Newrez reconocerá los activos en criptomonedas en la evaluación de hipotecas
En un movimiento significativo hacia la aceptación generalizada de activos digitales, Newrez ha anunciado planes para incorporar criptomonedas como activos calificables en su proceso de evaluación de hipotecas. Este cambio de política busca mejorar el acceso a la propiedad de viviendas para los poseedores de criptomonedas, especialmente entre las generaciones más jóvenes cada vez más invertidas en activos digitales.
Puntos clave
- Newrez reconocerá Bitcoin, Ethereum, ETFs respaldados por estos activos y stablecoins respaldados por dólares estadounidenses en solicitudes hipotecarias.
- Las tenencias de criptomonedas elegibles deben almacenarse en intercambios regulados en EE. UU., plataformas fintech, corredurías o bancos.
- La valoración de activos criptográficos puede ajustarse por la volatilidad del mercado, pero los pagos hipotecarios y los costos de cierre continuarán siendo en dólares estadounidenses.
- El cambio de política forma parte de discusiones más amplias sobre la integración de activos digitales en las evaluaciones de riesgo hipotecario, influenciadas por consideraciones regulatorias.
Tickers mencionados: Ninguno
Sentimiento: Optimista
Impacto en el precio: Neutral. La política busca facilitar el acceso a la propiedad sin afectar inmediatamente las valoraciones de los activos o los precios del mercado.
Idea de trading (No es asesoramiento financiero): Mantener. Considerando los avances regulatorios, la estabilidad en la aceptación de hipotecas respaldadas por criptomonedas aún queda por verse.
Contexto del mercado: Este desarrollo refleja cambios continuos hacia la integración de criptomonedas en los sistemas financieros tradicionales en medio de entornos regulatorios en evolución.
Implicaciones para los mercados de criptomonedas y hipotecas
A partir de febrero, Newrez incorporará criptomonedas en su proceso de evaluación de hipotecas para productos no respaldados por entidades, que incluyen compras de vivienda, refinanciamientos y propiedades de inversión. Anteriormente, los prestatarios podían incluir activos como acciones y bonos en sus solicitudes, pero las tenencias de criptomonedas a menudo requerían su liquidación antes de calificar. Este cambio permite a los poseedores de criptomonedas conservar sus activos mientras los utilizan para la financiación de vivienda.
Los activos que se reconocerán incluyen Bitcoin y Ethereum, junto con ETFs de spot respaldados por estas criptomonedas y stablecoins respaldadas por el dólar estadounidense. Para ser elegibles, los activos deben almacenarse en exchanges regulados en EE. UU., plataformas fintech, corredurías o bancos, asegurando el cumplimiento normativo y la protección del inversor. Además, la valoración de los activos criptográficos puede ajustarse para tener en cuenta la volatilidad del mercado, pero los prestatarios aún deberán cubrir los costos de cierre y los pagos continuos en dólares estadounidenses.
Leslie Gillin, directora comercial principal de Newrez, afirmó que aproximadamente el 45% de los inversores de la Generación Z y los Millennials poseen criptomonedas, añadiendo que la política amplía el acceso a la propiedad entre compradores más jóvenes involucrados en criptomonedas. Este movimiento coincide con las discusiones regulatorias en curso en agencias federales de los EE. UU., incluida la Federal Housing Finance Agency, que ha encomendado a entidades como Fannie Mae y Freddie Mac explorar cómo pueden incorporarse las criptomonedas en las evaluaciones de riesgo hipotecario sin convertirlas en USD. Mientras tanto, esfuerzos legislativos como el 21st Century Mortgage Act buscan formalizar estas consideraciones emergentes, aunque el progreso sigue pendiente.
A pesar de las incertidumbres regulatorias, ya existe un mercado incipiente para la financiación inmobiliaria respaldada por criptomonedas, con algunos inversores que utilizan Bitcoin o Ethereum como garantía para financiar adquisiciones de propiedades sin liquidar sus tenencias.
Este artículo fue originalmente publicado como El prestamista estadounidense Newrez aceptará activos en criptomonedas para la calificación de hipotecas en Noticias de Última Hora sobre Criptomonedas – su fuente confiable para noticias de criptomonedas, noticias de Bitcoin y actualizaciones de blockchain.