El magnate inmobiliario multimillonario Barry Sternlicht dijo que su empresa, Starwood Capital Group, que gestiona más de 125 mil millones de dólares en activos, está lista para comenzar a tokenizar activos del mundo real, pero no puede avanzar debido a barreras regulatorias en Estados Unidos.
“Queremos hacerlo ahora mismo y estamos listos”, dijo Sternlicht el miércoles en el World Liberty Forum en Palm Beach. “Es ridículo que nuestros clientes no puedan hacerlo en token”, dijo, refiriéndose a la transacción de activos del mundo real — como bienes raíces — utilizando tokens basados en cadena de bloques.
La tokenización se refiere a convertir la propiedad de activos físicos, como bienes raíces o arte, en tokens basados en cadena de bloques que pueden negociarse. Para empresas como Starwood, podría ofrecer una nueva forma de recaudar capital o dar a los inversores acceso a mercados previamente ilíquidos.
Poner bienes raíces en la cadena de bloques no es una idea nueva, y algunas otras empresas ya están avanzando a pequeña escala para hacer más eficiente el mercado masivo, que aún depende en gran medida de procesos manuales.
Una de estas empresas es Propy, que presentó el año pasado sus planes para una expansión de 100 millones de dólares para adquirir empresas de títulos de propiedad de tamaño mediano en todo Estados Unidos, con el objetivo de simplificar los procesos de la industria.
De hecho, el gigante consultor Deloitte dijo en un informe el año pasado que $4 billones de bienes raíces serán tokenizados para 2035, frente a menos de US$0.3 billones en 2024. Si eso se convierte en realidad, eso representa una CAGR del 27% para los bienes raíces tokenizados.
"El bien raíz tokenizado no solo podría abrir el camino para nuevos mercados y productos, sino también brindar a las organizaciones de bienes raíces la oportunidad de superar desafíos relacionados con la ineficiencia operativa, los altos costos administrativos cobrados a los inversores y la participación limitada del minorista", dijo Deloitte.
Sternlicht también parece compartir la visión de que la tokenización puede revolucionar la industria al elogiar el inmenso potencial de la tecnología subyacente.
“La tecnología es superior,” dijo él. “Este es el futuro.”
Llegó incluso a comparar el estado actual de la tokenización con la inteligencia artificial, diciendo que está mucho más atrás de donde está la IA hoy en día.
“Esto es aún más temprano en el mundo físico de lo que es la IA.” Sternlicht llamó a la tokenización “emocionante como ninguna otra”, diciendo: “Es algo fantástico para el mundo, solo que el mundo tiene que ponerse al día con ello.”