El Departamento de Tierras de Dubái (DLD) y la empresa de tokenización Ctrl Alt presentaron un mercado secundario para tokens respaldados por bienes raíces, permitiendo la reventa de $5 millones en propiedad fraccionada en un anuncio el viernes.
Aproximadamente 7,8 millones de tokens vinculados a diez propiedades de Dubái ahora son elegibles para operar dentro de un entorno de mercado controlado. Las transacciones tendrán lugar en una plataforma de distribución regulada, registradas en la cadena de bloques XRP Ledger y aseguradas por Ripple Custody.
El esfuerzo forma parte del ambicioso plan de Dubái de convertirse en un centro global para la tokenización de bienes raíces, transformando la propiedad de propiedades en tokens negociables en cadenas de bloques. Los defensores argumentan que las cadenas de bloques pueden agilizar los registros de propiedad y los asentamientos. Sin embargo, la regulación desigual sigue siendo un cuello de botella y el comercio secundario limitado puede restringir la liquidez, señaló un informe de EY.
El mercado inmobiliario tokenizado aún es una pequeña porción del mercado inmobiliario global, pero se proyecta que crecerá rápidamente durante la próxima década. Deloitte indicó en un informe el año pasado que $4 billones de bienes raíces estarán tokenizados para 2035, con un crecimiento anual del 27%.
DLD, una agencia gubernamental para la industria inmobiliaria, estableció un plan estratégico el año pasado para tokenizar el 7% —o aproximadamente $16 mil millones— del mercado inmobiliario de Dubái para 2033. El primer hito de ese plan fue la creación de un plataforma desarrollada con Prypco y Ctrl Alt para tokenizar escrituras de propiedad en la cadena XRP Ledger (XRP).
El comercio secundario con los tokens forma parte de la segunda fase de ese piloto, con el objetivo de probar la infraestructura del mercado, la protección de los inversores y la alineación con las leyes de propiedad existentes. Ctrl Alt, el socio de infraestructura del proyecto, se ha integrado directamente con el sistema DLD para emitir y gestionar tokens de títulos de propiedad en la cadena.
Los tokens también están emparejados con una segunda capa: Activos Virtuales Referenciados por Activos (ARVAs), que regulan quién puede operar con ellos y bajo qué condiciones. Esta configuración garantiza que todas las operaciones cumplan con la normativa y se reflejen con precisión en el registro oficial de propiedades de Dubái.