Esta semana cerré la venta de una de mis propiedades comerciales. pero el resultado dejó mucho que desear. En 2022, deposité $500K y obtuve una hipoteca de $1M del banco. Durante el período de tenencia, la propiedad apenas cubrió el servicio de la deuda, y después de deducir los gastos de interés, aún tuve que pagar impuestos sobre los ingresos por alquiler restantes. Finalmente vendí la propiedad con una ganancia de $200,000, pero después de considerar los impuestos sobre ganancias de capital y los costos totales de tenencia, mi beneficio real fue de aproximadamente $100,000. Si hubiera invertido esos mismos $500,000 en el mercado de valores en 2022, esa posición probablemente valdría hoy entre $2M y $3M. La propiedad inmobiliaria parece un juego perdedor, mientras que el mercado de valores es donde se construye la verdadera riqueza. En un mercado bajista, simplemente esperas, en un mercado alcista, vendes. Es realmente así de simple.