Inflación en EE.UU.: Por qué el dólar ha perdido el 22,4% de su poder adquisitivo desde 2021

2026/10/18 11:20:00

La inflación en EE.UU. ha reducido significativamente el poder adquisitivo del dólar desde 2021, dejando a los estadounidenses pagando considerablemente más por bienes y servicios cotidianos. Según la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS), los precios al consumidor aumentaron aproximadamente un 28,8% entre enero de 2021 y septiembre de 2026, lo que equivale a una disminución del 22,4% en el poder de compra del dólar. El último informe del Índice de Precios al Consumidor (CPI), publicado el 14 de octubre de 2026, mostró que la inflación anual se aceleró hasta el 3,7%, impulsada en gran medida por los precios más altos de la energía. Aunque la inflación se ha moderado desde su pico de 2022, los gastos persistentes en vivienda, los costos de producción y las nuevas presiones energéticas continúan afectando los presupuestos familiares, los ahorros, los salarios y los mercados financieros.

Principales conclusiones

Poder adquisitivo del dólar estadounidense: El dólar perdió aproximadamente el 22,4% de su poder adquisitivo entre enero de 2021 y septiembre de 2026. Una cesta de consumo que costaba $100 al inicio de ese período costaría aproximadamente $128,81 en septiembre de 2026.
Inflación desde 2021: La inflación en EE.UU. alcanzó su punto máximo del 9,1% en junio de 2022, impulsada en parte por interrupciones en la oferta, una fuerte demanda de los consumidores y el aumento de los costos energéticos. La inflación más lenta en los años posteriores no revirtió los aumentos previos en los precios de los consumidores.
Datos del IPC de septiembre de 2026: La inflación anual en EE.UU. se aceleró hasta el 3,7%, mientras que los precios al consumidor mensuales aumentaron un 0,6%. Los precios de la gasolina aumentaron un 9,1% durante septiembre, representando más de la mitad del aumento mensual del IPC general.
Impacto en los salarios y los ahorros: Los datos del BLS mostraron que los ingresos promedio reales por hora disminuyeron un 0,7% entre septiembre de 2025 y septiembre de 2026. Los ahorros en efectivo también pierden poder adquisitivo cuando sus rendimientos después de impuestos permanecen por debajo de la inflación.
Los mercados financieros y las inversiones: La inflación persistente puede influir en las decisiones de tasas de interés de la Reserva Federal, los rendimientos de los bonos del Tesoro y las valoraciones de acciones. La oferta limitada de bitcoin no garantiza protección contra la inflación, ya que los precios de las criptomonedas siguen siendo sensibles a la liquidez y al sentimiento del mercado.
Objetivo de inflación de la Reserva Federal: El objetivo oficial del 2% de inflación de la Fed se aplica al índice de precios de gastos de consumo personal (PCE), no al IPC. Los reclamos de 67 lecturas mensuales publicadas consecutivas del IPC por encima del 2% requieren aclaración, ya que los datos del IPC general de octubre de 2025 no estaban disponibles.

Por qué el dólar estadounidense ha perdido el 22,4% de su poder adquisitivo desde 2021

El dólar estadounidense ha perdido aproximadamente el 22,4% de su poder adquisitivo desde enero de 2021, reflejando el impacto acumulado del aumento de los precios al consumidor durante más de cinco años. Esto significa que los estadounidenses necesitan más dólares para comprar la misma canasta general de bienes y servicios. A diferencia de las cifras anuales de inflación, que miden los cambios de precios en un período de 12 meses, la inflación acumulada captura el aumento combinado a lo largo de varios años. La disminución refleja la reducción del poder adquisitivo del dólar dentro de los Estados Unidos, y no una caída correspondiente en su valor en el mercado de divisas.

Cómo el Índice de Precios al Consumidor mide la disminución del poder adquisitivo del dólar

La Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. (BLS, por sus siglas en inglés) mide la inflación a través del Índice de Precios al Consumidor (CPI, por sus siglas en inglés), que rastrea las variaciones en los gastos de los consumidores, incluyendo vivienda, alimentos, transporte y atención médica. Según los datos oficiales de la BLS, el CPI-U aumentó de 261.582 en enero de 2021 a 336.940 en septiembre de 2026, lo que representa un aumento acumulado del 28.81% en los precios al consumidor. Esta comparación utiliza el índice nacional, sin ajuste estacional, para medir cómo ha cambiado el costo de una canasta representativa de bienes y servicios a lo largo del tiempo.

Cálculo de la inflación acumulada: El porcentaje de aumento se calcula comparando los valores del IPC inicial y final, en lugar de sumar las tasas anuales de inflación.
Diferentes gastos del hogar: La inflación real varía según los hábitos de gasto, la ubicación y los arreglos de vivienda. Los hogares que gastan más en necesidades que aumentan rápidamente pueden experimentar una mayor presión financiera.
Impacto en el poder adquisitivo: Una cantidad fija de efectivo compra menos bienes y servicios a medida que aumentan los precios. El crecimiento de los salarios, los ingresos por empleo y los rendimientos de los ahorros pueden influir en la intensidad con que la inflación afecta las finanzas de una persona.

Por qué un aumento del 28,8% en los precios al consumidor equivale a una pérdida del 22,4% en el poder adquisitivo

Aunque los precios al consumidor aumentaron casi un 29%, el poder adquisitivo del dólar disminuyó aproximadamente un 22,4% porque ambos porcentajes utilizan valores iniciales diferentes. La inflación acumulada mide cuánto aumentaron los precios en relación con su nivel anterior, mientras que la pérdida de poder adquisitivo mide cuánto menos puede comprar la misma cantidad de dinero al nivel de precios más alto. Esta diferencia matemática explica por qué el porcentaje de aumento en los precios es mayor que el porcentaje correspondiente de disminución en el valor del dinero. Ambos cálculos deben utilizar las mismas fechas inicial y final para producir una comparación precisa. Utilizando las cifras verificadas del IPC, la relación se vuelve clara a través de tres cálculos.

Aumento del precio al consumidor: Una canasta de bienes y servicios que costaba $100 en enero de 2021 costaría aproximadamente $128.81 en septiembre de 2026, lo que representa una inflación acumulada del 28.81%.
Disminución del poder adquisitivo del dólar: Dividir el IPC de enero de 2021 de 261.582 entre el IPC de septiembre de 2026 de 336.940 da aproximadamente 0.7763, lo que indica una pérdida del 22,37% en el poder adquisitivo.
Valor de $100 a lo largo del tiempo: Para septiembre de 2026, $100 podrían comprar aproximadamente la misma cantidad de bienes y servicios que $77.63 podrían comprar en enero de 2021, ilustrando la erosión acumulada del poder adquisitivo del dólar.

Inflación en EE. UU. de 2021 a 2026 y los factores clave que impulsan los precios más altos al consumidor

La inflación en EE. UU. entre 2021 y 2026 se desarrolló a través de varios shocks económicos que impulsaron los precios al consumidor a niveles más altos en distintas industrias. Las interrupciones en la cadena de suministro relacionadas con la pandemia, la fuerte demanda del consumidor, el aumento de los costos energéticos y los gastos persistentes en vivienda contribuyeron al aumento inicial. Aunque la inflación se moderó tras alcanzar su pico en 2022, surgieron nuevas presiones provenientes de políticas comerciales, conflictos geopolíticos y mayores costos de producción. Comprender estos desarrollos ayuda a explicar por qué el costo de vida sigue siendo elevado a pesar de períodos de inflación más lenta y por qué las presiones de precios continúan influyendo en la economía estadounidense en general.

Las interrupciones en la cadena de suministro por la pandemia y la fuerte demanda del consumidor impulsaron el aumento inflacionario de 2021–2022

La aceleración inicial de la inflación en EE. UU. siguió a la reapertura de negocios y mercados de consumidores tras las restricciones por COVID-19. Los pagos de estímulo gubernamental, los ahorros acumulados de los hogares y el aumento del gasto del consumidor fortalecieron la demanda de bienes, mientras que los fabricantes luchaban con retrasos en la producción, escasez de mano de obra y interrupciones en el envío. La oferta limitada de vehículos, electrónica y productos para el hogar dificultó que las empresas satisfacieran la demanda sin aumentar los precios. Una investigación del Banco de la Reserva Federal de San Francisco encontró que tanto las restricciones en la oferta como la mayor demanda contribuyeron sustancialmente al auge inflacionario, aunque su influencia relativa cambió durante 2021 y 2022.

La inflación se intensificó en 2022 cuando la invasión de Rusia a Ucrania interrumpió los mercados internacionales de energía y agricultura, aumentando la presión sobre los costos de transporte, combustible y alimentos. Según la Oficina de Estadísticas Laborales, la inflación anual de EE. UU. alcanzó el 9,1% en junio de 2022, su tasa más alta desde noviembre de 1981. Los precios de la energía aumentaron un 41,6% interanual, mientras que los precios de los alimentos subieron un 10,4%, mostrando cómo la inflación se había extendido más allá de los productos sensibles a la pandemia. A medida que las cadenas de suministro globales se recuperaron gradualmente y los patrones de gasto de los consumidores se normalizaron, algunas de estas presiones se aliviaron, ayudando a que la inflación disminuyera desde su pico sin revertir los aumentos anteriores en el nivel general de precios.

Los costos de vivienda, la inflación de servicios y las políticas comerciales mantuvieron la presión sobre los precios al consumidor

Los gastos de vivienda se convirtieron en una fuente importante de inflación persistente después de que el aumento inicial en los precios de los bienes comenzara a moderarse. Los costos de alquiler y el alquiler equivalente de los propietarios suelen ajustarse más lentamente que los precios de los productos comprados con frecuencia, ya que los contratos de vivienda generalmente se renuevan en períodos más largos. Los costos de financiamiento más altos y la limitada asequibilidad de la vivienda también afectaron a los hogares, aunque su relación con la inflación medida de vivienda es compleja. Mientras tanto, las empresas de los sectores de servicios continuaron ajustando sus precios en respuesta a los gastos operativos, los costos laborales y la demanda cambiante de los clientes. Estos desarrollos ayudaron a mantener la inflación subyacente, que excluye las categorías más volátiles de alimentos y energía, incluso cuando algunos problemas de oferta relacionados con la pandemia se mitigaron.

Las políticas comerciales introdujeron otra fuente de presión sobre los precios durante 2025 y 2026. Los aranceles de importación pueden aumentar los costos para las empresas que compran productos, componentes y materias primas fabricados en el extranjero, aunque las empresas pueden asumir parte de estos gastos en lugar de transferirlos completamente a los consumidores. En un análisis de la Reserva Federal de abril de 2026, los investigadores estimaron que los aranceles implementados hasta noviembre de 2025 habían aumentado los precios de los bienes básicos en el Índice de Gastos en Consumo Personal (PCE) en aproximadamente un 3,1% hasta febrero de 2026. La estimación se aplica a los bienes básicos dentro del índice PCE, no al CPI general. Junto con los choques de oferta relacionados con la energía y el gasto continuo, estas presiones complicaron los esfuerzos por lograr una disminución sostenida de la inflación. Sin embargo, sus efectos variaron entre industrias y no necesariamente produjeron aumentos uniformes en los precios al consumidor.

Los datos del IPC de septiembre de 2026 revelan una reanudación de la inflación energética y costos de vida persistentes

El informe más reciente del Índice de Precios al Consumidor mostró que la inflación anual en EE.UU. se aceleró hasta el 3,7% en septiembre de 2026, frente al 3,4% en agosto, mientras que los precios al consumidor aumentaron un 0,6% durante el mes. Según el informe del BLS del 14 de octubre, los precios de la gasolina subieron un 9,1% en base mensual ajustada por estacionalidad, representando más de la mitad del aumento de la inflación general. Las interrupciones en los mercados energéticos asociadas a tensiones geopolíticas contribuyeron a mayores costos de combustible, mientras que los aranceles siguieron siendo otra fuente de presión sobre los precios de los bienes. La investigación del Banco de la Reserva Federal de San Francisco también identificó inflación en productos seleccionados de tecnología de consumo vinculada a la demanda de infraestructura de IA, aunque los efectos más amplios sobre la inflación general permanecieron limitados. Tres indicadores adicionales ayudan a explicar las últimas tendencias en los precios al consumidor.

Inflación de vivienda y alojamiento: Los costos de alojamiento aumentaron un 0,4% en septiembre y un 3,2% en los últimos 12 meses. El aumento de los gastos de alquiler y relacionados con la vivienda siguió siendo un componente importante de la inflación de los consumidores, especialmente porque el alojamiento tiene un peso sustancial en el IPC.
Alimentos y gastos cotidianos: Los precios generales de los alimentos se mantuvieron sin cambios durante septiembre, pero siguieron siendo un 2.5% más altos que hace un año. Los precios de los alimentos comprados en supermercados aumentaron un 1.8% anual, mientras que los alimentos comprados fuera de casa subieron un 3.5%, ilustrando las diferentes presiones inflacionarias que enfrentan los hogares según sus hábitos de gasto.
Presiones inflacionarias subyacentes: el CPI subyacente aumentó un 0,3% en septiembre y un 2,6% interanual, lo que muestra que la inflación se extendió más allá de los mercados energéticos volátiles. Los aumentos de precios en recreación, educación, tarifas aéreas y bienes de consumo seleccionados contribuyeron a la inflación subyacente continua, aunque algunas categorías registraron caídas mensuales.

El 15 de octubre surgieron pruebas adicionales de inflación a nivel productor, cuando la BLS informó que el Índice de Precios al Productor aumentó un 1.3% en septiembre y un 6.3% anual. Los precios de la energía de demanda final aumentaron un 10.8% durante el mes, contribuyendo significativamente al aumento general. Los costos mayores para los productores pueden afectar eventualmente los precios al consumidor cuando las empresas transfieren los gastos, pero el momento y la magnitud de esa transmisión siguen siendo inciertos. Las cifras indican presiones continuas de precios aguas arriba, más que confirmar que la inflación al consumidor se acelerará en los próximos meses.

Impacto de la disminución del poder adquisitivo del dólar en los Ahorros, salarios, inversiones y la economía de EE. UU.

La disminución del poder adquisitivo del dólar estadounidense desde 2021 ha afectado las finanzas familiares, las decisiones de inversión y la actividad económica en general. Los costos de vida más altos pueden reducir la cantidad que las familias ahorran, mientras que la inflación modifica el valor real de los salarios, los rendimientos de las inversiones y la deuda pendiente. Para los inversores, las presiones de precios persistentes también influyen en las expectativas de tasas de interés, la valoración de activos y los precios de mercado y la actividad de comercio de criptomonedas. Las consecuencias financieras dependen de la rapidez con que los ingresos y los rendimientos de las inversiones se ajustan a las condiciones económicas cambiantes.

Cómo la inflación reduce el valor real de los ahorros en efectivo y los depósitos bancarios

La inflación reduce gradualmente el poder adquisitivo del dinero mantenido en efectivo o en cuentas de ahorro de bajo interés, especialmente cuando las tasas de depósito permanecen por debajo de la inflación de los precios al consumidor. Aunque el saldo nominal en una cuenta bancaria puede aumentar mediante pagos de intereses, su valor ajustado por inflación aún puede disminuir. Por ejemplo, una cuenta de ahorro que genera un 3% anual perdería poder adquisitivo si la inflación se mantuviera en 3,7% durante el mismo período. Esta diferencia resalta la importancia de los rendimientos reales, que miden el desempeño de las inversiones o ahorros después de tener en cuenta la inflación. Por lo tanto, los hogares que mantienen reservas sustanciales en efectivo pueden enfrentar desafíos para preservar su poder adquisitivo a largo plazo, incluso cuando sus saldos de cuenta permanecen estables.

Varios factores determinan qué tan fuertemente la inflación afecta los ahorros personales:

Tasas de interés de la cuenta de Ahorro: Las cuentas de Ahorro de alto rendimiento y los certificados de depósito pueden ofrecer rendimientos nominales más altos que las cuentas tradicionales, aunque su capacidad para preservar el poder adquisitivo depende de la inflación vigente y los impuestos aplicables.
Requisitos de fondo de emergencia: Mantener efectivo accesible sigue siendo importante para gastos inesperados, incluso cuando la inflación reduce su valor real. Las decisiones de ahorro a largo plazo implican un equilibrio diferente entre liquidez, riesgo y rendimientos potenciales.
Tratamiento fiscal de los ingresos por ahorro: Los intereses generados pueden estar sujetos a impuestos sobre la renta, lo que reduce el rendimiento efectivo disponible para los ahorradores. Por lo tanto, los rendimientos después de impuestos pueden diferir considerablemente de las tasas de depósito anunciadas.

Impacto del aumento de los precios al consumidor en los salarios reales y el poder adquisitivo de los hogares

La relación entre los salarios y la inflación determina si los trabajadores pueden mantener su nivel de vida. Los salarios nominales representan la cantidad que reciben los empleados antes de ajustar por cambios en los precios, mientras que los salarios reales miden su poder adquisitivo. Los ingresos promedio reales por hora para los empleados del sector privado disminuyeron un 0,7% entre septiembre de 2025 y septiembre de 2026, a pesar de un aumento en la remuneración nominal. Los ingresos promedio reales semanales también disminuyeron un 0,1% durante el mismo período. Estas cifras indican que los recientes aumentos de precios superaron el crecimiento promedio de los ingresos, aunque la experiencia varió entre ocupaciones, industrias y hogares individuales.

Menores ingresos reales pueden generar presión financiera cuando las familias deben destinar una mayor parte de sus ingresos a gastos esenciales, dejando menos disponible para compras discrecionales y metas financieras a largo plazo. Los trabajadores que reciben aumentos salariales por debajo de la inflación pueden experimentar una disminución en su poder adquisitivo incluso cuando sus cheques de pago se vuelven más grandes. Los efectos pueden ser particularmente desafiantes para los hogares con reservas financieras limitadas, ingresos fijos u obligaciones de deuda sustanciales. Sin embargo, los trabajadores cuyos ingresos aumentan más rápido que la inflación pueden mantener o mejorar su poder adquisitivo, lo que hace del crecimiento de los ingresos un factor importante para evaluar las consecuencias económicas de los precios más altos.

Efectos de la inflación persistente de EE. UU. sobre las inversiones en acciones, bonos y bitcoin

La inflación influye en los mercados financieros a través de cambios en los costos de endeudamiento, la rentabilidad corporativa y las expectativas de los inversores. Cuando la inflación se mantiene elevada, los inversores pueden anticipar una política monetaria más restrictiva o tasas de interés más altas durante períodos más prolongados, lo que puede afectar la valoración de los activos financieros. La relación no es uniforme, ya que diferentes inversiones responden a la inflación según sus características subyacentes, su potencial de ingresos y su sensibilidad a las condiciones económicas. Esto también es relevante al evaluar activos de criptomonedas protegidos contra la inflación, cuya capacidad para preservar el poder adquisitivo puede variar según las condiciones del mercado. Comprender estas diferencias ayuda a los inversores a evaluar los rendimientos de inversión ajustados por inflación, en lugar de centrarse exclusivamente en los movimientos de precios nominales.

Acciones de EE. UU.: Los mayores costos operativos pueden reducir los márgenes de beneficio corporativo cuando las empresas no pueden trasladar completamente los gastos a los clientes. Las empresas con mayor poder de fijación de precios pueden estar mejor posicionadas para proteger las ganancias, mientras que las tasas de interés más altas pueden reducir el valor actual de las ganancias futuras esperadas, especialmente para las acciones orientadas al crecimiento.
Bonos del tesoro e inversiones de renta fija: La inflación reduce el poder adquisitivo real de los pagos de cupón fijos. Los rendimientos del mercado crecientes también pueden presionar hacia abajo los precios de los bonos existentes, generando riesgos para los inversores que venden antes del vencimiento. Los Títulos del Tesoro Protegidos contra la Inflación (TIPS) ofrecen ajustes del principal vinculados a la inflación del IPC, aunque sus precios de mercado siguen siendo sensibles a los cambios en las tasas de interés.
Mercados de bitcoin y criptomonedas: La oferta fija de 21 millones de monedas de bitcoin a veces se presenta como una posible defensa contra la depreciación monetaria. Sin embargo, bitcoin no es un refugio contra la inflación a corto plazo consistentemente confiable, ya que su precio de mercado y desempeño también responden a la liquidez del mercado, las tasas de interés reales, los desarrollos regulatorios y el sentimiento de los inversores. Una mayor inflación puede aumentar el interés en activos alternativos, pero condiciones financieras más estrictas pueden reducir simultáneamente la demanda de criptomonedas sensibles al riesgo.

Cómo la disminución del poder adquisitivo del dólar influye en el crecimiento económico de EE.UU. y la política de la Reserva Federal

La inflación persistente puede afectar la economía estadounidense al modificar los patrones de gasto de los consumidores, las decisiones de inversión empresarial y el costo del crédito. Cuando el poder adquisitivo de los hogares se debilita, los consumidores pueden reducir el gasto discrecional, lo que potencialmente afecta a empresas que dependen de compras no esenciales. Las empresas también enfrentan incertidumbre al planificar salarios, inventarios y gastos de capital bajo condiciones de costos cambiantes. La Reserva Federal intenta gestionar la inflación mediante la política monetaria, pero tasas de interés más altas también pueden restringir la demanda de crédito, la actividad inmobiliaria y el crecimiento económico. Por lo tanto, los responsables de la política deben evaluar la estabilidad de precios junto con las condiciones de empleo y los riesgos financieros más amplios. El objetivo oficial de inflación del 2% de la Fed se aplica al índice de precios PCE, no al CPI, lo que hace que ambas medidas sean relevantes pero no intercambiables al evaluar la política monetaria. En el futuro, las expectativas de inflación, los desarrollos en el mercado laboral, los costos energéticos y la demanda del consumidor podrían influir en la dirección de las tasas de interés. Una mejora sostenida en el poder adquisitivo dependerá en parte de que los salarios y otros ingresos crezcan más rápido que los precios al consumidor, en lugar de requerir necesariamente que los precios regresen a sus niveles anteriores.

Conclusión

La inflación en EE.UU. desde 2021 ha reducido sustancialmente el poder adquisitivo del dólar, con aumentos acumulados en los precios al consumidor que han dejado a los hogares enfrentando costos más altos en bienes y servicios esenciales. Los datos oficiales del IPC muestran que el dólar perdió aproximadamente el 22,4% de su poder de compra doméstico entre enero de 2021 y septiembre de 2026, mientras que la nueva inflación energética y los costos persistentes de servicios continúan complicando la perspectiva económica.

Para los consumidores e inversores, la principal preocupación es si el crecimiento de los ingresos y los rendimientos de la inversión pueden seguir el ritmo de la inflación. Los futuros desarrollos en la política de la Reserva Federal, los mercados energéticos, las condiciones laborales y la demanda del consumidor influirán en las perspectivas de inflación. Sin embargo, incluso una disminución sostenida de la inflación anual no revertiría automáticamente los aumentos de precios acumulados desde 2021. Por lo tanto, preservar el poder adquisitivo sigue siendo una consideración importante para la planificación financiera del hogar y las decisiones de inversión a largo plazo.

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es la diferencia entre la inflación CPI y la inflación PCE?

El Índice de Precios al Consumidor (CPI) mide los cambios de precio en bienes y servicios comprados por consumidores urbanos, mientras que el Índice de Gastos de Consumo Personal (PCE) cubre un rango más amplio del gasto familiar. La Reserva Federal utiliza el PCE para su objetivo oficial de inflación del 2% porque tiene en cuenta mejor los cambios en los patrones de gasto del consumidor e incluye ciertos gastos pagados en nombre de los hogares.

¿Puede el dólar estadounidense fortalecerse mientras pierde poder adquisitivo?

Sí. El dólar estadounidense puede fortalecerse frente a las monedas extranjeras mientras pierde poder adquisitivo internamente. Los tipos de cambio reflejan factores como las diferencias en las tasas de interés, los flujos de inversión internacional y las expectativas económicas. El poder adquisitivo interno depende de los precios al consumidor en Estados Unidos, por lo que un tipo de cambio más fuerte no implica necesariamente que los estadounidenses puedan comprar más bienes y servicios en el país.

¿Qué es el efecto base en los datos de inflación de EE. UU.?

El efecto base ocurre cuando precios inusualmente altos o bajos del año anterior influyen en la comparación anual de la inflación. Por ejemplo, si los precios de la gasolina aumentaron hace 12 meses, la tasa anual de inflación podría disminuir al eliminar ese aumento anterior de la comparación. Este cambio estadístico no necesariamente indica que los precios actuales estén cayendo.

¿El Índice de Precios al Consumidor incluye los precios de las viviendas y los pagos hipotecarios?

El IPC no incluye directamente los precios de compra de viviendas, los pagos del principal de la hipoteca ni los intereses de la hipoteca como gastos de consumo. En su lugar, mide el consumo de vivienda a través del alquiler y el alquiler equivalente para propietarios, que estima el valor de alquiler de la vivienda ocupada por su propietario. En consecuencia, los cambios en los precios de las propiedades y las tasas hipotecarias pueden no aparecer inmediatamente en la inflación de vivienda medida.

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