Un propuesto centro de datos de IA por $4.8 mil millones en una zona rural de Kentucky se ha topado con una moratoria de 12 meses, y ahora el desarrollador está llevando a la ciudad a los tribunales. Kentucky Industrial Alliance demanda a Cave City por lo que considera una congelación ilegítima de la construcción de centros de datos, implementada justo cuando la empresa presentó sus planes de desarrollo.
El proyecto Cave Point y la moratoria
Kentucky Industrial Alliance desea construir lo que llama el Cave Point Commerce Center en aproximadamente 600 acres al norte del centro de Cave City. La instalación sería una operación hyperscale de IA y computación en la nube que abarcaría diez edificios con una capacidad planeada de hasta 1.2 gigavatios.
El desarrollador presentó sus planes alrededor del 11 de mayo de 2026. Poco después, el consejo de Cave City aprobó una moratoria de 12 meses sobre el desarrollo de centros de datos.
Kentucky Industrial Alliance ha presentado ahora dos demandas separadas. La primera desafía la moratoria en sí, argumentando que se implementó específicamente para bloquear un proyecto que ya había ingresado al proceso de aprobación. La segunda cuestiona la anexión de 2024 de la propiedad a los límites de Cave City, que otorgó a la ciudad jurisdicción sobre la tierra en primer lugar.
El desarrollador dice que ya ha gastado más de $2 millones en el proyecto y proyecta que la instalación generaría aproximadamente $45.2 millones en ingresos fiscales totales, incluyendo alrededor de $2.9 millones anuales para el presupuesto de Cave City. También estima que el proyecto crearía alrededor de 360 empleos.
Por qué los locales están resistiendo
El sitio propuesto se encuentra aproximadamente a 8 a 16 kilómetros del Parque Nacional Mammoth Cave, hogar del sistema de cuevas más largo conocido del planeta. El paisaje cárstico de la región, una geología definida por rocas solubles, ríos subterráneos y sumideros, lo hace únicamente vulnerable a la contaminación de las aguas subterráneas y la alteración de la superficie.
Los residentes y algunos miembros del consejo han expresado preocupaciones sobre la presión que una instalación de 1.2 GW ejercería sobre los recursos hídricos locales y la red eléctrica. En un entorno cárstico, donde el agua superficial y el agua subterránea están estrechamente conectados, los riesgos se amplifican.
También se han pedido una moratoria a nivel condal sobre proyectos de centros de datos, no solo una congelación a nivel municipal. La preocupación es que, incluso si Cave City bloquea el desarrollo, el proyecto simplemente podría trasladarse a tierras no incorporadas en el condado de Barren, donde la supervisión de zonificación es menor.
La imagen más grande para la infraestructura de cripto y IA
La pregunta legal en el centro de este caso es si un municipio puede imponer una moratoria después de que un desarrollador ya haya presentado planes. Si la corte se pronuncia a favor de Cave City, básicamente otorga a los gobiernos locales un veto que puede aplicarse de forma retroactiva. Si la corte se pronuncia a favor de Kentucky Industrial Alliance, podría limitar las herramientas disponibles para las comunidades que intentan gestionar el crecimiento que no solicitaron.