Coinbase se ha asociado con Better.com para ofrecer hipotecas respaldadas por tokens para el mercado de $18,5 billones.
Los titulares de criptomonedas ahora pueden ofrecer BTC y USDC como garantía para préstamos hipotecarios sin generar ventas de tokens ni impuestos sobre ganancias de capital.
El desarrollo sigue una directiva anterior de la FHFA para que Fannie Mae y Freddie Mac legitimen el colateral criptográfico para hipotecas.
La principal exchange estadounidense Coinbase ha establecido una asociación con el prestamista hipotecario Better Home & Finance (Better.com) para lanzar hipotecas respaldadas por criptomonedas.
A partir de ahora, los compradores de viviendas pueden ofrecer su bitcoin (con un 250% de garantía) o USDC (con un 125%) como garantía para préstamos hipotecarios sin venderlos (los tokens). Esto elimina el impuesto sobre ganancias de capital, ya que no se realizan ganancias.
Además, estos préstamos cumplen con los nuevos estándares de la Agencia Federal de Finanzas de Vivienda (FHFA), lo que los hace elegibles para tasas de interés más bajas que los préstamos privados de criptomonedas.
Nótese que los plazos y condiciones del préstamo permanecen sin cambios a pesar de la volatilidad del mercado de criptomonedas. Si bien esto introduce un riesgo de liquidación si el valor del activo cae por debajo del precio umbral, proporciona estabilidad en el reembolso del préstamo a los compradores de vivienda.
Coinbase ingresa al mercado hipotecario de $18,5 billones
El anuncio de Coinbase llega tras una directiva de junio de 2025 de la FHFA que ordena a los prestamistas hipotecarios secundarios, Fannie Mae y Freddie Mac, reconocer los activos digitales como garantía elegible para el mercado hipotecario de 18,5 billones de dólares.
El producto aborda las barreras para la propiedad de viviendas, con el precio mediano de venta de viviendas en EE. UU. en aproximadamente $429,000 a febrero de 2026. Mientras tanto, la edad mediana de los compradores de viviendas por primera vez alcanzó un récord histórico de 40 años a finales de 2025.
Con la noticia, las acciones de Better.com (Nasdaq: BETR) aumentaron un 5.41% durante el día hasta un precio de cierre de $33.12.
El aumento de los proveedores de deuda respaldada por criptomonedas
El banco más grande de Estados Unidos, JPMorgan Chase, ahora permite a un grupo selecto de clientes utilizar bitcoin y ethereum como garantía para préstamos a través de su plataforma de cadena de bloques Onyx.
BNY Mellon ofrece un servicio similar, proporcionando custodia y préstamos de cripto simultáneamente. Mientras tanto, Wells Fargo y Bank of America aceptan acciones de ETF de bitcoin al contado como garantía.
Los principales proveedores de préstamos respaldados por cripto en finanzas centralizadas incluyen Nexo y Ledn, mientras que en el espacio descentralizado, los principales proveedores son Aave y Morpho.
Sygnum Bank, un banco suizo de criptomonedas, ofrece soluciones de crédito con activos digitales o su hash rate como garantía.