- Las hipotecas respaldadas por criptomonedas ingresaron al mercado inmobiliario de EE. UU. tras los cambios en la política de Fannie Mae.
- Una compra de vivienda por bitcoin de 4,2 millones de dólares se cerró en 23 días a pesar de las revisiones de cumplimiento.
- Trump ordenó a los reguladores revisar el acceso de las criptomonedas a la infraestructura de pagos de EE. UU.
La administración Trump está avanzando para ampliar el papel de la criptomoneda en el mercado inmobiliario de EE.UU. tras abrirse la puerta a hipotecas respaldadas por criptoactivos por parte de las autoridades federales de vivienda, un cambio que ocurre mientras los compradores más jóvenes continúan recurriendo a los activos digitales para obtener financiamiento inmobiliario.
El movimiento sigue una serie de acciones políticas destinadas a facilitar el acceso de las empresas de criptomonedas al sistema financiero más amplio, incluyendo una orden ejecutiva reciente que instruye a los reguladores a revisar las restricciones vinculadas a la infraestructura de pagos de EE. UU.
La tendencia actual en torno al financiamiento de viviendas respaldado por criptomonedas surgió después de que una vivienda de $4.2 millones en Boca Raton, Florida, fuera comprada utilizando Bitcoin en una transacción que, según se informó, se cerró en 23 días. Según Fox Business, el acuerdo se realizó más rápido que algunas compras de viviendas tradicionales, a pesar de los controles adicionales de cumplimiento para verificar la legitimidad de los activos criptográficos y los monederos digitales.
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Los activos cripto entran en las discusiones sobre hipotecas
Bajo la estructura emergente, los compradores de viviendas pueden utilizar sus tenencias de bitcoin como garantía en lugar de depender completamente de reservas de efectivo tradicionales para calificar para una hipoteca. Fox Business informó que Fannie Mae recientemente recibió autorización para aceptar hipotecas respaldadas por cripto por primera vez.
Mientras los grandes prestamistas tradicionales siguen expresando preocupaciones sobre la volatilidad de las criptomonedas, los prestamistas especializados y las empresas de financiamiento en efectivo ya han estado trabajando con compradores respaldados por criptomonedas en el mercado de bienes raíces de lujo. Esta tendencia ahora se está expandiendo más allá de las transacciones de bienes raíces de alta gama.
La colaboradora de Fox Business Katrina Kampins dijo que la compra de Boca Raton implicó extensos procedimientos de cumplimiento para verificar los activos cripto utilizados en la transacción. Según Kampins, el proceso de cierre real fue relativamente sencillo una vez completada la verificación.
La administración Trump amplía el acceso a las criptomonedas
La adopción de la hipoteca sigue a otro importante movimiento político relacionado con las criptomonedas del Gobierno Federal a principios de esta semana. El presidente Donald Trump firmó una orden ejecutiva que instruye a la Reserva Federal y a otros reguladores financieros a revisar las normas que podrían limitar el acceso de las empresas de criptomonedas y fintech al sistema de pagos de EE. UU.
La orden instruye a los reguladores a identificar políticas que restringen las asociaciones de fintech con instituciones reguladas federalmente y presentar sus hallazgos dentro de tres meses. Se espera que las agencias actúen dentro de seis meses.
La directiva también se enfoca en las cuentas principales de la Reserva Federal, que brindan acceso directo a sistemas de pago como Fedwire. El tema llamó la atención a principios de este año después de que la Reserva Federal de Kansas City aprobó una cuenta de propósito limitado para Payward, la empresa matriz del exchange de criptomonedas Kraken.
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