consumidores flexibilidad y control», dijo Leslie Gillin, Directora Comercial Principal de Newrez.
Además, el programa también impone restricciones estrictas para estos nuevos prestatarios. Newrez confirmó que los prestatarios pueden usar criptomonedas para las relaciones de evaluación, pero aún deben pagar las cuotas iniciales y los costos de cierre en dólares estadounidenses.
Además, todos los activos elegibles deben ser mantenidos por Entidades reguladas en EE. UU., como intercambios cumplidos, aplicaciones de FinTech minorista o corredurías reguladas por la SEC o FINRA.
Este requisito excluye eficazmente los activos mantenidos en monederos de custodia propia o protocolos de finanzas descentralizadas (DeFi).
Mientras tanto, el anuncio sigue un cambio regulatorio más amplio en Washington.
En junio de 2025, la Agencia Federal de Finanzas Residenciales emitió una directiva para considerar la criptomoneda en el modelado de riesgos hipotecarios. La agencia pidió Fannie Mae y Freddie Mac desarrollarán propuestas para incorporar activos digitales en evaluaciones de riesgo de préstamos para vivienda unifamiliar.
Esa directiva forma parte de la Reforma más amplia del gobierno de Trump en la política financiera estadounidenseSeñaló un distendimiento de las relaciones entre los reguladores federales de vivienda y la industria de las criptomonedas.