Un antiguo minero de bitcoin acaba de firmar uno de los mayores acuerdos de arrendamiento de centros de datos de la historia. Según un informe del Financial Times publicado el 28 de julio de 2026, Nvidia ha sido identificada como el inquilino de alta calificación de inversión detrás de dos arrendamientos de 15 años en el campus Beacon Point AI de Hut 8 en el condado de Nueces, Texas.
El valor base de los dos arrendamientos combinados es de $19.6 mil millones. Si se ejercen las opciones de renovación, ese número aumenta a $50.2 mil millones.
¿Qué se firmó exactamente?
El acuerdo se divide en dos fases, cada una cubriendo 352 megavatios de capacidad de TI, para un total combinado de 704 MW en todo el campus.
El primer arriendo, valorado en $9.8 mil millones, se firmó el 6 de mayo de 2026. El segundo siguió alrededor del 20 de julio de 2026, con una estructura y valor similares.
Ambos acuerdos requieren que Hut 8 construya infraestructura que cumpla con la arquitectura de referencia DSX de Nvidia, un marco de diseño diseñado específicamente para cargas de trabajo de IA a gran escala, incluyendo el entrenamiento y la inferencia de modelos a gran escala.
El objetivo final es un campus de centro de datos de 1 gigavatio completo.
Las acciones de Hut 8 aumentaron casi un 30% a mediados de mayo tras la noticia del primer arriendo.
Lo que esto significa para los inversores que siguen el espacio
Un compromiso de 15 años de una contraparte de grado de inversión proporciona visibilidad de ingresos a largo plazo que reduce la exposición de Hut 8 a los ciclos de precios de criptomonedas.
El valor total potencial de $50.2 mil millones, incluidas las renovaciones, redefine cómo los inversores deben pensar sobre la valoración de activos en el antiguo sector minero. La capacidad de kilovatio-hora de una empresa y su posición de interconexión a la red ya no son solo entradas para un modelo de rentabilidad minera, sino activos inmobiliarios con un derecho legítimo a inquilinos de nivel hyperscaler.
El riesgo de ejecución de la construcción es real. Construir un campus de 704 MW según una arquitectura propietaria específica es una empresa enormemente compleja, y los retrasos o sobrecostos afectarían a Hut 8 antes que a Nvidia.
También existe riesgo de concentración. Dos arrendamientos con un solo inquilino significan que la historia de ingresos de Hut 8 en Beacon Point depende de esa relación.